Στο σταυροδρόμι ανάπτυξης της ανατολικής Θεσσαλονίκης, η Θέρμη, τον Οκτώβριο του 2025, υποδέχεται ένα εμβληματικό project που επαναπροσδιορίζει τον χάρτη των επαγγελματικών ακινήτων: Το THERMI GROUP επενδύει 25 εκατ. ευρώ για τη μεταμόρφωση δύο εγκαταλελειμμένων κτιρίων σε ένα πολυτελές, βιοκλιματικό επιχειρηματικό campus 14.000 τ.μ., το οποίο φέρει πλέον το όνομα KOMVOS OFFICES.
Αυτό είναι το τρίτο επιχειρηματικό campus που αναπτύσσει το THERMI GROUP στη περιοχή της Θέρμης, στην ανατολική Θεσσαλονίκη, σε συνεργασία πάντα με το γραφείο ΧΡΗΣΤΑΚΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, μετά τα κτίρια THERMI I και THERMI II, συνολικά 12.000 τ.μ., το 2006, και το BALKAN CENTER, 16.000 τ.μ., το 2012. Να σημειωθεί ότι οι επενδύσεις , σε ιστορικές τιμές, στα τρία αυτά επιχειρηματικά κέντρα είχαν ξεπεράσει τα 35 εκατ. ευρώ.
Από τη σιωπή του παρελθόντος, στην πρωτοπορία της νέας εποχής
Τα δύο κτίρια, συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ., βρίσκονται σε οικόπεδο 12 στρεμμάτων εντός σχεδίου πόλης και είχαν ανεγερθεί στα τέλη της δεκαετίας του 2000 από εταιρείες συμφερόντων του επιχειρηματία Αθανασίου Πάπιστα. Η εμπλοκή τους στο πολύκροτο σκάνδαλο του Βατοπεδίου πάγωσε για σχεδόν δύο δεκαετίες μια φιλόδοξη προσπάθεια, η οποία τότε περιλάμβανε και τη μελλοντική στέγαση του ΣΔΟΕ σε ένα από τα δύο κτίρια.
Το συγκρότημα κατασκευάστηκε από τις εταιρείες ΕΡΓΟΝ 3 και ARCON Constructions:
- Το κτίριο της ΕΡΓΟΝ 3 περιλαμβάνει τρία αυτόνομα κτιριακά τμήματα (2.000, 1.500 και 1.500 τ.μ.) με υπόγειο πάρκινγκ 2.000 τ.μ.
- Το κτίριο της ARCON είναι ενιαίο, με δύο εισόδους, πολλαπλά κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες, με ανωδομή 5.000 τ.μ. και 2.000 τ.μ. υπόγειο.
Η ιδιοκτησία του ακινήτου πέρασε στη Thermi Real Estate A.E., θυγατρική του ThermiGroup, μέσω εξαγοράς από την Πειραιώς RealEstate, μετά τη δέσμευση του ακινήτου από την Τράπεζα Πειραιώς λόγω μη εξυπηρετούμενου δανείου της προηγούμενης ιδιοκτήτριας εταιρείας.
KOMVOS OFFICES: Πολυτέλεια, βιωσιμότητα και εργασία του αύριο
Με οδηγό τις αρχές της βιώσιμης αρχιτεκτονικής, το νέο campus διαμορφώνεται σε ένα υψηλής αισθητικής, βιοκλιματικό και τεχνολογικά προηγμένο επιχειρηματικό κέντρο, πιστοποιημένο κατά LEED Silver, που θέτει νέα πρότυπα στην επαγγελματική στέγαση.
Τα δύο κτιριακά συγκροτήματα αναπτύσσονται σε τρεις ορόφους με δύο υπόγεια, διαθέτουν ανεξάρτητες εισόδους, ιδιωτικά κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες ανά τμήμα, καθώς και ευέλικτους open-plan χώρους που επιτρέπουν την προσαρμογή σε κάθε επαγγελματική ανάγκη. Τα υπόγεια αξιοποιούνται ως άνετοι χώροι στάθμευσης, ενώ ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται με δεντροφυτεύσεις, ζώνες πρασίνου και υπαίθρια πάρκινγκ.
Η αρχιτεκτονική μελέτη εστιάζει στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και της διαμπερούς κυκλοφορίας αέρα, στη χρήση οικολογικών υλικών και στην ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών διαχείρισης (BMS).
Ολοκληρωμένες παροχές και εμπειρία εργασιακής ευεξίας
Το KOMVOSOFFICES προορίζεται να προσφέρει στους χρήστες του premium υπηρεσίες και υποδομές ευεξίας, όπως:
- 24/7 θυρωρείο και σύστημα ασφαλείας
- Γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας
- Εστιατόριο και café εντός του συγκροτήματος
- Χώρους χαλάρωσης, πρασίνου και περιβαλλοντικής ανάπαυσης
- Smartbuilding συστήματα και ενεργειακή αυτονομία
Στόχος του Thermi Group είναι να δημιουργηθεί ένα σύμπλεγμα επαγγελματικών χώρων, όπου η εργασία θα συναντά την άνεση, την ασφάλεια, την τεχνολογία και τη βιωσιμότητα, δημιουργώντας έτσι έναν νέο τύπο επαγγελματικής εμπειρίας.
Στην καρδιά της Αλεξάνδρειας Ζώνης Καινοτομίας
Η τοποθεσία του έργου, στον κόμβο της Θέρμης, προσφέρει άμεση πρόσβαση στον οδικό άξονα Θεσσαλονίκης–Μουδανιών, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» και απέχει μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ενταγμένο στον πυρήνα της Αλεξάνδρειας Ζώνης Καινοτομίας, το KOMVOS OFFICES ενισχύει τον ρόλο της περιοχής ως σημείου συγκέντρωσης για ελληνικές και διεθνείς επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας και καινοτομίας.
Ένα διεθνές hub για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη
Η ολοκλήρωση του έργου έχει προγραμματιστεί για τον Οκτώβριο του 2025 και, σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη προσελκύει έντονο ενδιαφέρον από εταιρείες της Ελλάδας, των ΗΠΑ, των Βαλκανίων, της Κεντρικής Ευρώπης, της Ασίας και της Ρωσίας που αναζητούν σύγχρονους, βιώσιμους και διεθνώς ανταγωνιστικούς επαγγελματικούς χώρους εγκατάστασης.
Οραματιστής του έργου, ο Όμιλος THERMI
Με επικεφαλής τον επιχειρηματία Βασίλη Τακά, ο Όμιλος THERMI αποτελεί έναν από τους πλέον δραστήριους αναπτυξιακούς πυλώνες της Βόρειας Ελλάδας, με παρουσία σε όλη τη χώρα. Διαχειρίζεται περισσότερες από 60 εταιρείες στους τομείς των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, του real estate και της καινοτομίας, με έργα ΑΠΕ σε όλη την Ελλάδα και real estate σε Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Αθήνα και Μύκονο.
Μέσα από τη θερμοκοιτίδα THERMI Incubator και τα venture capital funds THERMI TANEO και Northern Greece Investment Fund (NGIF), ο όμιλος, με έδρα τη Θεσσαλονίκη, στηρίζει δυναμικά το startup οικοσύστημα της χώρας, ενισχύοντας την επιχειρηματικότητα..
