Γ.Δ.
1551.91 +0,48%
ACAG
-0,50%
5.97
AEM
+0,29%
4.44
AKTR
+0,30%
5.01
BOCHGR
+0,60%
5
CENER
+0,43%
9.3
CNLCAP
0,00%
7.1
DIMAND
+0,37%
8.23
EVR
0,00%
1.51
NOVAL
-0,60%
2.465
OPTIMA
-0,30%
13.2
TITC
+0,45%
45.1
ΑΑΑΚ
0,00%
4.8
ΑΒΑΞ
+0,21%
1.89
ΑΒΕ
+2,17%
0.47
ΑΔΜΗΕ
-0,18%
2.815
ΑΚΡΙΤ
+1,99%
0.77
ΑΛΜΥ
0,00%
4.17
ΑΛΦΑ
+0,40%
1.7525
ΑΝΔΡΟ
-1,23%
6.4
ΑΡΑΙΓ
+1,54%
10.56
ΑΣΚΟ
-0,64%
3.12
ΑΣΤΑΚ
+2,46%
7.5
ΑΤΕΚ
-9,50%
1.62
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
0,00%
0.712
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
2.39
ΒΙΟ
+0,17%
5.76
ΒΙΟΚΑ
-0,55%
1.795
ΒΙΟΣΚ
-0,67%
1.48
ΒΙΟΤ
0,00%
0.25
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.34
ΓΕΒΚΑ
+1,06%
1.435
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
18.5
ΔΑΑ
-1,11%
8.396
ΔΑΙΟΣ
+8,24%
3.68
ΔΕΗ
0,00%
13.35
ΔΟΜΙΚ
+3,56%
2.91
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+3,99%
0.339
ΕΒΡΟΦ
+3,23%
1.915
ΕΕΕ
+1,52%
36.04
ΕΚΤΕΡ
+6,82%
2.115
ΕΛΒΕ
-1,96%
5
ΕΛΙΝ
+0,91%
2.21
ΕΛΛ
-0,34%
14.5
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,22%
2.245
ΕΛΠΕ
+0,33%
7.605
ΕΛΣΤΡ
+1,37%
2.22
ΕΛΤΟΝ
+1,45%
1.82
ΕΛΧΑ
+0,75%
2.015
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+0,44%
1.145
ΕΤΕ
+0,68%
8.336
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.38
ΕΥΔΑΠ
-0,49%
6.1
ΕΥΡΩΒ
+1,10%
2.399
ΕΧΑΕ
-0,31%
4.8
ΙΑΤΡ
+0,48%
2.1
ΙΚΤΙΝ
-1,33%
0.335
ΙΛΥΔΑ
+5,85%
1.81
ΙΝΛΙΦ
+1,07%
4.74
ΙΝΛΟΤ
-0,76%
1.05
ΙΝΤΕΚ
+1,72%
5.92
ΙΝΤΕΤ
-1,83%
1.07
ΙΝΤΚΑ
+2,03%
3.01
ΚΑΡΕΛ
-1,21%
326
ΚΕΚΡ
+1,16%
1.305
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.74
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.449
ΚΟΥΑΛ
+1,38%
1.318
ΚΟΥΕΣ
0,00%
6.36
ΚΡΙ
+1,23%
16.4
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
+2,05%
0.998
ΛΑΒΙ
0,00%
0.82
ΛΑΜΔΑ
-0,43%
6.97
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.2
ΛΑΝΑΚ
+3,23%
0.96
ΛΕΒΚ
0,00%
0.276
ΛΕΒΠ
0,00%
0.258
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.76
ΛΟΥΛΗ
+0,63%
3.22
ΜΑΘΙΟ
+2,31%
0.62
ΜΕΒΑ
0,00%
3.79
ΜΕΝΤΙ
+0,44%
2.3
ΜΕΡΚΟ
0,00%
38.8
ΜΙΓ
-1,90%
2.835
ΜΙΝ
0,00%
0.515
ΜΟΗ
+0,38%
21
ΜΟΝΤΑ
+1,39%
3.65
ΜΟΤΟ
-0,37%
2.695
ΜΟΥΖΚ
-2,33%
0.63
ΜΠΕΛΑ
+0,54%
26.14
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.78
ΜΠΡΙΚ
-0,43%
2.33
ΜΠΤΚ
-9,72%
0.65
ΜΥΤΙΛ
+1,67%
34
ΝΑΚΑΣ
-1,23%
3.22
ΝΑΥΠ
-3,80%
0.76
ΞΥΛΚ
-0,38%
0.265
ΞΥΛΠ
+9,76%
0.36
ΟΛΘ
-1,38%
28.6
ΟΛΠ
+1,64%
30.9
ΟΛΥΜΠ
-1,17%
2.53
ΟΠΑΠ
-0,42%
16.72
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,25%
0.812
ΟΤΕ
-0,07%
14.49
ΟΤΟΕΛ
+0,37%
10.74
ΠΑΙΡ
-3,00%
0.97
ΠΑΠ
-0,40%
2.5
ΠΕΙΡ
+0,07%
4.403
ΠΕΡΦ
+0,57%
5.32
ΠΕΤΡΟ
-1,23%
8.04
ΠΛΑΘ
0,00%
3.95
ΠΛΑΚΡ
-3,29%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.35
ΠΡΕΜΙΑ
+0,79%
1.28
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.2
ΠΡΟΦ
-0,38%
5.23
ΡΕΒΟΙΛ
+0,89%
1.7
ΣΑΡ
-0,18%
11.28
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
-0,86%
0.347
ΣΙΔΜΑ
-2,54%
1.535
ΣΠΕΙΣ
0,00%
5.68
ΣΠΙ
0,00%
0.602
ΣΠΥΡ
0,00%
0.151
ΤΕΝΕΡΓ
-0,10%
20
ΤΖΚΑ
-2,44%
1.4
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.28
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,36%
1.664
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΛΕΞΟ
-0,67%
7.45
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.206
ΦΡΛΚ
+0,24%
4.21
ΧΑΙΔΕ
+3,08%
0.67

