Γ.Δ.
1471.63 -0,65%
ACAG
-0,50%
5.93
CENER
+0,36%
8.46
CNLCAP
+0,64%
7.9
DIMAND
-0,81%
8.55
OPTIMA
+0,34%
11.74
TITC
-1,75%
30.85
ΑΑΑΚ
-0,83%
5.95
ΑΒΑΞ
-1,52%
1.558
ΑΒΕ
0,00%
0.48
ΑΔΜΗΕ
-0,45%
2.22
ΑΚΡΙΤ
+1,27%
0.8
ΑΛΜΥ
-0,18%
2.795
ΑΛΦΑ
-2,21%
1.68
ΑΝΔΡΟ
-0,87%
6.82
ΑΡΑΙΓ
-1,65%
11.9
ΑΣΚΟ
-0,71%
2.79
ΑΣΤΑΚ
-0,29%
6.9
ΑΤΕΚ
0,00%
0.382
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.34
ΑΤΤ
0,00%
11.35
ΑΤΤΙΚΑ
+0,83%
2.44
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-4,04%
6.18
ΒΙΟΚΑ
-0,38%
2.65
ΒΙΟΣΚ
-2,59%
1.315
ΒΙΟΤ
0,00%
0.278
ΒΙΣ
0,00%
0.153
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.38
ΓΕΒΚΑ
+0,98%
1.545
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,72%
16.48
ΔΑΑ
-0,63%
8.228
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.68
ΔΕΗ
-0,52%
11.54
ΔΟΜΙΚ
-1,73%
4.55
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-4,29%
0.335
ΕΒΡΟΦ
+0,61%
1.66
ΕΕΕ
+2,27%
32.4
ΕΚΤΕΡ
-1,23%
4
ΕΛΒΕ
0,00%
5.05
ΕΛΙΝ
-0,85%
2.33
ΕΛΛ
-1,75%
14.05
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,54%
2.55
ΕΛΠΕ
+0,18%
8.515
ΕΛΣΤΡ
-1,29%
2.29
ΕΛΤΟΝ
-0,75%
1.844
ΕΛΧΑ
-0,82%
1.946
ΕΝΤΕΡ
+0,13%
7.83
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
+0,33%
12.04
ΕΣΥΜΒ
-1,55%
1.27
ΕΤΕ
-1,18%
8.39
ΕΥΑΠΣ
-2,50%
3.12
ΕΥΔΑΠ
-0,83%
5.98
ΕΥΡΩΒ
-0,94%
2.1
ΕΧΑΕ
-0,59%
5.09
ΙΑΤΡ
+0,93%
1.625
ΙΚΤΙΝ
+0,37%
0.4035
ΙΛΥΔΑ
-2,29%
1.71
ΙΝΚΑΤ
-1,53%
5.15
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.89
ΙΝΛΟΤ
-1,56%
1.134
ΙΝΤΕΚ
-2,13%
5.98
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,17%
4.5
ΙΝΤΕΤ
+1,57%
1.29
ΙΝΤΚΑ
+5,49%
3.84
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
340
ΚΕΚΡ
0,00%
1.44
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
-0,91%
1.635
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.512
ΚΟΥΑΛ
-0,49%
1.226
ΚΟΥΕΣ
-1,50%
5.26
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+2,28%
11.2
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.83
ΚΥΡΙΟ
+3,07%
1.345
ΛΑΒΙ
-0,84%
0.942
ΛΑΜΔΑ
-0,29%
6.81
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37
ΛΑΝΑΚ
-5,50%
0.945
ΛΕΒΚ
-0,61%
0.328
ΛΕΒΠ
0,00%
0.316
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
-0,71%
1.39
ΛΟΥΛΗ
-0,74%
2.67
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.988
ΜΕΒΑ
+0,52%
3.86
ΜΕΝΤΙ
-3,33%
2.9
ΜΕΡΚΟ
0,00%
48
ΜΙΓ
+0,91%
3.89
ΜΙΝ
-0,93%
0.535
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,27%
28.08
ΜΟΝΤΑ
+0,85%
3.58
ΜΟΤΟ
-4,64%
2.88
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
-0,89%
26.84
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.37
ΜΠΡΙΚ
-0,50%
1.99
ΜΠΤΚ
+7,56%
0.64
ΜΥΤΙΛ
-0,91%
37.16
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.94
ΝΑΥΠ
-1,05%
0.938
ΞΥΛΚ
+0,75%
0.267
ΞΥΛΠ
0,00%
0.54
ΟΛΘ
+1,41%
21.6
ΟΛΠ
+1,26%
24.2
ΟΛΥΜΠ
+0,36%
2.78
ΟΠΑΠ
-1,60%
14.78
ΟΡΙΛΙΝΑ
-1,07%
0.927
ΟΤΕ
-0,35%
14.11
ΟΤΟΕΛ
-1,98%
11.86
ΠΑΙΡ
-1,82%
1.08
ΠΑΠ
-4,38%
2.4
ΠΕΙΡ
-1,55%
3.75
ΠΕΤΡΟ
+1,62%
8.78
ΠΛΑΘ
-0,36%
4.115
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.1
ΠΡΔ
0,00%
0.28
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.216
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
+0,59%
5.12
ΡΕΒΟΙΛ
+2,39%
1.715
ΣΑΡ
-1,61%
11
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
-0,82%
0.364
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.9
ΣΠΕΙΣ
-1,05%
7.52
ΣΠΙ
+1,47%
0.69
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
18.26
ΤΖΚΑ
+0,32%
1.55
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,92%
1.724
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+3,18%
8.1
ΦΡΙΓΟ
-0,78%
0.254
ΦΡΛΚ
+0,50%
4.06
ΧΑΙΔΕ
-10,95%
0.61

