Σε αλυσίδα φοιτητικών κατοικιών και serviced apartments, εξελίσσεται το ‘Project 151’, με τρία νέα συγκροτήματα να εντάσσονται σε Θεσσαλονίκη, Πειραιά και Αθήνα, ενώ στα έργα της CALON Constructions έρχεται να προστεθεί το ‘Οffice 151’ , μία νέα αλυσίδα με προοπτική αναπτύξεων στους σύγχρονους επαγγελματικούς και γραφειακούς χώρους.
Ο Όμιλος CALON, στο επόμενο διάστημα τοποθετεί στην αγορά της Θεσσαλονίκης, δύο νέες αναπτύξεις, επενδύσεις που υλοποιήθηκαν η κάθε μία από ξεχωριστή εταιρεία και ομάδα επενδυτών (spv), έχοντας πάντα επικεφαλής, όπως σε όλες τις επενδύσεις του ομίλου CALON, τον Θεσσαλονικιό μηχανικό Σάκη Λεών, που τα τελευταία 35 και πλέον χρόνια, δραστηριοποιείται στην υλοποίηση οικιστικών projects και έργων σε επαγγελματικούς χώρους, σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη.
Μόνο στη Θεσσαλονίκη, η CALON Constructions, κατασκεύασε και έχει σε ανάπτυξη, περισσότερα από 300 διαμερίσματα, κυρίως φοιτητικές κατοικίες και serviced apartments για νέους επαγγελματίες, αλλά και καταλύματα στον κλάδο της Φιλοξενίας (βραχυχρόνιες μισθώσεις και τα Segundo Molo Suites).
Την τελευταία πενταετία, η CALON Constructions, σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πειραιά, έχει συνολικά αξιοποιήσει χώρους 60.000 τ.μ., διαχειρίζεται 300 διαμερίσματα και έχει επιπλέον 260 σε ανάπτυξη, ενώ διαχειρίζεται και ιδιόκτητους γραφειακούς χώρους 5.000 τ.μ. Η CALON, που υλοποιεί τις αναπτύξεις της μέσω spv’s, αναλαμβάνει και τη διαχείρισή τους μετά την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών, με άλλη εταιρεία του Ομίλου, με εξαίρεση τα τουριστικά ακίνητα των οποίων η διαχείριση ανατίθεται σε τρίτες επιχειρήσεις , του κλάδου Φιλοξενίας.
Ανοίγει το ‘Office 151’ στη Δυτική Θεσσαλονίκη
Μέσα στην πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου, ο όμιλος CALON, βγάζει στην αγορά το πρώτο ‘Οffice 151’, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, στη Θεσσαλονίκη, ακίνητο το οποίο αποκτήθηκε, ανακαινίσθηκε και μετατράπηκε σε υπερσύγχρονο κτίριο γραφείων που φιλοξενεί και co-working spaces, από την εταιρεία «Μπεχτσινάρ Ανάπτυξη Ακινήτων». Η 7ώροφη οικοδομή, που βρίσκεται στη γωνία 26ης Οκτωβρίου με Λήμνου, απέναντι από το ΦΙΞ, είχε αγοραστεί το καλοκαίρι του 2022 από την ΑΕΓΕΚ, με σκοπό να λειτουργήσει και πάλι σαν κτίριο γραφείων, αλλά κάτω από ένα διαφοροποιημένο concept.
Στο κτίριο, οι όροφοι 2ος, 3ος και 4ος θα εκμισθωθούν με μακροπρόθεσμα συμβόλαια, σε εταιρείες (μία εταιρεία ανά όροφο), ενώ οι όροφοι 5ος, 6ος και 7ος διαμορφώθηκαν σε co- working spaces, που θα διατίθενται για μικρά χρονικά διαστήματα, από λίγους μήνες μέχρι και μερικές ημέρες, όπως π.χ. στις περιπτώσεις εταιρειών που θέλουν έναν εργασιακό χώρο για το διάστημα που αναζητούν κατάλληλη στέγη για να εγκατασταθούν στην πόλη ή και για λίγες ημέρες, όπως στις περιπτώσεις επαγγελματιών και επιχειρηματιών που έρχονται στη Θεσσαλονίκη για δουλειές και χρειάζονται ένα σύγχρονο χώρο εργασίας. Eπίσης, στο κτίριο, δημιουργήθηκε και ένα υπερσύγχρονο auditorium, μία αίθουσα για τη φιλοξενία εταιρικών συναντήσεων και εκδηλώσεων.
‘Project 151’ στην παλιά καπναποθήκη των Αφων Εμμανουήλ
Τέλος Σεπτεμβρίου, τοποθετείται στην αγορά της φοιτητικής κατοικίας, το δεύτερο ‘Project 151’ , μετά το συγκρότημα επί της οδού Παπαναστασίου (με 111 κατοικίες) που ήταν και το πρώτο στην υπό δημιουργία αλυσίδα των ‘Project 151’.
