Οι χρυσές δουλειές του Mr Zara στο real estate

Οι επενδύσεις του 86χρόνου Mr Zara, Αμάνθιο Ορτέγα, τελευταία προσανατολίζονται και στον τομέα των logistics

Αμάνθιο Ορτέγκα © EPA/CABALAR

Σκοπός της Pontegadea, της επενδυτικής εταιρείας που ανήκει στον ιδρυτή της Inditex, είναι να αξιοποιεί τις προσόδους από την αυτοκρατορία μόδας του, με τοποθετήσεις στην πραγματική οικονομία. Και οι επενδύσεις του 86χρόνου Αμάνθιο Ορτέγα εστιάζουν, κυρίως, στον κλάδο των ακινήτων. Τελευταία δε προσανατολίζονται και στον τομέα των logistics, δηλαδή των μεγάλων αποθηκευτικών χώρων που παίζουν κρίσιμο ρόλο στις εφοδιαστικές αλυσίδες, και των πολυτελών διαμερισμάτων.

Η τακτική αυτή έχει αποτέλεσμα, καθώς η ακίνητη περιουσία ενός εκ των πλουσιότερων Ευρωπαίων έφθασε πέρυσι στα 18,1 δισ. ευρώ, από τα 15,3 δισ. ευρώ έναν χρόνο πριν. Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε 21% στα 782 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα διαμορφώθηκαν στα 2,5 δισ. ευρώ, με τα μερίσματα από την Inditex να φθάνουν το 1,7 δισ. ευρώ.

Σε γενικές γραμμές, η Pontegadea λαμβάνει κεφάλαια της τάξεως των 2 δισ. ευρώ από μερίσματα που αντιστοιχούν στο 59% που κατέχει ο Ορτέγα στο μετοχικό κεφάλαιο της Inditex, του ομίλου που ελέγχει διεθνείς αλυσίδες καταστημάτων με είδη ρουχισμού από τη Ζara και την Bershka μέχρι τη Massino Dutti, τη Oysho και τη Stradivarius. Με βάση το καταστατικό της, η Pontegadea παραμένει προσηλωμένη σε επενδύσεις στην πραγματική οικονομία και όχι σε κινητές αξίες, όπως είναι τα ομόλογα και άλλες κατηγορίες τίτλων.

Η υποσχόμενη αγορά των logistics

H βιομηχανική αγορά των logistics απέκτησε απήχηση εν μέσω της πανδημίας, λόγω της μεγάλης αύξησης του ηλεκτρονικού εμπορίου, που κατέδειξε τη χαμηλή διαθεσιμότητα αποθεμάτων σε προϊόντα και την έλλειψη αποθηκευτικών χώρων. Εν συνεχεία, η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, η συνεπακόλουθη ρήξη των σχέσεων ανάμεσα στη Δύση και τη Ρωσία και η γεωπολιτική αντιπαλότητα μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας τόνισαν την ανάγκη μεγαλύτερης αυτονομίας των οικονομιών. Σε παγκόσμια κλίμακα, το μέγεθος της αγοράς αυτής έφθασε πέρυσι τα 10,41 τρισ. δολάρια και αναμένεται να έχει φθάσει τα 14,08 τρισ. δολάρια μέχρι το 2028.

Φαίνεται πως με γνώμονα τις πλούσιες προοπτικές της αγοράς αυτής, η Pontegadea δαπάνησε πέρσι ένα δισ. ευρώ για την αγορά αποθηκευτικών χώρων στις ΗΠΑ, όπως το Τέξας και η Πενσυλβάνια, νοικιάζοντας ακίνητα σε εταιρείες όπως η Amazon, η FedEx και η TJX, μια αμερικανική αλυσίδα εκπτωτικών καταστημάτων. Παράλληλα, ο Ορτέγα, με προσωπική περιουσία της τάξεως των 76 δισ. δολαρίων, πρόσθεσε στην περιουσία του δύο συγκροτήματα κατοικιών και έναν 64ώροφο ουρανοξύστη στο Σιάτλ, όπως και ένα κτίριο διαμερισμάτων στην Dutch Street της Νέας Υόρκης, όπως αποκαλύπτει το πρακτορείο Bloomberg.

Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Pontegadea δεν εξαντλείται εκεί. Η εταιρεία κατέχει το 12% του μετοχικού κεφαλαίου στον πορτογαλικό ενεργειακό όμιλο REN-Redes Energeticas Nacionais SGPS και το 5% της ισπανικής εταιρείας διανομής ηλεκτρικής ενέργειας Red Electrica Corp.

Το ιδιότυπο φορολογικό καθεστώς της Ισπανίας

Όπως επισημαίνουν, ωστόσο, οι ειδήμονες, ο Ισπανός αυτοδημιούργητος δισεκατομμυριούχος αντιμετωπίζει μια ιδιαίτερη πρόκληση. Αναγκάζεται να είναι διαρκώς ευρηματικός με τις επενδύσεις λόγω του ιδιότυπου φορολογικού καθεστώτος στην Ισπανία. Βάσει αυτού, οι ευκατάστατοι της χώρας εξαιρούνται από τον φόρο επί της περιουσίας μόνον εάν επενδύσουν τις προσόδους τους σε περιουσιακά στοιχεία που εντάσσονται στην κατηγορία της «οικονομικής δραστηριότητας» εντός 12μήνου. Εκεί αποδίδεται και η ιδιαιτερότητα του καταστατικού της  Pontegadea.

Αυτός είναι ο λόγος που η Pontegadea έχει επενδύσει από το 2001 σε χαρακτηριστικά, εάν όχι εμβληματικά ακίνητα, όπως το Haughwout Building στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης και το Southwest Financial Center στο Μαϊάμι, με μια «χρυσή λίστα» εκμισθωτών, συμπεριλαμβανομένης της ανταγωνίστριας της Inditex, Hennes & Mauritz.