Berkshire Hathaway: Αγοράστε ακίνητα στην Ελλάδα – Έρχεται εκτόξευση τιμών

Ιδιαίτερα θετική είναι η εικόνα της ελληνικής αγοράς πολυτελών ακινήτων, που, παρά τις διεθνείς και εγχώριες προκλήσεις, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του κ. Κυριάκου Ξύδη, managing partner της Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, αναμένεται να έχει ταχεία ανάπτυξη μέσα στα επόμενα χρόνια, σημειώνοντας αλματώδη αύξηση τιμών. Η Ελλάδα αυτήν τη χρονική στιγμή αποτελεί ιδανικό προορισμό για τους ξένους επενδυτές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν προνομιακά ακίνητα, καθώς σε σχέση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες διατηρεί ακόμα τις χαμηλότερες τιμές, κάτι που πρόκειται να αλλάξει τα επόμενα χρόνια.

Η ανοδική πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων πρόκειται να ενισχυθεί ακόμα περισσότερο από την αλλαγή του ορίου της Χρυσής Βίζας από τις 250.000 ευρώ στις 500.000 ευρώ, που εφαρμόστηκε από την 1η Αυγούστου. Η αλλαγή αυτή, που ισχύει στα ακίνητα της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης, της Μυκόνου και της Σαντορίνης, στρέφει από τη μία αλλού το ενδιαφέρον των επενδυτών, οι οποίοι αναζητούν πλέον ακίνητα και σε λιγότερο δημοφιλείς περιοχές της πρωτεύουσας. Από την άλλη, αναμένεται να προσελκύσει στη χώρα περισσότερους επενδυτές με υψηλή αγοραστική δύναμη. Όπως υποστηρίζει ο κ. Ξύδης, «αν κάποιοι θέλουν να επενδύσουν, τώρα είναι η στιγμή. Σε λίγα χρόνια οι τιμές θα έχουν εκτοξευθεί».

