Συνολικά 900.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) κατοικιών θα αναπτύξει η Lamda Development στο Ελληνικό, στις επόμενες φάσεις ανάπλασης, δηλαδή το χρονικό διάστημα 2027-2037, όπως ανακοίνωσε χθες η διοίκηση της εταιρείας στο πλαίσιο του Investor Day. Μέχρι το 2026, ωστόσο, που ολοκληρώνεται η πρώτη φάση των οικιστικών αναπτύξεων, θα κατασκευαστούν συνολικά 1.500 κατοικίες, ενώ στη συνέχεια θα αναπτυχθούν ακόμη 8.000 κατοικίες.
Συγκεκριμένα, από τα 900.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.), τα 500.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) αφορούν διαμερίσματα σε κτίρια άνω των 50 μέτρων, με μέση τιμή πώλησης 9.000 ευρώ ανά τ.μ. Τα 300.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) κατοικιών θα απευθύνονται σε ανώτερα εισοδήματα, με μέση τιμή πώλησης τα 7.200 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τα υπόλοιπα 100.000 τ.μ. αφορούν φθηνότερες κατοικίες, με μέση τιμή πώλησης 5.900 ευρώ ανά τ.μ. Συνολικά ο μέσος όρος πώλησης των νέων κατοικιών ανέρχεται στα 7.800 ευρώ ανά τ.μ.
Στις οικιστικές αναπτύξεις του παραλιακού μετώπου, που αφορούν τον Πύργο των κατοικιών (Riviera Tower), το συγκρότημα με τις βίλες (The Cove Villas) και τα πολυτελή διαμερίσματα (Τhe Cove Residence), η διοίκηση της εταιρείας ισχυρίστηκε ότι το σύνολό τους έχει πωληθεί, ενώ ορισμένα εξ αυτών βρίσκονται στο τελικό στάδιο των διαπραγματεύσεων.
Ειδικότερα, στον Πύργο των κατοικιών (Riviera Tower) έχουν υπογραφεί συμφωνίες πώλησης για τα 157 από τα 170 διαμερίσματα, ενώ για τα υπόλοιπα 13 η εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο διαπραγμάτευσης. Από τα 115 πολυτελή διαμερίσματα (Τhe Cove Residence) έχουν υπογραφεί συμφωνίες πώλησης ή κράτησης για τα 104, ενώ για τις 28 βίλες εκκρεμεί μια μόνο μία πώληση, που βρίσκεται σε τελική διαπραγμάτευση.
Τα συνολικά έσοδα που έχουν εξασφαλιστεί ήδη από προπωλήσεις κατοικιών στο Ελληνικό αγγίζουν τα 1,2 δισ. ευρώ. Μέχρι στιγμής πάντως η Lamda έχει εισπράξει 330 εκατ. ευρώ, ποσό που αναμένεται να φτάσει στα 700 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023. Από το σύνολο των οικιστικών της α’ φάσης η εταιρεία μάλιστα αναμένει συνολικά έσοδα 2,3 δισ. ευρώ, με μέση τιμή πώλησης τα 9.400 ευρώ ανά τ.μ. Υπενθυμίζεται μάλιστα ότι στις οικιστικές αναπτύξεις της α’ φάσης, εκτός από το παραλιακό μέτωπο, περιλαμβάνονται και διαμερίσματα που θα αρχίσουν να βγαίνουν προς πώληση από το β’ εξάμηνο του 2023.
Vouliagmenis Mall – Riviera Galleria
Για τα δύο εμπορικά κέντρα του Ελληνικού, το Vouliagmenis Mall και το Riviera Galleria, η διοίκηση ανέφερε ότι το ποσό της συνολικής επένδυσης θα φτάσει το 1,05 δισ. ευρώ. Για το Vouliagmenis Mall, που πρόκειται να ολοκληρωθεί το α’ τρίμηνο του 2027, έχει ήδη επιλεγεί ο κατασκευαστής της α’ φάσης, που είναι η κοινοπραξία Rizzani – ΑΒΑΞ. Παράλληλα, μέσα στη χρονιά αναμένεται να ξεκινήσουν και οι πρώτες εργασίες για το Riviera Galleria, που θα ολοκληρωθεί το α’ τρίμηνο του 2026.
Mάλιστα, όπως υποστήριξε και η διοίκηση, το 2027, που θα είναι η πρώτη χρονιά πλήρους λειτουργίας των δύο εμπορικών κέντρων, τα λειτουργικά κέρδη που θα αποκομίσει η Lamda θα είναι ύψους 72 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η εταιρεία θα αντλήσει 150 εκατομμύρια από την αρχική δημόσια προσφορά της Lamda Malls εντός του 2024.
Ακόμη, σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development στο τέλος της πρώτης φάσης ανάπλασης του Ελληνικού, δηλαδή μέχρι το 2026, στόχος της είναι να έχει βάλει στα ταμεία της το συνολικό ποσό των 3,3 δισεκατομμυρίων ευρώ.
