THEPOWERGAME
Ακίνητα συνολικής αξίας 3,1 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων 300 εκατομμυρίων ιδίων κεφαλαίων προς επένδυση, διαχειρίζεται σήμερα η Grivalia Management Company. Με την εταιρεία να «τρέχει» τη διαχείριση ενός χαρτοφυλακίου REOs που περιλαμβάνει 4.500 ακίνητα αλλά και το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο 150 ακινήτων της Eurobank.
Σήμερα η πρώην Grivalia Properties ΑΕΕΠ, που μετονομάστηκε μετά τη συγχώνευση με τη Eurobank το 2018 σε Grivalia Management Company, αποτελεί ξεχωριστή εταιρεία από την Grivalia Hospitality. Η αξία του χαρτοφυλακίου της αγγίζει το 1,9 δισ. ευρώ και αποτελείται από 3.638 ακίνητα που αφορούν κυρίως γραφεία, αποθήκες, καταστήματα, logistics, συνολική επιφάνειας 2,7 εκατ. τ.μ. Τα περισσότερα εξ αυτών βρίσκονται σε καλές τοποθεσίες (prime location), είναι μισθωμένα σε ΑΑΑ μισθωτές, αποφέροντας ταυτόχρονα υψηλές αποδόσεις.
Ένα από τα πιο σημαντικά ακίνητα που έχει στο χαρτοφυλάκιό της είναι το κτίριο στη συμβολή των οδών Ομήρου 2 και Σταδίου, που στέγαζε παλιά τα κεντρικά γραφεία της Φοίνιξ Ασφαλιστικής. Το εν λόγω αυτοτελές πολυώροφο κτίριο απέκτησε η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ από την Groupama Ασφαλιστική τον Ιούνιο του 2018.
Το συγκεκριμένο κτίριο που ολοκληρώνεται προσεχώς έχει συνολική επιφάνεια 4.650 τ.μ. και διαθέτει απρόσκοπτη θέα στην παλιά Βουλή. Πρόκειται για μία επένδυση ύψους 14 εκατ. ευρώ και είναι ένα από τα πρώτα «πράσινα» γραφειακά ακίνητα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Στο εν λόγω ακίνητο θα μετακομίσει μετά την ολοκλήρωσή του η ανώτατη διοίκηση της Eurobank, η οποία ωστόσο είχε ως αρχικό πλάνο να μετεγκατασταθεί στο Ελληνικό, μια απόφαση που ματαιώθηκε.
Ένα ακόμη φιλέτο της Grivalia αποτελεί και το συγκρότημα γραφείων στον Πειραιά. Πρόκειται για το έργο ανάπλασης του παλιού καπνεργοστασίου της Παπαστράτος, που ξεκίνησε από την κοινοπραξία των Dimand, EBRD και Grivalia το 2016 και αποτέλεσε μία συνολική επένδυση περί των 150 εκατομμυρίων ευρώ. Σήμερα το συγκρότημα γραφείων φιλοξενεί τη Eurobank, την Alpha Bank και την Teleperformance.
Ακόμη, διαθέτει ένα σημαντικό συγκρότημα μεικτής χρήσης γραφείων στα βόρεια προάστια και συγκεκριμένα στο Μαρούσι, το Green Plaza, και σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics στον Ασπρόπυργο.
Παράλληλα, η Grivalia διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο REOs περίπου 4.500 ακίνητων αξίας 550 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, με έμφαση στα οικιστικά, έχοντας προβεί σε πωλήσεις άνω των 1.000 ακινήτων και 100 εκατ. ευρώ από το 2019 έως σήμερα. Συγκεκριμένα, η εταιρεία διαχειρίζεται όλα τα στάδια της συναλλαγής ενός ακινήτου. Έχει μια πρακτική προσέγγιση σε κάθε στάδιο μιας συναλλαγής, από την εξεύρεση της επένδυσης ή του πιθανού αγοραστή, την αξιολόγηση, τον έλεγχο και τη διαπραγμάτευση έως τον επιστάμενο έλεγχο και την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Τέλος, η Grivalia Management Company διαχειρίζεται επενδυτικό χαρτοφυλάκιο 150 ακινήτων της Eurobank, τα οποία έχουν συνολική αξία 1,3 δισ. ευρώ, είναι συνολικής επιφάνειας 954.000 τ.μ. και είναι κατά 93% μισθωμένα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