ΟΛΘ
0.00%
0.00
ΑΣΤΑΚ
0.00%
0.00
ΞΥΛΠ
0.00%
0.00
ΜΠΕΛΑ
0.00%
0.00
ΟΛΥΜΠ
0.00%
0.00
ΠΡΟΝΤΕΑ
0.00%
0.00
ΧΑΙΔΕ
0.00%
0.00
ΚΟΥΕΣ
0.00%
0.00
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
0.00%
0.00
ΜΥΤΙΛ
0.00%
0.00
ΑΤΡΑΣΤ
0.00%
0.00
ΚΡΙ
0.00%
0.00
ΡΕΒΟΙΛ
0.00%
0.00
ΠΛΑΘ
0.00%
0.00
ΑΤΤ
0.00%
0.00
ΦΛΕΞΟ
0.00%
0.00
CNLCAP
0.00%
0.00
ΒΙΟΚΑ
0.00%
0.00
ΔΟΜΙΚ
0.00%
0.00
ΑΚΡΙΤ
0.00%
0.00
AEM
0.00%
0.00
ΟΡΙΛΙΝΑ
0.00%
0.00
ΣΠΙ
0.00%
0.00
CENER
0.00%
0.00
ΔΟΥΡΟ
0.00%
0.00
ΑΒΑΞ
0.00%
0.00
ΜΠΤΚ
0.00%
0.00
ΕΛΤΟΝ
0.00%
0.00
ΕΚΤΕΡ
0.00%
0.00
OPTIMA
0.00%
0.00
ΜΑΘΙΟ
0.00%
0.00
EVRR
0.00%
0.00
ΣΑΡΑΝ
0.00%
0.00
ΑΛΦΑ
0.00%
0.00
ΙΛΥΔΑ
0.00%
0.00
ΕΤΕ
0.00%
0.00
ΠΑΙΡ
0.00%
0.00
ΚΕΠΕΝ
0.00%
0.00
ΤΡΑΣΤΟΡ
0.00%
0.00
ΙΝΛΟΤ
0.00%
0.00
ΓΕΒΚΑ
0.00%
0.00
ΕΛΧΑ
0.00%
0.00
ΕΛΠΕ
0.00%
0.00
ΕΛΣΤΡ
0.00%
0.00
ΠΕΤΡΟ
0.00%
0.00
ΛΑΝΑΚ
0.00%
0.00
ΛΕΒΠ
0.00%
0.00
ΕΥΔΑΠ
0.00%
0.00
ΜΕΒΑ
0.00%
0.00
ΦΑΙΣ
0.00%
0.00
ΣΑΤΟΚ
0.00%
0.00
ΚΕΚΡ
0.00%
0.00
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0.00%
0.00
ΑΤΕΚ
0.00%
0.00
ΕΛΙΝ
0.00%
0.00
ΝΑΥΠ
0.00%
0.00
ΣΑΡ
0.00%
0.00
ΕΒΡΟΦ
0.00%
0.00
ΕΛΛ
0.00%
0.00
ΔΡΟΜΕ
0.00%
0.00
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0.00%
0.00
ΦΡΙΓΟ
0.00%
0.00
BOCHGR
0.00%
0.00
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0.00%
0.00
ΟΠΑΠ
0.00%
0.00
ΒΙΟΤ
0.00%
0.00
ΠΡΕΜΙΑ
0.00%
0.00
ΒΙΟΣΚ
0.00%
0.00
ΙΚΤΙΝ
0.00%
0.00
ΜΠΡΙΚ
0.00%
0.00
ΑΛΜΥ
0.00%
0.00
ΑΝΔΡΟ
0.00%
0.00
ΑΒΕ
0.00%
0.00
ΣΕΝΤΡ
0.00%
0.00
ΛΟΓΟΣ
0.00%
0.00
ΠΕΡΦ
0.00%
0.00
ΙΝΛΙΦ
0.00%
0.00
ΕΛΒΕ
0.00%
0.00
ΙΑΤΡ
0.00%
0.00
ΕΠΙΛΚ
0.00%
0.00
ΙΝΤΕΚ
0.00%
0.00
ΙΝΤΕΤ
0.00%
0.00
ΑΤΤΙΚΑ
0.00%
0.00
ΞΥΛΚ
0.00%
0.00
ΛΑΒΙ
0.00%
0.00
ΣΠΥΡ
0.00%
0.00
ΜΟΝΤΑ
0.00%
0.00
ΟΤΟΕΛ
0.00%
0.00
ΣΙΔΜΑ
0.00%
0.00
ΑΣΚΟ
0.00%
0.00
ΛΑΜΨΑ
0.00%
0.00
NOVAL
0.00%
0.00
ΦΡΛΚ
0.00%
0.00
ΕΥΑΠΣ
0.00%
0.00
ΝΑΚΑΣ
0.00%
0.00
ΕΧΑΕ
0.00%
0.00
DIMAND
0.00%
0.00
ΠΛΑΚΡ
0.00%
0.00
ΤΖΚΑ
0.00%
0.00
ΔΑΑ
0.00%
0.00
QLCO
0.00%
0.00
ΜΙΓ
0.00%
0.00
ΚΤΗΛΑ
0.00%
0.00
ΒΟΣΥΣ
0.00%
0.00
ΠΡΔ
0.00%
0.00
ΔΕΗ
0.00%
0.00
ΙΝΤΚΑ
0.00%
0.00
ΜΕΡΚΟ
0.00%
0.00
ΠΡΟΦ
0.00%
0.00
ΚΥΡΙΟ
0.00%
0.00
ΛΟΥΛΗ
0.00%
0.00
TITC
0.00%
0.00
ΕΣΥΜΒ
0.00%
0.00
ACAG
0.00%
0.00
ΣΠΕΙΣ
0.00%
0.00
ΑΡΑΙΓ
0.00%
0.00
ΚΑΡΕΛ
0.00%
0.00
ΑΔΜΗΕ
0.00%
0.00
ΜΕΝΤΙ
0.00%
0.00
ΟΤΕ
0.00%
0.00
ΛΕΒΚ
0.00%
0.00
ΥΑΛΚΟ
0.00%
0.00
ΒΙΟ
0.00%
0.00
ΕΥΡΩΒ
0.00%
0.00
ΑΑΑΚ
0.00%
0.00
ΜΟΥΖΚ
0.00%
0.00
AKTR
0.00%
0.00
ΜΟΤΟ
0.00%
0.00
ΕΕΕ
0.00%
0.00
EVR
0.00%
0.00
ΔΑΙΟΣ
0.00%
0.00
ΜΟΗ
0.00%
0.00
ΜΙΝ
0.00%
0.00
ΠΑΠ
0.00%
0.00
ΛΑΜΔΑ
0.00%
0.00
ΟΛΠ
0.00%
0.00
ΚΟΡΔΕ
0.00%
0.00
ΚΟΥΑΛ
0.00%
0.00
ΠΕΙΡ
0.00%
0.00