Η αύξηση των τιμών κατοικιών στις ΗΠΑ επιταχύνθηκε τον Νοέμβριο, καθώς οι αγοραστές συνέχισαν να αναζητούν ακίνητα, παρά την αύξηση του κόστους δανεισμού.
Σύμφωνα με τα δεδομένα της S&P CoreLogic Case-Shiller, ο εθνικός δείκτης τιμών αυξήθηκε κατά 3,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ξεπερνώντας την αύξηση 3,6% του Οκτωβρίου. Η άνοδος των τιμών τον Νοέμβριο οδήγησε τον δείκτη σε 18ο συνεχόμενο υψηλό. Στις 20 μεγάλες πόλεις, η Νέα Υόρκη σημείωσε την μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, ακολουθούμενη από το Σικάγο και την Ουάσινγκτον.
Τα δεδομένα καλύπτουν την τριμηνιαία περίοδο μέχρι τον Νοέμβριο, όταν τα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν ξανά από το χαμηλότερο σημείο των δύο τελευταίων ετών. Κατά τη διάρκεια αυτών των τριών μηνών, οι αγοραστές είχαν τις περισσότερες επιλογές κατοικιών προς πώληση που είχαν από το 2019, σύμφωνα με την Realtor.com. Αυξάνοντας τις καταχωρίσεις, οι πωλήσεις ενισχύθηκαν, με τα συμβόλαια αγοράς κατοικιών να αυξάνονται τον Νοέμβριο.
Ωστόσο, με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να ξεπερνούν το 7% τον Ιανουάριο, υπάρχουν ανησυχίες για την επίδραση στην ζήτηση στο άμεσο μέλλον. Ο δείκτης των εκκρεμών πωλήσεων της Redfin Corp. έδειξε μείωση 10% τις τέσσερις εβδομάδες που έληξαν στις 19 Ιανουαρίου, υποδηλώνοντας ότι η αύξηση των επιτοκίων μπορεί να περιορίσει και πάλι το ενδιαφέρον των αγοραστών.
Η Χάνα Τζόουνς, ανώτερη αναλύτρια οικονομικής έρευνας στην Realtor.com, σημείωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων μπορεί να περιορίσει τη ζήτηση, καθιστώντας αβέβαιο και πιθανώς δύσκολο το ξεκίνημα του 2025 για την αγορά κατοικιών.
Διαβάστε επίσης
Επενδυτικό ρεκόρ στην εκκίνηση του 2025 με deals 2,5 δισ.
Τα 10 έργα που θα λύσουν το κυκλοφοριακό στην Αττική
Απορρίμματα: Κλείνει ο κύκλος εξαγορών με την Ηλέκτωρ, ποιοι διεκδικούν τα έργα
