Στα 108,2 εκατ. ευρώ ανέρχεται η αξία του χαρτοφυλακίου της Μπλε Κέδρος μετά την απομείωση της αξίας του ξενοδοχείου Coco-Mat Athens BC στην οδό Φαλήρου 5 στην Ακρόπολη κατά 20 εκατ. ευρώ. Με την ΑΕΕΑΠ, σύμφωνα με τον πρόεδρό της, Μιχάλη Ευμορφίδη, να διαθέτει 35 ακίνητα, συνολικής απόδοσης της τάξεως του 8,6%, ενώ αναμένει τα ετησιοποιημένα έσοδά της να φτάσουν τα 7 εκατ. ευρώ.
Όπως υποστήριξε ο κ. Ευμορφίδης κατά τη διάρκεια της χθεσινής Γενικής Συνέλευσης, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αποτελείται κυρίως κατά 64% από ξενοδοχεία που αποτελούν το 68% των εσόδων της εταιρείας. Το 16% αποτελείται από καταστήματα που αποδίδουν 19% των εσόδων, το 1,5% από γραφεία, το 11% από βιομηχανοστάσια, το 2,6% από οικιστικά και το 5% αποτελείται από οικόπεδα.
Η Μπλε Κέδρος, μάλιστα, μέσα σε έναν χρόνο από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο έχει προχωρήσει σε ένα μπαράζ νέων αγορών. Συγκεκριμένα, αγόρασε ένα βιομηχανικό ακίνητο στην οδό Αρτέμιδος 26 στη Μεταμόρφωση, συνολικής επιφάνειας 7.330 τ.μ., το οποίο έχει ήδη πέντε μισθωτές, με ετήσια έσοδα ύψους 370.000 ευρώ. Ακόμη, απέκτησε ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 5.800 σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 23 στρεμμάτων στην περιοχή του Ρίου. Ωστόσο, η συγκεκριμένη επένδυση, σύμφωνα με τον κ. Ευμορφίδη, έχει παγώσει στη διαδικασία αδειοδότησης, καθώς ο προηγούμενος ιδιόκτητης έχει ασκήσει ανακοπές κατά του πλειστηριασμού στην εταιρεία Cepal.
Ακόμη, η Μπλε Κέδρος πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της ένα διατηρητέο ακίνητο 814 τ.μ. επί της Φειδίου 8 στην Αθήνα, που προβλέπεται να ανακατασκευαστεί, να επεκταθεί και να μετατραπεί σε ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1.800 τ.μ., με περίπου 50 δωμάτια. Ενώ στο κέντρο της Θεσσαλονίκης έχει αποκτήσει ένα ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 350 τ.μ.
Παράλληλα, η εταιρεία της οικογένειας Ευμορφίδη έχει βάλει στην τελική ευθεία και το ξενοδοχείο Φphi, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Φαλήρου 22-22Β και στον δρόμο πίσω, στο ίδιο τετράγωνο, επί της οδού Δημητρακοπούλου 21-23-25. Το ακίνητο αγοράστηκε από την Μπλε Κέδρος το 2018 έπειτα από πλειστηριασμό, έναντι τιμήματος 1,38 εκατ. ευρώ. Στο συγκεκριμένο έργο έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατεδάφισης του υφιστάμενου γκαράζ, οι οποίες θα έχουν ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο εξάμηνο. Το ξενοδοχείο που θα κατασκευαστεί θα έχει 113 δωμάτια και θα είναι πιστοποιημένο κατά Leed Gold. Έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ενώ το κόστος της κατασκευής είναι στα 12,4 εκατ. ευρώ και αναμένεται να λειτουργήσει στις αρχές του 2025.
Ένα ακόμη έργο που τρέχει η Μπλε Κέδρος είναι το παραθαλάσσιο οικόπεδο στον οικισμό Ξιφιά στη Μονεμβάσια, όπου θα ανεγερθεί μία τουριστική μονάδα πέντε αστέρων, που θα αποτελείται από 20 σουίτες και ένα συγκρότημα 59 κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ. Το κόστος κατασκευής θα φτάσει τα 20 εκατ. ευρώ.
Ακόμη, στα σκαριά η εταιρεία έχει ακόμα ένα μικρό οικιστικό έργο στην οδό Ασκληπιού 96Α, με επτά διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 550 τ.μ., ενώ σχεδιάζει και την ανοικοδόμηση ενός κτιρίου διαμερισμάτων στην Πεύκη, το οποίο θα είναι στα 1.600 τ.μ., ενώ αναμένεται να ωριμάσει εντός του 2023.
Παράλληλα, ο πρόεδρος της εταιρείας ανακοίνωσε και τις επόμενες κινήσεις που πρόκειται να κάνει η Μπλε Κέδρος, μετά τη νέα απόφαση-«τελεσίγραφο» του ΣτΕ για την κατεδάφιση των δύο παράνομων ορόφων του ξενοδοχείου και την παύση της λειτουργίας του Coco-mat Athens BC.
Συγκεκριμένα, δήλωσε: «Δεν περιμέναμε αυτήν την τροπή που πήραν τα πράγματα, ωστόσο το ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή λειτουργεί κανονικά. Έχουμε δώσει τις απαραίτητες εξηγήσεις στο υπουργείο Τουρισμού και είμαστε σε μια διαδικασία με τους νομικούς μας παραστάτες για να αντιμετωπίσουμε σε όλα τα επίπεδα αυτήν την υπόθεση, που είναι εξαιρετικά περίπλοκη».
Σχετικά με την απομείωση των 20 εκατ. ευρώ του ξενοδοχείου, ο ίδιος εξηγεί ότι προκύπτει εξαιτίας των νομικών εκκρεμοτήτων του αλλά και λόγω των προστίμων που επιβλήθηκαν, τα οποία βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε αναστολή.
Ακόμη, απέφυγε να ξεκαθαρίσει αν πρόκειται να κατεδαφιστούν οι δύο τελευταίοι όροφοι του ξενοδοχείου, τονίζοντας όμως ότι η εταιρεία είναι σε μια διαδικασία συμμόρφωσης προς τις κατευθύνσεις του ΣτΕ, οι οποίες περιλαμβάνουν σε πρώτο στάδιο κάποιες βασικές μελέτες, οι οποίες θα καθορίσουν εν τέλει το μέλλον του ακινήτου. «Η διαδικασία των συγκεκριμένων μελετών είναι ιδιαίτερα περίπλοκη και σύνθετη και δεν υλοποιείται μέσα σε ασφυκτικές προθεσμίες. Παράλληλα, η Μπλε Κέδρος τρέχει και διαδικασίες ακύρωσης διοικητικών πράξεων, ενώ αναμένεται να αξιώσει και υψηλές αποζημιώσεις», πρόσθεσε.
Ο πρόεδρος της εταιρείας τόνισε ακόμη, μεταξύ άλλων, ότι η Επιτροπή Συμμόρφωσης του ΣτΕ δεν απευθύνθηκε ποτέ στην Μπλε Κέδρος, παρά μόνο στο Δημόσιο. «Η Μπλε Κέδρος υφίσταται ως παθητικός αποδέκτης τις συνέπειες των αποφάσεων του ΣτΕ προς τη Διοίκηση, η εταιρεία δεν έχει κάνει οτιδήποτε αυθαίρετο, καθώς είχε λάβει εξαρχής και την αμετάκλητη απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών πριν χτιστεί το ξενοδοχείο», κατέληξε.
