THEPOWERGAME
Ένα νέο οικιστικό έργο αναμένεται να υλοποιήσει η Prodea, καθώς απέκτησε ένα νέο οικόπεδο στη Νέα Ερυθραία, στο οποίο θα αναπτύξει κατοικίες προς πώληση. Παράλληλα, προχωρά η πολυσυζητημένη συμφωνία αξίας 237 εκατ. ευρώ με την Εθνική Τράπεζα, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη Οκτωβρίου.
Σύμφωνα με τις εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις, η Prodea μέσω της θυγατρική της «Σύγχρονο Κατοικείν Μονοπρόσωπη ΑΕ», απέκτησε οικόπεδο που βρίσκεται επί της οδού Πόντου 41 στην περιοχή της Νέας Ερυθραίας, συνολικής επιφάνειας 4,2 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) , στο οποίο θα αναπτυχθούν κατοικίες προς πώληση. Το τίμημα για το ακίνητο ανήλθε στα 5,7 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία σκοπεύει να αυξήσει το αποτύπωμά της στον κλάδο των κατοικιών, με ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα έως και 200 εκατομμυρίων ευρώ έως το 2025-2026 για νέα ακίνητα κατοικιών, με αυτές να προορίζονται είτε προς πώληση είτε προς ενοικίαση.
Σε τροχιά υλοποίησης έχει μπει και συμφωνία με την Εθνική, η οποία προέβλεπε ότι συνολικά 43 ακίνητα, τα οποία μέχρι σήμερα μισθώνει η τράπεζα από την ΑΕΕΑΠ θα τα επαναγοράσει σε υψηλότερες τιμές απ’ ό,τι τα είχε αποκτήσει στο παρελθόν. Μέχρι στιγμής η Εθνική Τράπεζα έχει αγοράσει ένα ακίνητο από την Prodea συνολικής αξίας 83.25 εκατ. ευρώ, ενώ μέσα στους επόμενους μήνες η τράπεζα θα προχωρήσει και στην επαναγορά και των υπόλοιπων ακινήτων, αξίας γύρω στα 150 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία θα χρησιμοποιήσει σημαντικό μέρος των προσόδων από την πώληση για την αποπληρωμή υφιστάμενου δανεισμού της ενώ το υπόλοιπο θα διατεθεί για την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος.
Ακόμη, η Prodea προέβη στη σύναψη ομολογιακού δανείου ποσού έως 180 εκατ. με την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε. Το δάνειο είναι διάρκειας 5 ετών, με δυνατότητα παράτασης για άλλα 2 έτη. Το δάνειο θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή υφιστάμενων δανειακών υποχρεώσεων, για την εξυπηρέτηση γενικών επιχειρηματικών αναγκών της Εταιρείας και για την πραγματοποίηση νέων επενδύσεων.
Η ΑΕΕΑΠ προχώρησε και σε μια σειρά πωλήσεων μερικών ακινήτων της. Συγκεκριμένα, ολοκλήρωσε την πώληση ενός ακινήτου της επί της Λ. Παναγιώτη Τσαλδάρη 43 στο Ξυλόκαστρο. Το τίμημα της πώλησης ανήλθε σε 370χιλ, εκ των οποίων ποσό των 37 χιλ. είχε ήδη δοθεί ως προκαταβολή, ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε 349 χιλ. ευρώ. Ακόμη, η Prodea ολοκλήρωσε την πώληση ενός ακινήτου επί της οδού Ξενοκράτους 34 & Σπευσίππου στην Αθήνα. Το τίμημα της πώλησης ανήλθε σε €300 ενώ η λογιστική του αξία ανερχόταν σε 253 χιλ.
Προ ολίγων ημερών ανακοινώθηκε και η εξολοκλήρου μίσθωση του Karela Business Park, του μεγαλύτερου ακινήτου-συγκροτήματος γραφείων του χαρτοφυλακίου της, στη MYTILINEOS. Η νέα μίσθωση είναι 15ετής με ελάχιστη διάρκεια 12 έτη. Το Karela Business Park, ένα σύμπλεγμα 6 κτηρίων γραφείων, συνολικής ανωδομής 29.000 τ.μ. και 1.100 θέσων στάθμευσης, είναι το πρώτο πράσινο κτήριο στην Ελλάδα που πιστοποιήθηκε κατά LEED GOLD.
Στα 2,8 δισ. ανέρχεται η αξία των 378 ακινήτων που διαθέτει σήμερα στο χαρτοφυλάκιο της η Prodea. Στα 86,7 εκατ. ευρώ, έναντι 73,5 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2022, ανήλθε ο κύκλος εργασιών στο α’ εξάμηνο 2023, σημειώνοντας αύξηση 18%.H αύξηση αυτή έρχεται κυρίως ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των έργων ανάπτυξης, των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που υλοποιεί η εταιρεία με στόχο τη βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων με βασικό πυλώνα ανάπτυξης τις αρχές της αειφορίας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