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, παρά τον δισταγμό ορισμένων αγοραστών, οι τιμές για προνομιακά ακίνητα και ενοικιάσεις παραθεριστικών κατοικιών κινούνται ανοδικά. Οι χώρες που βρίσκονται υψηλά στις προτιμήσεις των ξένων επενδυτών, πέρα από την Ελλάδα, είναι η Πορτογαλία, η Ισπανία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Οι συγκεκριμένες χώρες, αν και έχουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές σε σύγκριση με την Ελλάδα, εξακολουθούν να αποτελούν πόλο έλξης.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Πορτογαλία, η οποία έχει γίνει σταθερά αγαπημένος προορισμός των ξένων επενδυτών, λόγω των ευνοϊκών συνθηκών διαβίωσης, αλλά και των κινήτρων που προσφέρει η κυβέρνηση της χώρας. Συγκεκριμένα, η Πορτογαλία θεωρείται η τέταρτη πιο ειρηνική χώρα στον κόσμο, έχει εξαιρετική ποιότητα ζωής και προηγμένη υγειονομική περίθαλψη. Ακόμη, παρά το σοβαρό ενδεχόμενο να υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα Χρυσής Βίζας, η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Πορτογαλία έχει αυξηθεί σημαντικά, το ίδιο και οι τιμές, οι οποίες είναι κατά 18% αυξημένες σε σχέση με πέρυσι, ενώ φέτος η αύξηση θα φτάσει το 10%. Κορυφαίοι αγοραστές πολυτελών κατοικιών μάλιστα έχουν αναδειχθεί οι Αμερικάνοι, οι οποίοι στη συντριπτική πλειονότητά τους επιλέγουν τη Λισαβόνα ως ιδανικό επενδυτικό προορισμό.

Ρεκόρ αμερικανικών επενδύσεων έχει σημειώσει και η Ισπανία, καθώς από το 2019 έως το 2022 αυξήθηκαν κατά 25%. Η έρευνα αποδίδει την αύξηση του ενδιαφέροντος σε έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως το σχετικά χαμηλό κόστος ζωής, την ευνοϊκή συναλλαγματική ισοτιμία με το δολάριο ΗΠΑ, την υψηλή ποιότητα του σιδηροδρομικού δικτύου και το σταθερό πολιτικό και οικονομικό κλίμα. Μια ιδιαίτερα συναρπαστική περιοχή της χώρας είναι η Μάλαγα, που αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένο προορισμό και για τους Ευρωπαίους. Η Μάλαγα έχει σημειώσει τεράστια αύξηση στις πωλήσεις νέων κατοικιών, ξεπερνώντας ακόμη και τη Βαρκελώνη. Τα ακίνητα, ωστόσο, εξακολουθούν να είναι πιο προσιτά από άλλες ισπανικές πόλεις, καθώς η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 2.600 ευρώ. Στη Μαρμπέλα είναι 4.100 ευρώ και στη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη είναι μεταξύ 6.200 και 7.000 ευρώ.

Στο Ηνωμένο Βασίλειο παρατηρείται μια διαφορετική τάση στην αγορά κατοικιών από τους ξένους επενδυτές σε σχέση με το τι συμβαίνει στις μεσογειακές χώρες. Οι εύποροι αγοραστές, σύμφωνα με την έρευνα της Berkshire Hathaway HomeServices, φαίνεται ότι ενδιαφέρονται για ακίνητα στο κέντρο του Λονδίνου, καθώς δεν προτιμούν τις μεγάλες αποστάσεις. Οι πωλήσεις μάλιστα από διεθνείς επενδυτές είναι αυξημένες κατά περίπου 25% σε σύγκριση με πέρυσι. Οι εκλογές του 2024 θα μπορούσαν ωστόσο να καταστήσουν τα πράγματα πιο περιοριστικά για τους ίδιους όσον αφορά την αγορά ακινήτων στη χώρα.

*Προηγούμενη έκδοση του κειμένου απέδιδε στην Berkshire Hathaway Homeservices τις απόψεις του κ. Ξύδη.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!