THEPOWERGAME
Τις πιο ακριβές τιμές στην Ευρώπη είχαν τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το φετινό καλοκαίρι, κάτι που αντανακλά την ανεξέλεγκτη πορεία που έχει πάρει η ακρίβεια στη χώρα μας. Η μεγάλη ζήτηση για καταλύματα στις παραθεριστικές περιοχές της Ελλάδας, σε συνδυασμό με τις αυξημένες τιμές ενέργειας αλλά και τους χαμηλούς ελληνικούς μισθούς σε σύγκριση με τους ευρωπαϊκούς, έχουν οδηγήσει τις τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης στα ύψη.
Με δεδομένο μάλιστα ότι οι τιμές των Airbnb θα επιβαρυνθούν με τέλος παρεπιδημούντων και με ΦΠΑ (από το 2024 για όσα τα διαχειρίζονται νομικά πρόσωπα και από το 2025 για όλα ανεξαιρέτως, βάσει Ευρωπαϊκής νομοθεσίας), οι τιμές θα αυξηθούν ακόμα περισσότερο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας αναλύσεων δεδομένων βραχυχρόνιας μίσθωσης, AirDNA, η μέση τιμή των Airbnb στην Ελλάδα το φετινό τρίμηνο Ιουνίου-Ιουλίου-Αυγούστου έφτασε τα 230 ευρώ.
Σε υψηλά επίπεδα κινήθηκε και η πληρότητα των καταλυμάτων που μισθώνονται με όρους βραχυχρόνιας μίσθωσης, φτάνοντας στο 66%, που είναι κοντά στο ευρωπαϊκό μέσο όρο, με την Ελλάδα να κατατάσσεται στην 9η θέση. Έτσι, τα έσοδα ανά διαθέσιμη μίσθωση για την Ελλάδα έφτασαν τα 156 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Ακολουθούν η Κροατία (148 ευρώ), το Ηνωμένο Βασίλειο (148 ευρώ) και η Ελβετία (135 ευρώ). Ο σχετικός μέσος όρος σε ευρωπαϊκό επίπεδο διαμορφώθηκε στα 117 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 15% σε σχέση με πέρυσι, με το εύρος του RevPAR να κυμαίνεται μεταξύ 62 ευρώ και 156 ευρώ.
Στην Ελλάδα αυτήν τη στιγμή υπάρχουν 171.800 ενεργές καταχωρίσεις ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στις σχετικές πλατφόρμες, σύμφωνα πάντα με την AirDNA.
Οι τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα
Σε χαμηλότερα επίπεδα από τα ξενοδοχεία παραμένουν οι τιμές ενοικίασης των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα, αν και έχουν αυξηθεί και αυτές. Συγκεκριμένα, στον κεντρικό τομέα της Αθήνας, η μέση τιμή καταλύματος φτάνει τα 100,5 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, την ώρα που η μέση τιμή ξενοδοχειακού δωματίου στην Αθήνα τον Ιούλιο ήταν 136 ευρώ.
Την υψηλότερη μέση τιμή στην Αττική εμφανίζουν τα καταλύματα που βρίσκονται στο παραθαλάσσιο μέτωπο του Μαραθώνα, ξεπερνώντας τα 253 ευρώ. Ακολουθούν Βουλιαγμένη (197 ευρώ), Βάρη (194 ευρώ), Βούλα (175 ευρώ), Γλυφάδα (170 ευρώ), Μαρκόπουλο (150 ευρώ) και Άλιμος (145 εύρω).
Σε ό,τι αφορά τις περιοχές της Αττικής που δεν βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, η Φιλοθέη – Ψυχικό φτάνει τη μέση τιμή των 112,5 ευρώ, η Κηφισιά τα 103,8 ευρώ και το Χαλάνδρι τα 102 ευρώ.
Οι τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης στα νησιά
Όπως ήταν αναμενόμενο, η Μύκονος κρατά τα σκήπτρα στις τιμές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε πανελλαδικό επίπεδο, με την ύπαρξη μεγάλου αριθμού πολυτελών βιλών να εκτοξεύει τις τη μέση τιμή στα 837 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
Δεύτερη, και με μεγάλη διαφορά, η Αντίπαρος που διαθέτει επίσης πολλές βίλες και προσελκύει τουρισμό πολυτελείας. Στο κοσμοπολίτικο νησί των Σπετσών, η μέση τιμή αγγίζει τα 400 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ενώ λίγο πιο κάτω βρίσκεται η Κέα, με 396 ευρώ. Στην Πέμπτη θέση φιγουράρει η Σαντορίνη, με 376 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Πάρος, Μεγανήσι, Ίος, Πάτμος και Λειψοί συμπληρώνουν την premium δεκάδα.
Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι από τα σχεδόν 60 νησιά της Ελλάδας που αναλύει η AirDNA, τα 2/3 έχουν μέσες τιμές άνω των 150 ευρώ τη βραδιά, ενώ μόλις τέσσερα νησιά έχουν τιμές κάτω των 100 ευρώ (Χίος 97 ευρώ, Σαμοθράκη 96 ευρώ, Λέσβος 93 ευρώ και Τήλος 87 ευρώ).
Να σημειωθεί ότι τη χαμηλότερη μέση τιμή διανυκτέρευσης στην Ελλάδα τη συναντάμε στο Σουφλί, στα 36,6 ευρώ, με συνολικά 14 ακίνητα καταχωρημένα στις πλατφόρμες και πληρότητα μόλις 33%.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
