Ιωάννινα: Ακριβά όπως στη Θεσσαλονίκη τα φοιτητικά σπίτια

Η μονοκατοικία στο 35 της Ανδρονίκου Παλαιολόγου© ATRIA/CBRE

Πολλοί είναι αυτοί που πλέον επιλέγουν να ζήσουν τον μύθο τους στα Ιωάννινα, καθώς η πανέμορφη πρωτεύουσα της Ηπείρου γνωρίζει μια πρωτόγνωρη οικονομική άνθηση, η οποία έχει τρεις πυλώνες ανάπτυξης: τις μεγάλες μεταποιητικές επιχειρήσεις του αγροδιατροφικού κλάδου, το δυναμικό οικοσύστημα καινοτομίας-τεχνολογίας και το Πανεπιστήμιο, που αποτελεί φορέα μεταλαμπάδευσης γνώσεων, κοιτίδα ερευνητών και startuppers και μαγνήτη προσέλκυσης ξένων επενδύσεων.

Τα Γιάννενα και όλη η Ήπειρος ήρθαν πλησιέστερα στην υπόλοιπη χώρα, αρχικά με την Εγνατία και μετά με την Ιόνια Οδό, κάνοντας την πόλη και τα ορεινά χωριά της Περιφερειακής Ενότητας τουριστικούς προορισμούς, με γκρουπ Ευρωπαίων και Ισραηλινών να επισκέπτονται συχνά-πυκνά το Μέτσοβο, τα Ζαγοροχώρια και τα Τζουμέρκα, αλλά και να επενδύουν στην περιοχή.

Σε αυτό το περιβάλλον γνωρίζει μεγάλη ανάπτυξη η αγορά ακινήτων, ενώ ξεχωριστό ενδιαφέρον για όσους θέλουν να επενδύσουν στο real estate αλλά και σε επιχειρήσεις ψυχαγωγίας και υπηρεσιών παρουσιάζει ο οικισμός στο Κάστρο των Ιωαννίνων, ο οποίος βρίσκεται στην κορυφή ακρωτηρίου που «βουτάει» στη λίμνη Παμβώτιδα. Ιστορία αιώνων, καταγραφές αλλά και θρύλοι, μνημεία, αξιοθέατα και χώροι πολιτισμού.

Η μονοκατοικία στο 35 της Ανδρονίκου Παλαιολόγου

Στο Κάστρο, λοιπόν, και σε έναν δρόμο με χρώμα και άρωμα ιστορίας, στην οδό Ανδρονίκου Παλαιολόγου, στον αριθμό 35, βρίσκεται μία εντυπωσιακή μονοκατοικία, που ανακατασκευάστηκε το 2004 από εταιρεία που ανήκει σε Ελληνοαμερικανό κι η οποία είναι αξιοθέατο για τους επισκέπτες, επειδή αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της τοπικής αρχιτεκτονικής. Άλλωστε, το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη λίμνη, παίρνοντας το λιθόστρωτο της Ανδρονίκου Παλαιολόγου.

Το συγκεκριμένο ακίνητο, συνολικής επιφανείας 440 τ.μ., είναι διώροφη κατοικία με υπόγειο, που διαθέτει εσωτερική αυλή και ανοικτή θέση στάθμευσης για μέχρι δύο οχήματα. Η μονοκατοικία, ντυμένη εξωτερικά όλη με πέτρα, διαθέτει τρία επίπεδα, ενώ η πέτρα και το ξύλο κυριαρχούν και στο εσωτερικό του κτιρίου. Το ισόγειο επίπεδο 128,93 τ.μ. αποτελείται από κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό και ένα δωμάτιο/ξενώνα με wc. Ο 1ος όροφος, 169,33 τ.μ., αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια και δύο ευρύχωρα μπάνια, ενώ το υπόγειο επίπεδο, 142,18 τ.μ., είναι προσβάσιμο είτε από το εσωτερικό κλιμακοστάσιο, είτε από την πόρτα στο εσωτερικό προαύλιο του ακινήτου, εξασφαλίζοντας στο επίπεδο αυτό αυτονομία. Το συγκεκριμένο ακίνητο, που βρίσκεται σε περιοχή πολλών κατοικιών, αλλά και τουριστικών καταλυμάτων, πωλείται με ζητούμενη τιμή τις 700.000 ευρώ, ήτοι 1.600 ευρώ/τ.μ., με τις μεσιτικές υπηρεσίες να παρέχονται από την ATRIA/CBRE.

Να σημειωθεί ότι η αγορά ακινήτων των Ιωαννίνων ζει «χρυσές μέρες» τα τελευταία χρόνια, ακριβώς λόγω της ανάπτυξης που γνωρίζει η πόλη. Με μία πρόχειρη εκτίμηση, στα Ιωάννινα έχουν έδρα 16 εταιρείες τεχνολογίας, ελληνικές και ξένες, κάποιες από τις οποίες είναι startups, αλλά με προϊόν και πωλήσεις σε πελάτες.

Πέραν αυτού, η πόλη φιλοξενεί περίπου 22.000-25.000 φοιτητές και μία πολύ ζωντανή και δημιουργική φοιτητική κοινότητα, που δίνει τον δικό της παλμό στα Ιωάννινα. Οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών καταλυμάτων έχουν «πιάσει» επίπεδα Θεσσαλονίκης. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι επιπλωμένη γκαρσονιέρα 42 τ.μ. νοικιάζεται προς 450 ευρώ/μήνα, ενώ λουξ γκαρσονιέρα 35 τ.μ. νοικιάζεται προς 680 ευρώ/ μήνα. Κάνοντας μία έρευνα στις αγγελίες, διαπιστώνει κάποιος ότι οι κατοικίες για φοιτητές νοικιάζονται από 400 ευρώ και άνω. Ένα μικρό διαμέρισμα των 60 τ.μ., ανακαινισμένο, αλλά σε κτίριο ηλικίας 40 ετών, νοικιάζεται για 650 ευρώ/μήνα. Τα υψηλά ενοίκια που ζητούνται αναγκάζουν πολλούς ενδιαφερόμενους να αναζητούν κατοικία περιφερειακά της πόλης, όπου οι τιμές είναι χαμηλότερες.

Σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις, οι τιμές ξεκινούν από τα 1.700-1.800 ευρώ /τ.μ. σε κατασκευές 10-15 ετών, ενώ ξεπερνούν τις 2.700-2.800 ευρώ/τ.μ στα νεόδμητα. Να σημειωθεί ότι υπάρχουν και sites στην αγγλική γλώσσα, που προφανώς απευθύνονται σε ξένους αγοραστές, στα οποία φιλοξενούνται αγγελίες για ακίνητα, εκτός της πόλης των Ιωαννίνων, με τιμές που υπερβαίνουν τις 4.000-5.000 ευρώ/τ.μ. και κυρίως αφορούν πολυτελείς μονοκατοικίες.

Διαβάστε επίσης

ΔΕΗ: Οι 5 άξονες επέκτασης και οι νέες θυγατρικές

Κόκκινα δάνεια: Τα ραντεβού του SRB στην Αθήνα και τα “γενέθλια” του “Ηρακλή”

Exxon Mobil: Επί θύραις η απόφαση για γεώτρηση στο μπλοκ “ΝΔ της Κρήτης”