Στη δίνη μιας βαθιάς κρίσης βρίσκεται ο ευρωπαϊκός κτηματομεσιτικός τομέας. Η Signa, ο αυστριακός όμιλος ακινήτων που ανήκει στον αυστριακό μεγιστάνα Ρενέ Μπένκο βρίσκεται στα πρόθυρα μιας μεγάλης οικονομικής κατάρρευσης.
Ειδικότερα, ο όμιλος, που ελέγχεται από τον Ρενέ Μπένκο, κατέχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένου του περίφημου κτιρίου Chrysler στη Νέα Υόρκη και διαφόρων έργων υψηλού προφίλ και πολυκαταστημάτων σε Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία, αναμένεται να γίνει μάρτυρας περισσότερων θυγατρικών του που θα καταθέσουν αίτηση αφερεγγυότητας την ερχόμενη εβδομάδα.
Οι δυσκολίες της καθιστούν τον όμιλο το μεγαλύτερο δυνητικό θύμα της κατάρρευσης των ακινήτων, που προκλήθηκε από την απότομη αύξηση του κόστους δανεισμού στην 25ετή ιστορία του ευρώ, η οποία έπληξε περισσότερο τη Γερμανία και τη Σουηδία. Η Signa δεν ανταποκρίθηκε αμέσως σε αίτημα για σχολιασμό.
Ο όμιλος, ο οποίος αποτιμά το ενεργητικό του σε 27 δισ. ευρώ (29 δισ. δολάρια), αποτελείται από πολυάριθμες θυγατρικές.
Με έκθεση άνω των 677,58 εκατ. η Signa
Έχει δανειστεί σε μεγάλο βαθμό από τράπεζες, συμπεριλαμβανομένης της ελβετικής Julius Baer, η οποία αποκάλυψε ότι είχε έκθεση άνω των 600 εκατ. ελβετικών φράγκων (677,58 εκατ. δολάρια).
Την Παρασκευή, η Signa Real Estate Management κατέθεσε αίτηση αφερεγγυότητας σε τοπικό δικαστήριο του Βερολίνου, δήλωσαν αρκετοί άνθρωποι με γνώση του θέματος.
Η οικονομική δυσπραγία που αντιμετωπίζει η Signa δεν περιορίζεται μόνο στη μητρική εταιρεία. Οι δονήσεις γίνονται αισθητές και στις θυγατρικές του ομίλου, με πιο αξιοσημείωτη την αίτηση πτώχευσης της Signa Real Estate Management Germany GmbH, θυγατρικής της Signa Prime Selection AG, που κατέθεσε την αίτηση αφερεγγυότητας σε τοπικό δικαστήριο του Βερολίνου.
Οι οικονομικές δυσχέρειες που αντιμετωπίζουν η Signa Prime και η Signa Development παρακολουθούνται στενά από τους γνώστες του κλάδου, οι οποίοι εικάζουν μια πιθανή πλήρη αφερεγγυότητα.
Σε μια προσπάθεια να αποτρέψει την πλήρη οικονομική καταστροφή, η εταιρεία έχει ξεκινήσει μια αναζήτηση χρηματοδότησης. Στόχος είναι να γεφυρωθεί το σημαντικό χρηματοδοτικό κενό που απειλεί τη σταθερότητα της οικονομικής δομής της εταιρείας. Ο διορισμός ενός εμπειρογνώμονα αναδιάρθρωσης για να καθοδηγήσει την εταιρεία σε αυτά τα ταραγμένα οικονομικά ύδατα υπογραμμίζει περαιτέρω τη σοβαρότητα της κατάστασης.
Η κατάθεση της αίτησης σηματοδότησε επιδείνωση των συνθηκών για τον όμιλο, ο οποίος, σύμφωνα με άλλο πρόσωπο με γνώση του θέματος, επεδίωκε να εξασφαλίσει νέα χρηματοδότηση για να τα καταφέρει μέχρι το τέλος του έτους.
Η κατασκευή έχει ήδη σταματήσει σε έξι εργοτάξια της Signa στη Γερμανία, συμπεριλαμβανομένου ενός από τα ψηλότερα κτίρια της χώρας, που περιλαμβάνει σχέδια για σχεδόν 200.000 τετραγωνικά μέτρα χώρου.
Είχε σημειώσει σταθερή πρόοδο φέτος στον σχεδιαζόμενο ουρανοξύστη 64 ορόφων Elbtower στο Αμβούργο, μέχρι που σταμάτησε να πληρώνει τον κατασκευαστή, ο οποίος σταμάτησε τις εργασίες.
Η Γερμανία, η μεγαλύτερη οικονομία της Ευρώπης, βρίσκεται στη μέση μιας κρίσης ακινήτων μετά την απότομη αύξηση των επιτοκίων και του κόστους κατασκευής που ανάγκασε ορισμένους κατασκευαστές να οδηγηθούν σε αφερεγγυότητα και να αναστείλουν τις συμφωνίες και την κατασκευή.
Επιπτώσεις για τα ενδιαφερόμενα μέρη
Η αφερεγγυότητα της διαδικτυακής μονάδας λιανικής πώλησης αθλητικών ειδών της Signa και οι επακόλουθες οικονομικές επιπτώσεις είναι έτοιμες να έχουν βαθιές επιπτώσεις σε μια πληθώρα ενδιαφερομένων μερών. Οι επενδυτές, οι μέτοχοι και οι πιστωτές προετοιμάζονται για τους πιθανούς μετασεισμούς αυτού του οικονομικού σεισμού. Η τύχη της Signa δεν θα καθορίσει μόνο το μέλλον του ποικίλου χαρτοφυλακίου της εταιρείας, αλλά θα δώσει και τον τόνο για την πορεία της ευρωπαϊκής βιομηχανίας ακινήτων εν μέσω δύσκολων οικονομικών συνθηκών.