ΠΟΜΙΔΑ: Τι ισχύει με το ψηφιακό τέλος στα επαγγελματικά μισθώματα

Διευκρινίσεις για την επιβολή του νέου Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής στα επαγγελματικά μισθώματα, δίνει με ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει πως με το άρθρο 1 του Ν. 5135/2024, θεσμοθετήθηκε από την 1η Δεκεμβρίου 2024 η αντικατάσταση του παραδοσιακού τέλους χαρτοσήμου με φόρο επί των συναλλαγών που θα είναι «προβλέψιμος ως προς τις περιπτώσεις εφαρμογής και διαφανής ως προς τη διαδικασία βεβαίωσης και είσπραξής του», αναφέρει η εισηγητική έκθεση του νόμου, και που ονομάζεται «Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής».

«Μεταξύ άλλων περιπτώσεων επιβολής του, το αναλογικό Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αντικαθιστά αυτομάτως το τέλος χαρτοσήμου 3,6% επί των επαγγελματικών μισθωμάτων με τον ίδιο ακριβώς συντελεστή (3,6%), και την ίδια διαδικασία είσπραξης. Το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής υπολογίζεται επί του συμφωνηθέντος μισθώματος και δεν επιβάλλεται στα μισθώματα κάθε είδους κατοικιών. Δεν επιβάλλεται επίσης Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αν οι συμβαλλόμενοι έχουν επιλέξει την υπαγωγή της μίσθωσης σε καθεστώς ΦΠΑ.

Με Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 3,6% βαρύνονται όχι μόνον τα επαγγελματικά μισθώματα, αλλά και τα υπομισθώματα, χωρίς μάλιστα έκπτωση του ποσού που καταβάλλεται στον αρχικό εκμισθωτή, δεδομένου ότι η υπομίσθωση θεωρείται ως νέα και ανεξάρτητη μίσθωση.

Δεν υπόκειται στο τέλος αυτό το τεκμαρτό εισόδημα το οποίο προκύπτει από ιδιοκατοίκηση ή ιδιόχρηση οικοδομών, δεδομένου ότι επιβάλλεται μόνο επί των μισθωμάτων που αποκτώνται από σύμβαση εκμίσθωσης, ούτε τα μισθωτήρια και οι αποδείξεις καταβολής των μισθωμάτων.

Ποιος επιβαρύνεται, πώς και πότε αποδίδεται. Οι ειδικότερες περιπτώσεις.

Υπόχρεος για την πληρωμή του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής 3,6% επί των μισθωμάτων είναι όποιος έχει συμφωνηθεί μεταξύ των συμβαλλομένων ότι το επιβαρύνεται, ανάλογα με την μεταξύ τους ειδικότερη συμφωνία που αφορούσε το τέλος χαρτοσήμου, συνήθως ο μισθωτής, ολόκληρο, ή μερικές φορές κατά το ήμισυ. Όποιος δηλαδή κατέβαλε έως τώρα τέλος χαρτοσήμου, τώρα είναι αυτομάτως υπόχρεος στην καταβολή Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής. Υπόχρεος όμως για τη δήλωση και την απόδοση του είναι κατά κανόνα ο εκμισθωτής, ανεξαρτήτως αν το εισέπραξε ή όχι από το μισθωτή του, με τη γνωστή διαδικασία της βεβαίωσής του μέσω της ετήσιας δήλωσης φόρου εισοδήματός του.

Όταν ο εκμισθωτής δεν έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, σύμφωνα με τα άρθρα 67 και 68 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, ή εκμισθωτής είναι οι Ιερές Μονές του Αγίου Όρους, υπόχρεος για τη δήλωση και την απόδοση του Τέλους καθίσταται ο μισθωτής.

Όταν εκμισθωτής ή μισθωτής είναι το Δημόσιο ή φορέας γενικής κυβέρνησης, επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 3,6% επί του συμφωνηθέντος μισθώματος. Στις περιπτώσεις αυτές υποκείμενος στο Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής και βαρυνόμενος με τη σχετική δαπάνη είναι ο αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου ή του φορέα γενικής κυβέρνησης, μισθωτής ή εκμισθωτής.

Όταν αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου ή του φορέα γενικής κυβέρνησης είναι ο εκμισθωτής, το οφειλόμενο Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αποδίδεται ετησίως μαζί με τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Όταν αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου ή του φορέα γενικής κυβέρνησης είναι ο μισθωτής, η δήλωση υποβάλλεται από αυτόν και το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αποδίδεται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της συναλλαγής.

Όταν ο εκμισθωτής απαλλάσσεται της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αποδίδεται από αυτόν εφάπαξ για το σύνολο των συμβατικών μισθωμάτων και μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της συναλλαγής».

Διαβάστε επίσης

Πολυτελείς κατοικίες: Έως 27.000 ευρώ το τ.μ. οι τιμές πώλησης στα νότια προάστια

Η Αλβανία πρωταγωνιστεί και στις χειμερινές διακοπές

Τήλος: Η επόμενη ημέρα με το βλέμμα σε ανθεκτικότητα και καινοτομία

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!