ΤτΕ: Νέο άλμα 6,8% στις τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο

Η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 8,0% για τα νέα διαμερίσματα και 6,0% για τα παλαιά

Ακίνητα, κατοικίες στην Αθήνα © Eurokinissi

Αυξημένες κατά 6,8% κατά μέσο όρο, εκτιμάται πως ήταν οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία. Σύμφωνα με την ΤτΕ, για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,9% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 13,9% το 2023.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 8,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,0% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,2%, έναντι αύξησης 12,9% το 2023, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,1% το 2024, έναντι αύξησης 14,5% το 2023.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2025, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ήταν 5,5% στην Αθήνα, 10,0% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,4%, 11,4%, 7,4% και 10,7% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,2% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,6% (αναθεωρημένα στοιχεία).

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1)
2023 2024 * 2024 * 2025 *
α΄ β΄* γ΄* δ΄* α΄*
Ι. ΣΥΝΟΛΟ
    Δείκτης τιμών (2007=100) 92,3 100,5 98,4 100,1 101,3 102,3 105,1
    (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 13,9 8,9 10,9 9,7 8,3 7,0 6,8
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ
   1.  Νέα (έως 5 ετών)
        Δείκτης τιμών (2007=100) 96,1 105,9 102,6 105,1 106,9 108,9 110,8
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 12,9 10,2 11,3 10,5 9,7 9,2 8,0
   2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)
        Δείκτης τιμών (2007=100) 89,9 97,2 95,8 96,9 97,9 98,2 101,5
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 14,5 8,1 10,6 9,1 7,3 5,5 6,0
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ
   1.  Αθήνα
        Δείκτης τιμών (2007=100) 98,1 106,3 104,6 105,9 106,5 108,1 110,3
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 13,9 8,4 10,1 9,5 7,4 6,6 5,5
   2.  Θεσσαλονίκη
        Δείκτης τιμών (2007=100) 87,3 97,3 93,9 97,0 98,9 99,3 103,3
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 16,6 11,4 13,3 12,6 11,1 9,0 10,0
   3.  Άλλες μεγάλες πόλεις
        Δείκτης τιμών (2007=100) 87,2 93,7 91,8 92,9 94,9 95,3 98,5
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 15,0 7,4 10,9 7,2 6,9 5,1 7,3
   4.  Λοιπές περιοχές
        Δείκτης τιμών (2007=100) 87,4 96,8 94,2 96,5 97,9 98,5 101,7
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 11,6 10,7 11,8 11,2 10,5 9,2 8,0
   5.  Αστικές περιοχές (σύνολο)
        Δείκτης τιμών (1997=100) 237,5 257,9 253,2 256,2 259,9 262,3 268,9
        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους 14,2 8,6 11,2 9,3 7,7 6,3 6,2