Στο τέλος του 2021 αναμένεται να παραδοθεί το πρώτο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Briq Properties ΑΕΕΑΠ στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για μια επένδυση της τάξεως των 16 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους αγοράς του οικοπέδου, η οποία επρόκειτο να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το φθινόπωρο, ωστόσο εν τέλει θα υπάρξει μια μικρή καθυστέρηση ελέω πανδημίας.
Σύμφωνα μάλιστα με τα όσα ανέφερε χθες, στο πλαίσιο της ετήσιας γενικής συνέλευσης των μετόχων, η διευθύνουσα σύμβουλος της Briq, κα. Άννα Αποστολίδου, υπάρχει ήδη συμφωνία για την μίσθωση του κτιρίου των 21.000 τ.μ. Πρόκειται για εμπορικό όμιλο που προορίζει να αξιοποιήσει το κτίριο για ίδια χρήση, ενώ με βάση τους όρους της συμφωνίας θα προκύπτει μικτή ετήσια απόδοση άνω του 8% για την Briq. Η υπογραφή της σχετικής συμφωνίας αναμένεται εντός των προσεχών εβδομάδων.
Briq: Τα σχέδια για επενδύσεις
Εκτός από το συγκεκριμένο ακίνητο, η εισηγμένη δρομολογεί και την έναρξη της άλλης επένδυσης που σχεδιάζει σε όμορο οικόπεδο, επίσης για την ανάπτυξη κτιρίου logistics, αλλά μικρότερης επιφάνειας και συγκεκριμένα 10.000 τ.μ. Παράλληλα, όπως σημείωσε χθες ο πρόεδρος της Briq, κ. Θ. Φέσσας, «εκτός από τα logistics, οι τομείς που θα συνεχίσουμε να επενδύουμε και στο μέλλον θα είναι ο κλάδος της φιλοξενίας και των κτιρίων γραφείων. Αυτός ήταν ο αρχικός μας στόχος και παραμένει μέχρι σήμερα. Ίσως να στραφούμε προς τα ξενοδοχεία με λίγο μεγαλύτερη ένταση τα επόμενα χρόνια, καθώς αντίστοιχα προβλέπεται σημαντική ανάπτυξη του εν λόγω τομέα και στο μέλλον». Με τη σειρά της, η κα. Αποστολίδου συμπλήρωσε ότι η διοίκηση της εισηγμένης αναζητά ευκαιρίες ξενοδοχειακών ακινήτων σε τουριστικά δημοφιλή νησιά. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία έχει δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων σε Σκιάθο, Κέρκυρα, Πάρο, Τήνο, όπως επίσης κι ένα μπουτίκ ξενοδοχείο στο Κολωνάκι.
Briq: Τα οικονομικά μεγέθη
Υπενθυμίζεται ότι πλέον, τα ετησιοποιημένα έσοδα της εισηγμένης υπολογίζονται σε 6,6 εκατ. ευρώ. Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 29 ακίνητα, καθαρής εκμισθώσιμης επιφάνειας 120.226 τ.μ., ενώ η αξία ανέρχεται σε 106 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 77% σε σχέση με το τέλος του 2019. Για τους επόμενους 18 μήνες, η διοίκηση στοχεύει στην περαιτέρω ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου στα 150 εκατ. ευρώ. Για τον σκοπό αυτό, σχεδιάζεται η ενίσχυση της δανειακής μόχλευσης, όπου κρίνεται ότι υπάρχει σημαντικό περιθώριο. Συνολικά, η εταιρεία σχεδιάζει να εξασφαλίσει νέα δάνεια της τάξεως των 40 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, εκτιμάται ότι θα απαιτηθεί χρόνος προκειμένου να υλοποιηθεί το νέο αυτό επενδυτικό πρόγραμμα, λόγω των δυσκολιών που παρατηρούνται ακόμα και σήμερα στην υλοποίηση συναλλαγών στην αγορά ακινήτων. Συγκεκριμένα, λόγω των μέτρων περιορισμού της πανδημίας, δεν διενεργούνται πλειστηριασμοί, ενώ μέχρι πρότινος ήταν σχεδόν αδύνατος και ο νομικός έλεγχος ακινήτων, λόγω του ήταν κλειστά τα αρμόδια κτηματολογικά γραφεία και υποθηκοφυλακεία.
Υπενθυμίζεται ότι χθες, οι μέτοχοι ενέκριναν τη διανομή μερίσματος 2,1 εκατ. ευρώ, ή 0,06 ευρώ.μετοχή. Πρόκειται για μια μερισματική απόδοση ύψους 3% που αποτελεί και την υψηλότερη από την εισαγωγή των μετοχών της Briq στο Χ.Α. το 2017. Κατά την χρήση του 2020, τα κέρδη μετά από φόρους της εισηγμένης ανήλθαν σε 1,65 εκατ. ευρώ, από 1,35 εκατ. ευρώ το 2019, αυξημένα κατά 22,4%. Αντίστοιχα, τα έσοδα από ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 25,7% σε 3,68 εκατ. ευρώ, από 2,9 εκατ. ευρώ το 2019. Σημειώνεται ότι η εταιρεία έχει ήδη διαθέσει το σύνολο των εσόδων που άντλησε από την αύξηση κεφαλαίου κατά 50 εκατ. ευρώ που υλοποίησε το τελευταίο τρίμηνο του 2019.