Το καινούργιο αυτό συγκρότημα δημιουργείται από το spv «Tabac Aνάπτυξη Ακινήτων», στο κτίριο της άλλοτε καπναποθήκης των Αφών Εμμανουήλ. Η παλιά καπναποθήκη, στη γωνία των οδών Ολύμπου και Γλαδστώνος, βρίσκεται κοντά στον Παλαιολόγειο Ναό των Αγίων Αποστόλων και στα Δυτικά τείχη της βυζαντινής Θεσσαλονίκης, σε μία περιοχή που σταδιακά εξωραΐζεται και αναπτύσσεται. Η μετατροπή των παλιάς καπναποθήκη , σε all inclusive studios και γκαρσονιέρες, θα έχει ολοκληρωθεί μέσα στο Σεπτέμβριο, οπότε και θα βγει στην αγορά για την νέα ακαδημαϊκή περίοδο.
Στην παλιά καπναποθήκη των 4.300 τ.μ. δημιουργούνται 74 διαμερίσματα όπως και κοινόχρηστοι χώροι (γυμναστήριο, meeting rooms) και βοηθητικές εγκαταστάσεις (πλυντήρια, στεγνωτήρια) .
© CALON
Επέκταση σε Αθήνα και Πειραιά
Προς το τέλος Σεπτεμβρίου, το ‘Project 151’ κατεβαίνει στην Αθήνα και τον Πειραιά, με ένα κτίριο serviced apartments στην Αθήνα και δύο στον Πειραιά. Στην Αθήνα, το ‘Project 151’, δημιουργείται στα Άνω Πατήσια, στην οδό Κουρτίδου 184 και σε κτίριο 1.316 τ.μ., που παλαιότερα στεγαζόταν η ΙΔ’ ΔΟΥ. Στο κτίριο διαμορφώνονται, από το spv «Δον Πασίφικο Ανάπτυξη Ακινήτων» 43 μικρά διαμερίσματα, πλήρως επιπλωμένα, όπως και κοινόχρηστοι χώροι για τους ενοίκους
Στα δύο κτίρια στον Πειραιά, ένα στη Λαμπράκη και ένα στην οδό Γούναρη, συνολικά 40 serviced apartments θα διατεθούν στην αγορά των serviced apartments, σε μονάδες που μέχρι αυτή τη στιγμή λειτουργούν σαν τουριστικοί χώροι Φιλοξενίας. Ουσιαστικά, ένα από τα τέσσερα τουριστικά καταλύματα της «WYZ», το «WYZ Piraeus», αυτό στην οδό Γρηγορίου Λαμπράκη 34, με 20 διαμερίσματα, μετά το τέλος του θέρους εντάσσεται στην αλυσίδα των ‘Project 151’ από την «WUZ-1 Ανάπτυξη Ακινήτων». To ακίνητο στην οδό Γούναρη, που είχε αγοραστεί από εταιρεία του κ. Λεών, σήμερα λειτουργεί σαν μικρή επιχείρηση Φιλοξενίας, με την ονομασία ‘Au Piree’ by CALON, επίσης θα μετατραπεί σε διαμερίσματα του ‘Project 151’.
Πατήσια, Αθήνα © CALON
To έργο στη μεγάλη καπναποθήκη της Σταυρούπολης
Το χαρτοφυλάκιο της αλυσίδας ‘Project 151’ , θα ενισχυθεί σημαντικά όταν ολοκληρωθεί η μετατροπή της παλιάς καπναποθήκης της Ιnternational Tabaco, στη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης, έργο στο οποίο επενδύει το spv «Λεμπέτ Aναπτύξεις Ακινήτων». Στο ακίνητο των 7.000 τ.μ., έγιναν πρόδρομες εργασίες και σε αυτή τη φάση ολοκληρώνονται τα αρχιτεκτονικά σχέδια. Προβλέπεται ότι το νέο συγκρότημα serviced κατοικιών θα λειτουργήσει το Σεπτέμβριο του 2026, με 87 πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα, κοινόχρηστους χώρους, ενώ πέραν του γυμναστηρίου πιθανότατα θα υπάρχει και εσωτερική πισίνα.
Να σημειωθεί ότι ολοκληρώθηκε στη Θεσσαλονίκη και το έργο στην οδό Εμπράρ 14, με τη μετατροπή του ενός κτιρίου των άλλοτε βιοτεχνικών χώρων της Αγοράς Εφαρμοστίδη, σε 73 διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
H CALON Constructions, πριν περίπου 15 χρόνια, άρχισε να μετατρέπει ανενεργούς βιοτεχνικούς χώρους σε διαμερίσματα για φοιτητές αλλά και σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, ωστόσο, το turning point με την αλλαγή χρήσης σε μεγάλα ακίνητα, έγινε τέλος του 2020, με το πρώτο ‘Project 151’, επί της οδού Παπαναστασίου 63. Στο μεγάλο κτίριο της «παλιάς ΔΕΗ» ,των 10.330 τ.μ., δημιουργήθηκαν 111 διαμερίσματα, σε μία μεικτή ανάπτυξη αφού στο ισόγειο της οικοδομής λειτουργεί σούπερ μάρκετ, όπως και γραφεία του ΔΕΔΔΗΕ, με πρόσβαση όμως από την οδό Κοσμίδου. Το concept της ανάπτυξης στην Παπαναστασίου, ακολουθείται και στα υπόλοιπα έργα της αλυσίδας ‘Project 151’.
