Μπαράζ νέων επενδύσεων στον ξενοδοχειακό τομέα καταγράφεται στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, με επίκεντρο τη δημιουργία πεντάστερων μονάδων και σύνθετων τουριστικών συγκροτημάτων, που σηματοδοτούν μια νέα αναπτυξιακή φάση για περιοχές όπως η Λήμνος, η Λέσβος, η Σάμος και η Χίος. Με επενδυτικά σχήματα που περιλαμβάνουν από διεθνείς τουριστικούς ομίλους έως ελληνικά εφοπλιστικά και ναυτιλιακά κεφάλαια, το συνολικό επενδυόμενο κεφάλαιο υπερβαίνει τα 500 εκατ. ευρώ, επιδιώκοντας να ενισχύσει τη δυναμική του τουριστικού προϊόντος της περιοχής και να δημιουργήσει θέσεις εργασίας και εισόδημα για τις τοπικές κοινωνίες.
Λήμνος: Διπλό επενδυτικό μέτωπο
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται η Λήμνος, η οποία έχει τεθεί υπό τη στρατηγική προώθηση της TUI, στο πλαίσιο συμφωνίας με την ελληνική κυβέρνηση για την ανάδειξή της ως ανερχόμενο θερινό προορισμό. Πρόσφατη επίσκεψη στο νησί από υψηλόβαθμα στελέχη του Ομίλου, με επικεφαλής τον CEO Sebastian Ebel, κατέδειξε τη βούληση της TUI να επενδύσει περαιτέρω στη δημιουργία καταλυμάτων διεθνών προδιαγραφών.
Καθοριστικής σημασίας θεωρείται το σχέδιο ανάπτυξης του Limnos Resort από τον ομογενή επιχειρηματία Παντελή Μπούμπουρα, συνολικού ύψους σχεδόν 200 εκατ. ευρώ. Το φιλόδοξο project, που εκτείνεται σε 325 στρέμματα κοντά στη Μύρινα, περιλαμβάνει 3 ξενοδοχεία και 840 κατοικίες / βίλες, μαρίνα 100 θέσεων, εμπορικά καταστήματα, μουσείο, εγκαταστάσεις άθλησης, χώρους αναψυχής, εκκλησία και πισίνες.
Η επένδυση βρίσκεται στη φάση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, με ιδιαίτερη έμφαση στη βιωσιμότητα, ενώ η συνολική δυναμικότητα αναμένεται να ξεπεράσει τις 1.800 τουριστικές κλίνες.
Παράλληλα, η ιστορική μονάδα Ακτή Μύρινα, γνωστή ως «Ελβετικά», μεταβιβάζεται από την οικογένεια Δαλακούρα σε επενδυτικό κεφάλαιο στο οποίο συμμετέχουν οι εφοπλιστές Πέτρος Παππάς και Μελίνα Τραυλού. Σύμφωνα με πληροφορίες, το τίμημα για τη συμφωνία (η οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης) εκτιμάται στα 20 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική επένδυση για την πλήρη ανακαίνιση του ξενοδοχείου υπολογίζεται άνω των 200 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, έχουν γίνει συζητήσεις για τη μετατροπή του θερέτρου σε Aman Resort, κάτι που -εφόσον πραγματοποιηθεί- αναμένεται να δώσει μεγάλη αίγλη στον προορισμό.
Λέσβος: Νέες μονάδες και αναβίωση ιστορικών ξενοδοχείων
Σημαντικές πρωτοβουλίες δρομολογούνται και στη Λέσβο, με αιχμή την αξιοποίηση διατηρητέων κτηρίων και ιστορικών ξενοδοχείων. Η εταιρεία Αποστόλας Θεολόγος & ΣΙΑ Ε.Ε. προωθεί την μετατροπή του Αρχοντικού Χατζηχριστόφα στη Σουράδα Μυτιλήνης σε πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, σε συνέχεια της λειτουργίας του Theofilos Paradise στο νησί.
