Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ ολοκλήρωσαν το 2024 με θετικό πρόσημο τον Δεκέμβριο, καθώς οι πελάτες εκμεταλλεύτηκαν τα κίνητρα από τους κατασκευαστές, οδηγώντας σε δεύτερη συνεχόμενη χρονιά αύξησης των αγορών.
Ο ετήσιος ρυθμός πωλήσεων νέων μονοκατοικιών αυξήθηκε κατά 3,6% και έφτασε τις 698.000 πωλήσεις τον περασμένο μήνα, καταγράφοντας σημαντική άνοδο στη Δυτική περιοχή, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν τη Δευτέρα. Η μεσαία εκτίμηση σε έρευνα του Bloomberg για τους οικονομολόγους προέβλεπε 675.000 πωλήσεις σε ετήσια βάση. Για ολόκληρο το έτος, οι πελάτες αγόρασαν 683.000 κατοικίες, σημειώνοντας αύξηση περίπου 2,5% σε σχέση με το σύνολο του 2023.
Οι μεσαίες τιμές πώλησης, εν τω μεταξύ, ανέκαμψαν παρά την σταδιακή ψύχρανση της αγοράς, αυξάνοντας κατά 2,1% και φτάνοντας τα 427.000 δολάρια. Οι τιμές συνεχίζουν να πιέζουν τους καταναλωτές, καθώς έχουν αυξηθεί σχεδόν 30% από το τέλος του 2019.
Η αγορά νέων κατοικιών έχει αντέξει καλύτερα από αυτή των υφιστάμενων, χάρη εν μέρει στη διάδοση των κινήτρων που προσφέρουν οι κατασκευαστές, όπως τα “buydowns” επιτοκίων στεγαστικών δανείων, στα οποία οι κατασκευαστές καταβάλουν προκαταβολικές πληρωμές για λογαριασμό των πελατών τους προκειμένου να μειώσουν το κόστος των δανείων.
Περισσότεροι από το 60% των κατασκευαστών αναφέρουν ότι χρησιμοποιούν κίνητρα πωλήσεων, σύμφωνα με τα δεδομένα της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Κατοικιών, ενώ το 30% λέει ότι μειώνουν τις τιμές. Οι επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν στο 7% νωρίτερα αυτόν τον μήνα για πρώτη φορά από τον Ιούλιο.
Σε αντίθεση με την αγορά υφιστάμενων κατοικιών, όπου το διαθέσιμο απόθεμα ανακάμπτει αργά από τα ιστορικά χαμηλά της πανδημίας, οι κατασκευαστές έχουν αρκετές νέες κατοικίες να προσφέρουν στους πελάτες. Η προσφορά στην αγορά αυξήθηκε σε 494.000 τον Δεκέμβριο, το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 17 ετών.
Διαβάστε επίσης
Η Ευρώπη αντιμετωπίζει μια νέα εποχή ψηφιακής ”πολεμικής” διπλωματίας
Τουρισμός: Ο Νοέμβρης είναι ο νέος hot μήνας για την Ελλάδα
Απορρίμματα: Κλείνει ο κύκλος εξαγορών με την Ηλέκτωρ, ποιοι διεκδικούν τα έργα
