Ισχυροί επιχειρηματικοί όμιλοι από ένα ευρύ φάσμα κλάδων της οικονομίας ρίχνονται στη μάχη για την Ακτή Βουλιαγμένης, διεκδικώντας το εμβληματικό παραλιακό ακίνητο που έχει βγάλει σε διαγωνισμό η ΕΤΑΔ. Από τον τουρισμό και την εστίαση, μέχρι τα ακίνητα και τις επενδύσεις, κορυφαία ονόματα της αγοράς ενώνουν δυνάμεις σε κοινοπραξίες ή κατεβαίνουν αυτόνομα, με στόχο την αξιοποίηση ενός από τα πιο «φιλέτα» της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Στο πλαίσιο αυτό, την ολοκλήρωση της Α’ Φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας για την εκμίσθωση του ακινήτου «Ακτή Βουλιαγμένης», η οποία πραγματοποιήθηκε σήμερα, Πέμπτη 15 Μαΐου, ανακοίνωσε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε., θυγατρική του Υπερταμείου, επιβεβαιώνοντας τη στήλη Game Over του powergame.gr.
Πιο αναλυτικά, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση της ΕΤΑΔ, κατά τη συνεδρίαση της αρμόδιας Επιτροπής Διαγωνισμού, κατατέθηκαν και αποσφραγίσθηκαν φάκελοι Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από επτά (7) επιχειρηματικά σχήματα, επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για αυτό το εμβληματικό ακίνητο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Τα ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα
- Η AIR CANTEEN A.E., θυγατρική του Ομίλου Γρηγόρης, συμφερόντων του επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτου, με ισχυρή παρουσία σε χώρους εστίασης εντός αεροδρομίων.
- H Athens Beach Club , η κοινή εταιρεία των ομίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου και Κόκκαλη, η οποία έχει αναλάβει και τη διαχείριση της Ακτής Β’ Βούλας, με στόχο την τουριστική και λειτουργική της αναβάθμιση.
- H MONTEKAVO REAL ESTATE Α.Ε., εταιρεία που συνδέεται με τον όμιλο Ρέστη, οποίος έχει παρουσία στα Νότια Προάστια, καθώς έχει μισθώσει από την Εκκλησία ένα μέρος του Ορφανοτροφείου Βουλιαγμένης, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει υλοποιήσει κάποια επένδυση.
- Η THE MARGI A.E., συμφερόντων της οικογένειας Αγιοστρατίτη, με εμπειρία στον ξενοδοχειακό κλάδο. H εταιρεία υπενθυμίζεται ότι έχει προς αξιοποίηση το χαρακτηρισμένο ως μνημείο κτίριο της Ρηγίλλης 18, που στέγαζε επί σχεδόν τέσσερις δεκαετίες τα γραφεία της Νέας Δημοκρατίας.
- Η κοινοπραξία της EVERGOOD Μονοπρόσωπη Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων, πίσω από την οποία είναι η Vivartia του Ομίλου CVC με τη Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε., εταιρεία του επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη, με έντονη παρουσία στον χώρο της μαζικής εστίασης.
- H κοινοπραξία REDS Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ακινήτων και Υπηρεσιών (Όμιλος Ελλάκτωρ) και Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε. (Όμιλος Μελισσανίδη), υπό τον διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης». Αξίζει να σημειωθεί ότι η Reds τρέχει και την ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου. Η Reds αν και πωλησε το Καμπάς και τις Γούρνες Ηρακλείου, έχει επενδύσει σημαντικά στον τουρισμό, καθώς έχει εξαγοράσει την Athens Properties B.V. που έχει ένα χαρτοφυλάκιο 10 κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας, αλλά ανακατασκευάζει και το Ολυμπιακό Ξενοδοχείο στο Μαρούσι.
- ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε., συμφερόντων των Σάμι και Λούσι Φάις. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει μέχρι στιγμής 12 ακίνητα και αναμένεται το επόμενο διάστημα να προστεθεί ένα ακόμη, καθώς η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με τις τράπεζες για την απόκτηση κτιρίου 4.000 τ.μ. στο Περιστέρι στο οποίο στεγάζονταν οι αποθήκες της «Λεμονής» (πρώην ιδιοκτήτρια εταιρεία της «Καλογήρου», που απέκτησε στο πλαίσιο συμφωνίας εξυγίανσης ο Σάμι Φάις το 2017). Επιπλέον, ο όμιλος διαθέτει ακίνητα σε Αλιμο και Βουλιαγμένη, τα οποία σήμερα χρησιμοποιεί για δική του χρήση ή μισθώνει σε τρίτους, αλλά εκτιμάται ότι θα αποκτήσουν ακόμη μεγαλύτερη αξία ενόψει της επένδυσης στο Ελληνικό, ενώ το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει επίσης ακίνητα σε Κορωπί, Θεσσαλονίκη, Κέρκυρα, Σαντορίνη.
Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στο Δήμο Βάρης-Βούλας Βουλιαγμένης, για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μ.
Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί πως η ΕΤΑΔ είχε ζητήσει από τον Δήμο τις προϋποθέσεις για την ανάπλαση της περιοχής, τις οποίες και ενσωμάτωσε στην τελική προκήρυξη του διαγωνισμού. Το ερώτημα που παραμένει, είναι ποιος φορέας θα διασφαλίσει την τήρηση των ισορροπιών, καθώς και την εποπτεία της ορθής εφαρμογής των δεσμεύσεων που τίθενται στο πλαίσιο της αξιοποίησης.
Υπενθυμίζεται ότι η Διαγωνιστική Διαδικασία πραγματοποιείται σε δυο Φάσεις: η Α΄ Φάση, η οποία και ολοκληρώθηκε σήμερα, αφορούσε πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος, ενώ θα ακολουθήσει η προεπιλογή των επενδυτών που θα κληθούν να συμμετάσχουν στη Β΄ Φάση για υποβολή δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του Διαγωνισμού.
Η «Ακτή Βουλιαγμένης» είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης, με το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις αναψυχής να προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.