Παράλληλα, το εμβληματικό Σάρλιτζα Παλλάς, στη Θερμή Λέσβου, προσελκύει και πάλι το ενδιαφέρον των επενδυτών, έπειτα από δεκαετίες παρακμής. Η Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου προκήρυξε και ολοκλήρωσε Αρχιτεκτονικό Διαγωνισμό Προσχεδίων συνολικού προϋπολογισμού 850.000 ευρώ, και πλέον αναζητά επενδυτές που θα αναλάβουν τη μετατροπή του σε θερμαλιστικό, πολιτιστικό και ξενοδοχειακό κέντρο, με πλήρη αξιοποίηση των ιαματικών πηγών και των αρχαιολογικών στοιχείων της περιοχής.
Σάμος: Νέο resort από την οικογένεια Ζαρμπάνη
Στη Σάμο, ξεκίνησαν οι εργασίες κατασκευής του νέου πεντάστερου ξενοδοχείου Samos Verde, από την οικογένεια Ζαρμπάνη. Η επένδυση ύψους 15 εκατ. ευρώ, σε έκταση 6.000 τ.μ. στην περιοχή Μαλαγάρι, αφορά μονάδα 72 δωματίων / 174 κλινών και προγραμματίζεται να τεθεί σε λειτουργία το καλοκαίρι του 2026.
Η άδεια έχει εκδοθεί από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες, μεταξύ των οποίων και η ΕΥΠΑΤΕ του Υπουργείου Τουρισμού. Η μονάδα αναμένεται να ενισχύσει τη δυναμική του νησιού στον ποιοτικό τουρισμό, σε συνδυασμό με τις αναβαθμίσεις λιμένων και υποδομών.
Χίος: Διπλό επενδυτικό ενδιαφέρον – από το Pearl Island μέχρι τα Κεραμεία
Σημαντική κινητικότητα παρατηρείται και στη Χίο, όπου δύο μεγάλες επενδύσεις διαμορφώνουν νέο τοπίο στην τουριστική προσφορά του νησιού.
Το Pearl Island Chios Hotel & Spa, το πρώτο πεντάστερο ξενοδοχείο της Χίου, ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Ιούλιο 2024. Η επένδυση, ύψους 15 εκατ. ευρώ, ανήκει στην οικογένεια Καλλιμασιά, με καταγωγή από το νησί και δραστηριότητα στον ναυτιλιακό κλάδο. Η μονάδα, που περιλαμβάνει 48 πολυτελείς σουίτες, χώρους συνεδρίων και υπηρεσίες ευεξίας, διαχειρίζεται η Modus & Amplio Hospitality και προβλέπεται να επεκταθεί στα 120 δωμάτια εντός τριετίας.
Την ίδια ώρα, η τουριστική επένδυση του Ομίλου Κολλάκη στα Κεραμεία επανέρχεται δυναμικά στο προσκήνιο. Το project, άνω των 100 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει ξενοδοχείο, μαρίνα, τουριστικές κατοικίες και αναψυχικές υποδομές και μόλις πρόσφατα εγκρίθηκε από την Enterprise Greece. Η διαδικασία fast track βρίσκεται στο στάδιο της εξέτασης από την Διυπουργική Επιτροπή, μετά από σχεδόν μια δεκαετία καθυστερήσεων, κυρίως λόγω του μεταναστευτικού και της ανεπάρκειας αεροδρομίου, ζητήματα που πλέον έχουν βελτιωθεί, όπως είπε σε τοπικό ραδιόφωνο ο βουλευτής Χίου, Νότης Μηταράκης.
Οι παραπάνω επενδύσεις επιβεβαιώνουν την αναβαθμισμένη δυναμική του Βορείου Αιγαίου στον τομέα της υψηλής φιλοξενίας. Η σταδιακή απεξάρτηση από τον μαζικό και χαμηλού κόστους τουρισμό και η υιοθέτηση προτύπων βιώσιμης ανάπτυξης και πολυτέλειας αναμένεται να διαφοροποιήσουν τη θέση των νησιών στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Αυτό που απομένει είναι η ταχεία αδειοδοτική πρόοδος και η διασφάλιση υποστηρικτικών υποδομών (λιμένες, αεροδρόμια, ενεργειακά και αποχετευτικά δίκτυα), προκειμένου οι επενδύσεις αυτές να αποδώσουν το μέγιστο για τις τοπικές κοινωνίες και την εθνική οικονομία.
