Γ.Δ.
1424.04 +0,16%
ACAG
-1,67%
5.9
CENER
+2,28%
9.42
CNLCAP
-1,33%
7.4
DIMAND
+3,61%
8.6
NOVAL
-0,56%
2.675
OPTIMA
+1,45%
12.6
TITC
+3,20%
30.6
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
-2,36%
1.406
ΑΒΕ
-5,25%
0.433
ΑΔΜΗΕ
-1,81%
2.17
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.8
ΑΛΜΥ
-0,37%
2.66
ΑΛΦΑ
-1,22%
1.5015
ΑΝΔΡΟ
+0,94%
6.46
ΑΡΑΙΓ
+0,62%
11.28
ΑΣΚΟ
+2,11%
2.91
ΑΣΤΑΚ
-1,82%
6.46
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,24%
8.48
ΑΤΤ
+0,92%
10.95
ΑΤΤΙΚΑ
+0,44%
2.3
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
0,00%
5.87
ΒΙΟΚΑ
+2,13%
2.4
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.27
ΒΙΟΤ
0,00%
0.232
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-5,43%
2.44
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.39
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,59%
16.98
ΔΑΑ
+1,14%
8
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.32
ΔΕΗ
+0,45%
11.22
ΔΟΜΙΚ
-0,50%
3.97
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.329
ΕΒΡΟΦ
+1,41%
1.44
ΕΕΕ
+0,06%
31.82
ΕΚΤΕΡ
-0,95%
4.18
ΕΛΒΕ
0,00%
5.2
ΕΛΙΝ
-1,73%
2.27
ΕΛΛ
-0,74%
13.5
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,00%
2.52
ΕΛΠΕ
-0,13%
7.94
ΕΛΣΤΡ
-1,40%
2.11
ΕΛΤΟΝ
-0,83%
1.676
ΕΛΧΑ
-0,11%
1.822
ΕΝΤΕΡ
-0,50%
7.9
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.126
ΕΠΣΙΛ
+2,50%
12.3
ΕΣΥΜΒ
+0,39%
1.285
ΕΤΕ
-0,77%
8.02
ΕΥΑΠΣ
-0,97%
3.07
ΕΥΔΑΠ
-2,99%
5.51
ΕΥΡΩΒ
+0,86%
2.1
ΕΧΑΕ
-3,19%
4.86
ΙΑΤΡ
+0,33%
1.525
ΙΚΤΙΝ
-1,64%
0.3595
ΙΛΥΔΑ
-0,30%
1.64
ΙΝΚΑΤ
+1,19%
5.1
ΙΝΛΙΦ
+0,64%
4.72
ΙΝΛΟΤ
+1,30%
1.094
ΙΝΤΕΚ
+0,70%
5.78
ΙΝΤΕΡΚΟ
+1,69%
4.82
ΙΝΤΕΤ
-0,42%
1.175
ΙΝΤΚΑ
+3,45%
3.3
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
332
ΚΕΚΡ
-2,65%
1.285
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
-1,59%
1.55
ΚΟΡΔΕ
-0,62%
0.48
ΚΟΥΑΛ
+7,03%
1.218
ΚΟΥΕΣ
-1,51%
5.21
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-0,47%
10.65
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
-0,89%
1.11
ΛΑΒΙ
-0,46%
0.859
ΛΑΜΔΑ
+0,60%
6.68
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.91
ΛΕΒΚ
+7,14%
0.3
ΛΕΒΠ
0,00%
0.276
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+0,74%
1.37
ΛΟΥΛΗ
-0,37%
2.73
ΜΑΘΙΟ
+2,60%
0.868
ΜΕΒΑ
-1,28%
3.85
ΜΕΝΤΙ
+1,43%
2.84
ΜΕΡΚΟ
0,00%
41.8
ΜΙΓ
+1,09%
3.72
ΜΙΝ
0,00%
0.505
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,70%
24.3
ΜΟΝΤΑ
-0,60%
3.33
ΜΟΤΟ
-0,35%
2.88
ΜΟΥΖΚ
+2,22%
0.69
ΜΠΕΛΑ
+0,97%
27
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+0,59%
3.42
ΜΠΡΙΚ
+0,81%
1.86
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
+1,46%
36.24
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.64
ΝΑΥΠ
+1,07%
0.944
ΞΥΛΚ
-0,38%
0.264
ΞΥΛΠ
+8,96%
0.462
ΟΛΘ
-0,96%
20.6
ΟΛΠ
+3,79%
26
ΟΛΥΜΠ
+2,50%
2.46
ΟΠΑΠ
-0,27%
14.56
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.924
ΟΤΕ
+1,19%
13.66
ΟΤΟΕΛ
+1,74%
11.68
ΠΑΙΡ
-2,28%
1.07
ΠΑΠ
+0,83%
2.44
ΠΕΙΡ
-1,03%
3.463
ΠΕΤΡΟ
+0,50%
8.06
ΠΛΑΘ
-0,26%
3.885
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.3
ΠΡΔ
0,00%
0.276
ΠΡΕΜΙΑ
+0,35%
1.146
ΠΡΟΝΤΕΑ
-2,56%
7.6
ΠΡΟΦ
0,00%
4.6
ΡΕΒΟΙΛ
+1,27%
1.595
ΣΑΡ
-2,33%
10.92
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
+2,17%
0.329
ΣΙΔΜΑ
-0,90%
1.65
ΣΠΕΙΣ
-0,89%
6.68
ΣΠΙ
-3,75%
0.616
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
19.35
ΤΖΚΑ
-1,43%
1.375
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.14
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,73%
1.662
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+1,92%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.24
ΦΡΛΚ
+3,55%
3.935
ΧΑΙΔΕ
+5,04%
0.625

