Το 69,1% των πολιτών θεωρεί παράλογη και ακατανόητη την άνοδο των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, χαρακτηρίζοντας τη «φούσκα», όμως την ίδια στιγμή το 71,7% περιμένει πως το επόμενο εξάμηνο οι τιμές θα ανέβουν λίγο ή πολύ.
Τα συμπεράσματα αυτά εξήχθησαν από την έρευνα «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Έλληνες» που ετοίμασε η Opinion Poll για λογαριασμό του blog για επενδύσεις iliaspapageorgiadis.com, η οποία παρουσιάστηκε στις 22/11, στο OTE Academy από τον επιχειρηματία και σύμβουλο Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2024. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις».
Μόνο, το 18,1% των συμμετεχόντων στην έρευνα αναμένει ότι οι τιμές των ακινήτων θα μείνουν σταθερές. Την ίδια ώρα το 56,7% βρίσκει θετικές τις μακροπρόθεσμες τάσεις των ακινήτων και μόλις το 48,7% θεωρεί πως τα υψηλά επιτόκια δανεισμού επηρεάζουν την αγορά.
Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι στην παρούσα φάση οι πιο «αμυντικοί» απέναντι στην αγορά φαίνεται να είναι οι πωλητές ακινήτων, με το 47% αυτών να περιμένουν μικρή άνοδο και περίπου το 25% να περιμένουν σταθερότητα στις τιμές. Την ίδια ώρα το 73,4% των αγοραστών αναμένουν μικρή (40,5%) ή μεγάλη (32,9%) άνοδο των τιμών.
Το 60% των πολιτών περιμένει πως οι τιμές των παλιών ακινήτων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν λίγο ή πολύ (72,2% το περιμένει αυτό για τα ακίνητα που χρηματοδοτούνταν από το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου»).
Το 61,7% των πολιτών περιμένουν να συνεχιστεί η αύξηση των ενοικίων (54% οι πωλητές ακινήτων), την ώρα που το 40,9% ζητά μείωση ΕΝΦΙΑ και φόρων για να ανοίξουν τα 750.000 κλειστά σπίτια (42,4% οι ιδιοκτήτες). Το 33,7% προκρίνει την επιδότηση για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση (27,1% οι ιδιοκτήτες), το 15,6% ζητάει μέτρα για την καλύτερη προστασία του ιδιοκτήτη (22,4% οι ιδιοκτήτες) και το 5,3% ταχύτερη επίλυση διαφορών.
Το 28,4% των πολιτών περιμένει ότι τα νέα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnB θα οδηγήσουν πολλούς ιδιοκτήτες να αποσύρουν τα ακίνητά τους από την αγορά, ενώ το 47,7% περιμένει πως λίγοι ιδιοκτήτες θα το πράξουν.
«Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» της Opinion Poll και του blog iliaspapageorgiadis.com παρουσίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης © ΔΤ
O Ηλίας Παπαγεωργιάδης όσον αφορά στα AirBnB υπογράμμισε: «Ελάχιστοι ως κανένας θα αποσύρουν τα ακίνητά τους, μιας και εξακολουθεί να συμφέρει τους ιδιοκτήτες η βραχυχρόνια ενοικίαση σε σχέση με τη μακροχρόνια, για πολλούς και διαφορετικούς λόγους».
Ακόμη, αναφορικά με τα ακίνητα που αφορούν στο πρόγραμμα «Το σπίτι μου» ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης τόμισε: «Τα ακίνητα που αφορούσαν το πρόγραμμα “Το σπίτι μου” κατέγραψαν πολύ μεγάλη άνοδο τιμών, χωρίς να υπάρχει άλλος λόγος πέραν του πλεονεκτήματος της άτοκης δανειοδότησης. Με το πρόγραμμα να μη συνεχίζεται για το 2024 το λογικό είναι πως οι τιμές τους θα υποχωρήσουν σε σχέση με την 01.10.2023, από 10% ως και πάνω από 20%, ανάλογα με την περιοχή».
Το πλήρες «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» είναι διαθέσιμο δωρεάν στο blog iliaspapageorgiadis.com.
