Η Πάτμος αποκτά νέα δυναμική στον παγκόσμιο χάρτη του πολυτελούς τουρισμού μέσα από την ένταξη του ξενοδοχείου Patmos Aktis Resort & Spa στην παγκοσμίου φήμης ξενοδοχειακή συλλογή The Luxury Collection του ομίλου Marriott International. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 20 εκατ. ευρώ, που αλλάζει τα δεδομένα στον τουρισμό υψηλών προδιαγραφών στα Δωδεκάνησα και δίνει στην Πάτμο την ώθηση που αναζητούσε ως premium προορισμός.
Η επένδυση αυτή περιλαμβάνει τόσο την εκτεταμένη ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου, όσο και την τρέχουσα επέκτασή του, η οποία βρίσκεται στο τελικό της στάδιο. Το Patmos Aktis εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο του Επενδυτικού Ταμείου SMERC (Strategic Management of Emerging Regional Companies) τον Ιούνιο του 2022, σε συνέχεια συμφωνίας με την οικογένεια Πουλιού. Το SMERC, υπό τη διοίκηση του Νίκου Καραμούζη, έχει αναπτύξει έντονη δραστηριότητα στον τομέα της φιλοξενίας, με στρατηγική στόχευση την ανάπτυξη ελληνικών επιχειρήσεων, με προοπτικές ενίσχυσης και διεθνούς επέκτασης.
Η πολυτελής «μεταμόρφωση» του Patmos Aktis
Το Patmos Aktis, που λειτουργούσε αρχικά ως ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ, έχει μια μακρά ιστορία στον χώρο της φιλοξενίας. Το 2009 ανακαινίστηκε από τον επιχειρηματία Νίκο Πουλιό, ενώ πλέον, με την εμπλοκή του SMERC, μετατρέπεται σε μια ολοκληρωμένη μονάδα πολυτελείας. Με την ολοκλήρωση των εργασιών το ξενοδοχείο θα διαθέτει συνολικά 89 δωμάτια, σουίτες και μεζονέτες -αρκετές από τις οποίες θα έχουν ιδιωτικές πισίνες, αναβαθμίζοντας έτσι σημαντικά την εμπειρία διαμονής.
Το design και η αρχιτεκτονική επιμέλεια φέρουν την υπογραφή του γραφείου Stylianidis Vaggelis Architects, ενώ ο εσωτερικός σχεδιασμός ανήκει στην Anastassiadis Architecture & Design, δίνοντας στο κατάλυμα έναν αέρα κομψότητας και διαχρονικής πολυτέλειας. Το συγκρότημα περιλαμβάνει επίσης ένα σύγχρονο wellness center 400 τ.μ., με εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο και κέντρο ευεξίας, ανταποκρινόμενο πλήρως στις προσδοκίες ενός διεθνούς κοινού υψηλών απαιτήσεων.
Το κέντρο wellness στο Patmos Aktis Resort & Spa στην Πάτμο © Patmos Aktis, a Luxury Collection Resort & Spa, Greece/Facebook
Η σφραγίδα της Marriott για διεθνή απήχηση
Η συνεργασία με τη Marriott, μέσω του brand The Luxury Collection, ενισχύει την αναγνωρισιμότητα και προσβασιμότητα του ξενοδοχείου σ’ ένα παγκόσμιο κοινό. Σύμφωνα με τον Παύλο Ζορμπά, σύμβουλο διαχείρισης μέσω της Ad Hoc Hospitality, το Patmos Aktis είναι το πρώτο ξενοδοχείο του brand στα Δωδεκάνησα και ένα από τα 13 αντίστοιχα σε όλη την Ελλάδα. Το δίκτυο πιστότητας της Marriott, με πάνω από 220 εκατομμύρια μέλη παγκοσμίως, προσφέρει ισχυρή βάση για την αύξηση της επισκεψιμότητας και την προσέλκυση πελατών υψηλού εισοδήματος.
Η συμμετοχή στο Luxury Collection έχει ήδη φέρει απτά αποτελέσματα: Αύξηση 30% στις κρατήσεις σε σχέση με πέρυσι την ίδια περίοδο. Εκτός από τους Έλληνες και Τούρκους ταξιδιώτες, σημαντική είναι και η άνοδος της αμερικανικής αγοράς, η οποία φαίνεται να ανταποκρίνεται θερμά στο νέο positioning του ξενοδοχείου.
Νέοι στόχοι και τουριστική επέκταση
Η σεζόν στην Πάτμο ξεκινά συνήθως τον Ιούνιο και διαρκεί έως τις αρχές Οκτωβρίου. Ωστόσο, η διοίκηση του ξενοδοχείου στοχεύει στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου κατά τέσσερις εβδομάδες συνολικά, ώστε να ενισχυθεί η τουριστική δραστηριότητα στα «άκρα» της σεζόν. Οι επιδόσεις του ξενοδοχείου δείχνουν ήδη σαφή βελτίωση: Το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο έχει τετραπλασιαστεί από το 2022 μέχρι σήμερα, ενώ ο συνολικός τζίρος του 2024 άγγιξε τα 3 εκατ. ευρώ, αυξημένος από τα 2,2 εκατ. ευρώ του 2023.
Το ξενοδοχείο απασχολεί 95 εργαζόμενους και διαθέτει πλήθος παροχών που καθιστούν τη μονάδα ελκυστική για απαιτητικούς επισκέπτες. Παράλληλα, έχουν εξασφαλιστεί όμορα ακίνητα για τις ανάγκες στάθμευσης και μελλοντικής επέκτασης.
Δωμάτιο με πισίνα στο πολυτελές ξενοδοχείο Patmos Aktis © Patmos Aktis, a Luxury Collection Resort & Spa, Greece/Facebook
Η στρατηγική του SMERC και το δεύτερο επενδυτικό ταμείο
Η επένδυση στο Patmos Aktis εντάσσεται σ’ ένα ευρύτερο επενδυτικό πλάνο του SMERC, το οποίο έχει ήδη αφήσει έντονο αποτύπωμα στον τουριστικό και επιχειρηματικό χάρτη της χώρας. Ενδεικτική είναι η συμμετοχή του στο project Tethys το 2022 -ένα φιλόδοξο σχέδιο αναδιάρθρωσης χαρτοφυλακίου δανείων 72 ξενοδοχείων, αξίας 254 εκατ. ευρώ. Η επιτυχία του Tethys, με τη χρηματοοικονομική εξυγίανση περίπου 60 μονάδων χωρίς πλειστηριασμούς, αποδεικνύει την αποτελεσματικότητα της επενδυτικής φιλοσοφίας του ταμείου.
Σήμερα το SMERC σχεδιάζει τη δημιουργία ενός δεύτερου επενδυτικού ταμείου, με στόχο να συνεχίσει την υποστήριξη ελληνικών επιχειρήσεων σε κλάδους όπως η διαχείριση κτιρίων (facility management), οι κτηνιατρικές υπηρεσίες και τα τρόφιμα -με έμφαση στις εξαγωγές. Ο στόχος είναι η ενίσχυση της εξωστρέφειας και η σταδιακή μετάβαση από την οικογενειακή στη θεσμική επιχειρηματικότητα, δίνοντας στις εταιρείες μεγαλύτερη κλίμακα και πρόσβαση σε διεθνείς αγορές. Mε βάση τη θετική πορεία του πρώτου ταμείου, που διαχειρίστηκε 145,5 εκατ. ευρώ, οι επενδυτές δείχνουν ήδη έντονο ενδιαφέρον για συμμετοχή και στη νέα αυτήν πρωτοβουλία.