Trastor: Το χαρτοφυλάκιο των 520 εκατ. και οι σκέψεις για άνοιγμα σε data centers

Τα 520 εκατ. ευρώ φτάνει σήμερα η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor, η οποία αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά μέχρι το 2027. Την ώρα που η εταιρεία συνεχίζει το μπαράζ αγορών, που αφορούν τόσο κτίρια γραφείων όσο και logistics. Παράλληλα, «βολιδοσκοπεί» ιδιαίτερα έντονα το «άνοιγμα» στον τουρισμό, ενώ υπάρχουν σκέψεις και για επέκταση στον τομέα των data centers.

Όπως υποστηρίζει στο powergame.gr ο Γιώργος Θεοδωρόπουλος, διευθυντής  Χαρτοφυλακίου και Περιουσίας της Trastor, η εταιρεία συνεχίζει το μπαράζ επενδύσεων σε «πράσινα» κτίρια γραφείων. Συγκεκριμένα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για την ανέγερση γραφειακών χώρων στη Λ. Αμαρουσίου-Χαλανδρίου & Χειμάρας. Βρισκόμαστε μάλιστα στη φάση της κατασκευής του ισογείου του κτιρίου, που συνολικά θα φτάσει τα 10.000 τ.μ. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, θα ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2025. Το κτίριο θα πάρει πιστοποίηση LEED GOLD και το μίσθωμα αναμένεται να υπερβεί τα 30 ευρώ ανά τ.μ.

Ακόμη, «τρέχει» και την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενου κτιρίου γραφείων που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σωρού και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου. Το συγκεκριμένο ακίνητο μισθωνόταν από την Bayer και τον όμιλο Φουρλή, οι οποίοι έχουν αποχωρήσει. Το κτίριο αναμένεται να πιστοποιηθεί με BREEAM Very Good και έχει μισθωθεί ήδη σε τρεις διαφορετικές επιχειρήσεις, οι οποίες προέρχονται από τον ενεργειακό και τον ασφαλιστικό κλάδο και τη ναυτιλία. Για τα εν λόγω γραφεία τα μισθώματα θα φτάσουν στα 30 ευρώ το τ.μ., ενώ θα είναι έτοιμο μέσα στο καλοκαίρι και οι μισθωτές θα μπουν τέλη καλοκαιριού.

Παράλληλα, η ΑΕΕΑΠ προχωρεί στην ανακατασκευή ενός από τα πιο προνομιακά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για αυτόνομο πολυώροφο κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας 94, που μισθωνόταν μέχρι σήμερα στο private banking της Τράπεζα Πειραιώς, ενώ προηγουμένως το κτίριο στέγαζε την BNP Paribas Security Services. Ήδη έχουν ξεκινήσει οι εργασίες για την ανακατασκευή του κτιρίου σε ένα πράσινο συγκρότημα γραφείων με βάση τα πρότυπα προδιαγραφών LEED. Όπως τονίζει ο κ. Θεοδωρόπουλος: «Είμαστε σε προχωρημένες συζητήσεις, ώστε να μισθωθεί σε μεγάλο Οργανισμό, και αναμένεται το ενοίκιο να φτάσει τα 32 ευρώ ανά τ.μ. Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο, μεγάλης επιφάνειας, σε εξαιρετικό σημείο. Η επένδυση θα φτάσει τα 8 εκατ. ευρώ και θα είναι έτοιμο το πρώτο τρίμηνο του 2025».

