Γιατί οι πλούσιοι Αμερικανοί επιλέγουν να νοικιάζουν αντί να αγοράζουν

Οι πλούσιοι έχουν την άνεση να αγοράζουν πολυτελείς κατοικίες σε διάφορα μέρη του κόσμου. Δίπλα στη θάλασσα, στο βουνό, σε νησιά (απομονωμένα ή μη), σημασία έχει ότι έχουν την οικονομική επιφάνεια να το πράξουν μέσα σε ελάχιστο χρόνο. Μόνο που το τελευταίο χρονικό διάστημα μια νέα τάση έχει κάνει την εμφάνισή της στις ΗΠΑ.

Ειδικότερα, οι πλούσιοι Αμερικανοί επιλέγουν να νοικιάσουν διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών και να μην αγοράσουν. Γιατί συμβαίνει αυτό; Οι «αλμυρές» τιμές των κατοικιών, η ανυποχώρητη στάση των ιδιοκτητών στο παζάρι αγοράς και τα υψηλά επιτόκια στα ενυπόθηκα δάνεια (ελέω Fed) αποθαρρύνουν τους υποψήφιους αγοραστές. Αυτά από μόνα τους, όμως, δεν αρκούν. Το δημοσίευμα στο business insider εστιάζει στο μεγάλο απόθεμα διαθέσιμων πολυτελών διαμερισμάτων που δημιουργήθηκε ως απόρροια της κατασκευαστικής έξαρσης των τελευταίων ετών, επισημαίνοντας ότι βρίσκεται σε εξέλιξη μια άτυπη κούρσα προσφορών μεταξύ ιδιοκτητών για το ποιος θα προσεγγίσει ενοικιαστές με μεγάλη οικονομική επιφάνεια.

Τα συγκεκριμένα διαμερίσματα, εκτός από την εσωτερική πολυτέλεια (spa, τζακούζι, πισίνα), βρίσκονται μέσα σε κτίρια, τα οποία διαθέτουν γυμναστήρια ή πισίνες στον τελευταίο όροφο.

Οι πλούσιοι στις ΗΠΑ επενδύουν στο… ενοίκιο

Οι πλούσιοι σταθμίζουν, επίσης, την παράμετρο του λεγόμενου saving στα λειτουργικά έξοδα. Ένα σπίτι που δεν το έχουν αγοράσει, δεν συντηρείται με δικά τους έξοδα. Επιπλέον, γλιτώνουν φόρους ακίνητης περιουσίας και άλλες επιβαρύνσεις που αφορούν συνήθως τους ιδιοκτήτες.

Ένα μέρος από αυτά τα χρήματα, που κανονικά θα χρειάζονταν για ένα ιδιόκτητο σπίτι, μπορούν να αξιοποιηθούν στην αγορά κατοικίας σε μελλοντικό χρόνο, όταν οι χρηματοοικονομικές συνθήκες θα είναι καταλληλότερες. Η ενοικίαση απελευθερώνει κεφάλαια για άλλες επενδύσεις. Οι πλούσιοι ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα που εξοικονομούν από το κόστος της ιδιοκατοίκησης για να επενδύσουν στο χρηματιστήριο, σε ακίνητα (ως ιδιοκτήτες οι ίδιοι), ή να ξεκινήσουν επιχειρήσεις, δημιουργώντας ενδεχομένως υψηλότερη απόδοση από τα κέρδη της ιδιοκατοίκησης.

Το «American Dream» που ξεφτίζει

Ένας ακόμη τομέας που χρήζει προσοχής είναι ο θάνατος του «American Dream». Η αλλαγή προτεραιοτήτων στις νεότερες γενιές είναι κάτι παραπάνω από εμφανής. Το παραδοσιακό σενάριο βγαλμένο από ταινία του Χόλιγουντ, τύπου «γάμος, αγορά σπιτιού, δημιουργία οικογένειας» δεν είναι πλέον ο μόνος δρόμος προς την επιτυχία και την ευτυχία. Η ενοικίαση επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία και ευθυγραμμίζεται με προτεραιότητες όπως τα ταξίδια και η επαγγελματική εξέλιξη.

Πάντως, παράγοντες του real estate προειδοποιούν ότι η «χρυσή εποχή της ενοικίασης» δεν θα διαρκέσει για πάντα. Σύμφωνα με το CNBC, ο ρυθμός κατασκευής νέων διαμερισμάτων αναμένεται να επιβραδυνθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια. Καθώς η προσφορά μειώνεται, το ίδιο θα συμβεί και με τις… παροχές που απολαμβάνουν σήμερα οι ενοικιαστές. Μέχρι τότε, όμως, η τάση όχι όμως παραμένει αλλά και εξαπλώνεται, όπως επιβεβαιώνεται και από την πληθώρα αναρτήσεων στα social media, όπου η πολυτέλεια σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ξεχειλίζει…

Διαβάστε επίσης:

Σεϋχέλλες: Πουλάει κορδέλες το Μεταξουργείο;

Ο Μπραντ Πιτ δεν εγκαταλείπει το οινοποιείο του

Στον αέρα η αγορά φυσικού αερίου από τις δικαστικές διαμάχες της Gazprom