Ισχυρή δυναμική παρουσιάζει η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά στο ξεκίνημα του 2025, με μια σειρά σημαντικών συναλλαγών που αναδεικνύουν τόσο τη στρατηγική αναδιάταξη χαρτοφυλακίων όσο και το αυξημένο ενδιαφέρον εγχώριων και ξένων επενδυτών. Σύμφωνα με την τριμηνιαία έκθεση Greek Hospitality Industry Performance Q1 2025 της GBR Consulting, τέσσερις μεγάλες συμφωνίες ξεχώρισαν στο πρώτο τρίμηνο του έτους, επιβεβαιώνοντας τις υψηλές προσδοκίες για τον τουρισμό και τη φιλοξενία στη χώρα.
Domotel: Επέκταση στη Μήλο με την απόκτηση του Golden Milos Beach
Τον Φεβρουάριο του 2025, η αλυσίδα Domotel Hotels & Resorts ανακοίνωσε την εξαγορά του τετράστερου ξενοδοχείου Golden Milos Beach στη Μήλο. Το ακίνητο, που διαθέτει 29 δωμάτια και βρίσκεται στην παραλία του Προβατά, περνάει πλέον στον έλεγχο της Domotel, η οποία προχώρησε άμεσα σε ανακαίνιση. Το ξενοδοχείο θα επαναλειτουργήσει στις 15 Μαΐου 2025 υπό τη νέα επωνυμία Golden Milos Beach House by Domotel.
Η συμφωνία έρχεται σε μια περίοδο που η Μήλος αναδεικνύεται ραγδαία ως νέος πολυτελής προορισμός. Στο νησί λειτουργούν ήδη δύο πεντάστερες μονάδες —το Milos Cove και το Domes White Coast Milos— ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη ή έχουν ανακοινωθεί πολυάριθμα νέα πεντάστερα projects. Συγκεκριμένα, η Kanava SA του Αντώνη Ηλιόπουλου κατασκευάζει πεντάστερο ξενοδοχείο σε χερσόνησο στην περιοχή της Χρυσής Ακτής, ενώ ξένοι ιδιώτες επενδυτές προχωρούν στην ανάπτυξη νέας πεντάστερης μονάδας 33 δωματίων νοτίως του Domes White Coast. Σημειώνεται ότι ορισμένα από τα σχεδιαζόμενα έργα συναντούν αντιδράσεις. Ενδεικτικά, η κατασκευή μονάδας κοντά στην παραλία Σαρακήνικο ανεστάλη με απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
AccorInvest – Kokari: Μεταβίβαση του Novotel Athens και rebranding
Τον Μάρτιο του 2025, ανακοινώθηκε η πώληση του Novotel Athens, τετράστερου ξενοδοχείου 196 δωματίων, το οποίο βρίσκεται μεταξύ της πλατείας Ομονοίας και του κεντρικού σταθμού Λαρίσης. Πωλητής ήταν η AccorInvest, η οποία στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της αποεπένδυσε 160 ξενοδοχεία το 2024, εκ των οποίων 89 πουλήθηκαν έναντι συνολικού τιμήματος €720 εκατ., 61 ενεπλάκησαν σε ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων και 10 συμβόλαια μίσθωσης τερματίστηκαν. Η αξία του χαρτοφυλακίου της AccorInvest, το οποίο επικεντρώνεται πλέον στην Ευρώπη και στις οικονομικές και μεσαίας κατηγορίας μονάδες, εκτιμήθηκε στα €7,8 δισ. στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Νέος ιδιοκτήτης και διαχειριστής του Novotel Athens είναι η Kokari – Knossians του Γιάννη Δασκαλαντωνάκη, ενισχύοντας περαιτέρω το αποτύπωμα της οικογένειας Δασκαλαντωνάκη στην αθηναϊκή φιλοξενία. Στα τέλη Απριλίου 2025, η AccorInvest προχώρησε σε rebranding με τη νέα επωνυμία Essendi.
Sani/Ikos Group: Μετασχηματισμός στη Χαλκιδική με την απόκτηση τριών ξενοδοχείων
Σημαντική επένδυση ανακοίνωσε την 1η Απριλίου 2025 η Sani/Ikos Group (SIG), η οποία προχώρησε στην εξαγορά τριών ξενοδοχείων της Goldman Sachs στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής: Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial. Τα ακίνητα, που συνολικά περιλαμβάνουν πάνω από 1.000 δωμάτια, θα επανασχεδιαστούν και θα αναπτυχθούν ως το μεγαλύτερο θέρετρο Ikos μέχρι σήμερα, με 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, καθώς και 30 εστιατόρια και μπαρ σε παραλία μήκους 600 μέτρων.
Αν και η αρχική επενδυτική πρόταση ύψους €108 εκατ. μέσω της πλατφόρμας Ousia Hospitality της Goldman Sachs δεν προχώρησε —παρότι είχε χαρακτηριστεί στρατηγική επένδυση— η SIG αναλαμβάνει την πλήρη ανακατασκευή με συνολικό στρατηγικό επενδυτικό σχέδιο άνω των €400 εκατ. Το νέο θέρετρο Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort, προγραμματίζεται να ανοίξει τον Απρίλιο του 2029.
Ολοκλήρωση της εξαγοράς του Four Seasons Astir Palace από τον Γιώργο Προκοπίου
Τον Φεβρουάριο του 2025, ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου απέκτησε το υπόλοιπο 66,25% της Jermyn Street Real Estate Fund, αποκτώντας πλήρη έλεγχο του Four Seasons Astir Palace στο Λαιμό της Βουλιαγμένης. Σύμφωνα με ελληνικά μέσα ενημέρωσης, η αξία της συναλλαγής ανήλθε περίπου στα €700 εκατ..
Υπενθυμίζεται ότι το 2016 η Apollo Investment Holdco S.A., εταιρεία ειδικού σκοπού του Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, είχε αποκτήσει το 90% της Astir Palace Βουλιαγμένη Α.Ε. μέσω διεθνούς διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ και της Εθνικής Τράπεζας. Το Dogus Group κατείχε ποσοστό 33,75% στην Jermyn Street, το οποίο πώλησε στον Γιώργο Προκοπίου τον Οκτώβριο του 2024. Πηγές αναφέρουν ότι ο Γιώργος Προκοπίου πιθανόν απέκτησε σταδιακά και το υπολειπόμενο 10%, καθιστώντας τον πλέον μοναδικό ιδιοκτήτη του εμβληματικού resort.