Στην περίπτωση του διατηρητέου ακινήτου συνολικής επιφάνειας 1.681 τ.μ στην οδό Ηρακλείτου 7 στο Κολωνάκι, σύμφωνα με τον ίδιο, η Trastor εξέτασε τη μετατροπή του είτε σε boutique hotel, κάνοντας με αυτόν τον τρόπο «άνοιγμα» στο hospitality, είτε σε γραφείο. «Εν τέλει το εν λόγω ακίνητο θα μετατραπεί σε γραφεία, όπου θα γίνει ριζική ανακαίνιση, ενώ θα επιδιώξουμε και μία πράσινη πιστοποίηση. Το ενοίκιο μάλιστα θα ξεπεράσει τα 30 ευρώ ανά τ.μ., καθώς βρίσκεται σε εξαιρετική θέση κοντά στο μετρό, ενώ είναι δίπλα και στον νέο σταθμό που θα δημιουργηθεί στην πλατεία Κολωνακίου. Το εν λόγω κτίριο επίσης είναι ιδανικό για να στεγάσει δικηγορικές ή μικρές συμβουλευτικές εταιρείες, ενώ υπάρχει ήδη ενδιαφέρον», όπως σχολιάζει ο ίδιος.

H Trastor επίσης έχει δημιουργήσει ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια logistics στην ελληνική αγορά, καθώς ελέγχει ακίνητα συνολικής επιφάνειας άνω των 170.000 τ.μ. και μέχρι τα τέλη του 2025 με αρχές του 2025 θα φτάσει τα 250.000 τ.μ.  Συγκεκριμένα, πρόσφατα η εταιρεία απέκτησε δύο εταιρείες-οχήματα, που διαθέτουν τρία κτίρια logistics. Η Σόλων Κτηματική διαθέτει ένα κτίριο logistics, συνολικής επιφάνειας άνω των 23.000 τ.μ., που αναπτύσσεται σε έκταση 30 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο και είναι μισθωμένο στην εταιρεία Logistics Solutions Α.Ε. Αντίστοιχα, η Φινέας Κτηματική διαθέτει δύο εκτάσεις επί των οποίων ανεγείρονται κέντρα logistics 5.000 τ.μ. και 8.000 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία ωστόσο έχουν ήδη μισθωθεί. Παράλληλα, αποκτήθηκε και μια αποθήκη στη Μάνδρα που άνηκε στην Τράπεζα Πειραιώς, η οποία πρόκειται να ανακαινιστεί, είναι ήδη μισθωμένη και είναι συνολικής επιφάνειας 17.000 τ.μ.

Όπως τονίζει ο κ. Θεοδωρόπουλος, εκτός από τον Ασπρόπυργο ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή είναι η Ανατολική Αττική και συγκεκριμένα τα Σπάτα, ο Μαρκόπουλος και οι περιοχές πέριξ του Αεροδρομίου. Οι εν λόγω περιοχές, μάλιστα, είναι κατάλληλες για την ανάπτυξη των Data Centers, τα οποία αποτελούν το μέλλον, καθώς στη χώρα υπάρχει μεγάλη ανάγκη. «Η Ελλάδα θα μπει δυναμικά στον διεθνή χάρτη των data centers την επόμενη πενταετία και οι επόμενες μεγάλες αναπτύξεις θα γίνουν πέριξ του αεροδρομίου, καθώς υπάρχει στην εν λόγω περιοχή άπλετο ρεύμα, το οποίο είναι απαραίτητο για να μπορούν να λειτουργήσουν», όπως τονίζει. Η Trastor, μάλιστα, εξετάζει σοβαρά το ενδεχόμενο να επεκταθεί στον συγκεκριμένο τομέα, είτε μέσω συνεργασίας με κάποιο τρίτο πρόσωπο που έχει την τεχνογνωσία των data centers και θα τη μεταφέρει στην εταιρεία, είτε μέσω data center operator, ο οποίος θα αναλάβει εξ ολοκλήρου την κατασκευή του.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!