THEPOWERGAME
Περί τα 4,366 δισ. ευρώ έφερε στα κρατικά Ταμεία το πρόγραμμα «Golden Visa» την περίοδο 2021-2023, με το αγοραστικό ντελίριο των ξένων επενδυτών να χτυπάει «κόκκινο» την προηγούμενη χρονιά, αποφέροντας πάνω από 210 εκατ. ευρώ μηνιαίως ή 2,544 δισ. ευρώ για το σύνολο της χρονιάς. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία της εφημερίδας «Απογευματινή», το 2021 υποβλήθηκαν 1.997 αιτήσεις από ξένους επενδυτές, με 1.826 να παίρνουν εν τέλει έγκριση και να αποφέρουν 506.132.040 ευρώ έσοδα στο Ελληνικό Δημόσιο. Το 2022 ο αριθμός των ξένων υπηκόων που ήθελαν να κάνουν χρήση του προγράμματος «Golden Visa» έφτασε τους 4.362, με 3.759 να παίρνουν τελικά το «πράσινο φως» και να φέρνουν στα ταμεία 1,316 δισ. ευρώ. Το 2023 το πρόγραµµα κινήθηκε µε ιλιγγιώδεις ρυθµούς, με τον αριθμό των αιτήσεων να φτάνει τις 8.519, αλλά μόλις οι 1.802 να παίρνουν έγκριση. Ωστόσο, η υψηλή ζήτηση σε συνδυασμό με την αύξηση του ορίου στις 500.000 ευρώ για κάποιες περιοχές ανέβασε κατά πολύ τα έσοδα από τη «Χρυσή Βίζα».
Η κυβέρνηση στο πλαίσιο της καταπολέµησης της στεγαστικής κρίσης στα µεγάλα αστικά κέντρα και τα τουριστικά θέρετρα, που οι τιµές των ακινήτων έχουν χτυπήσει «κόκκινο», προχωρεί στην αύηξηση του ορίου της «Golden Visa» στις 800.000 ευρώ.
Η πιο περιζήτητη στον κόσμο η ελληνική «Golden Visa»
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ελληνική «Χρυσή Βίζα» έφθασε να είναι η πιο περιζήτητη στον κόσµο, επιφέροντας µεγάλες ανατροπές και στρεβλώσεις στον χάρτη της κτηµαταγοράς, για τις οποίες θα γίνει µία προσπάθεια να «διορθωθούν» µε τροπολογία που θα κατατεθεί µέσα στην εβδοµάδα από τον υπουργό Εθνικής Οικονοµίας και Οικονοµικών, Κωστή Χατζηδάκη, που θα προβλέπει περιορισµούς στους όρους χορήγησης και νέα αυξηµένα ποσά για την αγορά ακινήτων από ξένους, µε αντάλλαγµα την άδεια παραµονής και την ελεύθερη µετακίνηση στις χώρες της Ζώνης Σένγκεν.
Στην πράξη, το πρόγραµµα της «Χρυσής Βίζας» θα τρέχει από εδώ και στο εξής µε τέσσερις διαφορετικές ταχύτητες, ανάλογα µε τη γεωγραφική θέση που βρίσκεται το ακίνητο, συν το γεγονός ότι εξετάζεται η θέσπιση ειδικών φορολογικών κινήτρων για όσους επενδύουν µέσω της «Golden Visa» σε διατηρητέα ακίνητα, όπως απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ αλλά και από τον ΦΠΑ για τις δαπάνες αποκατάστασης αυτών των κτιρίων, εκπτώσεις από τον φόρο εισοδήµατος -και είναι µέτρα που εφαρµόζονται χρόνια τώρα σε άλλες χώρες, όπως Ιταλία κ.λπ.
Συγκεκριµένα, µε τις νέες παρεµβάσεις στις περιοχές που βρίσκονται στη λίστα µε τις κορυφαίες και αποτελούν µαγνήτη για τους επενδυτές, όπως ο βόρειος και ο νότιος τοµέας της Αττικής, ειδικά το κοµµάτι της Αθηναϊκής Ριβιέρας, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Χαλκιδική, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος στις Κυκλάδες, η Ρόδος και η Πάτµος στα ∆ωδεκάνησα, τα Χανιά στην Κρήτη, αλλά και πολλές άλλες που βρίσκονται στο επίκεντρο του διεθνούς ενδιαφέροντος, το όριο της Golden Visa θα αυξηθεί στις 800.000 ευρώ, από 500.000 ευρώ σήµερα.
Στις υπόλοιπες περιοχές, που είναι µεν πόλος έλξης για τους ξένους, αλλά η οικιστική ζήτηση είναι ένα σκαλί πιο κάτω, το όριο από 250.000 ευρώ, που είναι σήµερα, θα ανέβει στις 400.000 ευρώ. Όπου δεν καταγράφεται αξιοσηµείωτη ζήτηση για «χρυσή επένδυση», το όριο θα παραµείνει στις 250.000 ευρώ.
Σήµερα το όριο των 500.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας µε το πρόγραµµα της «Golden Visa» αφορά περιοχές του βόρειου τοµέα της Αττικής και συγκεκριµένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταµόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι. Στον νότιο τοµέα ισχύει, αντίστοιχα, στους Δήµους Αγίου ∆ηµητρίου, Αλίµου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, ΜοσχάτουΤαύρου, Νέας Σµύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον κεντρικό τοµέα στους ∆ήµους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας-Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης Υµηττού. Επίσης, µέχρι σήµερα µπορούσε κάποιος να αποκτήσει π.χ. δύο ακίνητα των 125.000 ευρώ, ώστε να αγγίξει το όριο των 250.000 ευρώ.
Πρωταθλητές της ελληνικής «Golden Visa» οι Κινέζοι
Με βάση τα στατιστικά στοιχεία, σταθερά πρώτοι στην κατάταξη για την αγορά ακινήτων µέσω της Golden Visa είναι οι Κινέζοι, ενώ σηµαντική αύξηση καταγράφεται την τριετία 2021-2023 από τις χώρες της Μέσης Ανατολής αλλά και από το Ηνωµένο Βασίλειο.
Την πρώτη δεκάδα στο τέλος του 2023 συνθέτουν οι εξής: Κίνα, Τουρκία, Λίβανος, Ιράν, Ηνωµένο Βασίλειο, Αίγυπτος, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία. Να σηµειωθεί ότι η ελληνική κυβέρνηση έλαβε 14.875 αιτήσεις για το πρόγραµµα Golden Visa από το 2021 µέχρι το Δεκέµβριο του 2023, από τις οποίες πήραν «πράσινο φως» οι 7.387, µε το ύψος των επενδύσεων για τα ελληνικά ταµεία να ξεπερνά την τριετία τα 4,3 δισ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
