Μείωση 3,8% κατέγραψε η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια στις ΗΠΑ την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων. Παρότι τα επιτόκια παραμένουν σχεδόν αμετάβλητα το τελευταίο διάστημα, η αβεβαιότητα γύρω από την πορεία της οικονομίας φαίνεται να αποθαρρύνει τους καταναλωτές από το να προχωρήσουν σε σημαντικές οικονομικές αποφάσεις.
Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια 30 ετών με σταθερό επιτόκιο και υπόλοιπο δανείου 806.500 δολάρια ή λιγότερο, μειώθηκε στο 6,83% από 6,84%, με τα σημεία να πέφτουν στο 0,60 από 0,62, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας έκδοσης, για δάνεια με προκαταβολή 20%.
«Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια έπεσαν στο χαμηλότερο επίπεδό τους από τον Μάιο, με τη δραστηριότητα τόσο για αγορές όσο και για αναχρηματοδοτήσεις να μειώνεται κατά τη διάρκεια της εβδομάδας», δήλωσε ο Joel Kan, αντιπρόεδρος και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος της MBA. «Υπάρχει ακόμα μεγάλη αβεβαιότητα γύρω από την οικονομία και την αγορά εργασίας, η οποία επηρεάζει τις αποφάσεις των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων».
Οι αιτήσεις για υποθήκη για την αγορά κατοικίας μειώθηκαν κατά 6% κατά τη διάρκεια της εβδομάδας και ήταν 17% υψηλότερες από την αντίστοιχη εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Ωστόσο, ο όγκος είναι τόσο χαμηλός που η ετήσια σύγκριση είναι παραπλανητικά υψηλή.
«Οι αιτήσεις για συμβατικά στεγαστικά δάνεια, καθώς και για δάνεια FHA (ομοσπονδιακά ασφαλισμένα για αγοραστές με χαμηλότερα εισοδήματα) και VA (δάνεια για βετεράνους και εν ενεργεία μέλη των ενόπλων δυνάμεων) υποχώρησαν, παρά το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών των κατοικιών έχει επιβραδυνθεί και τα διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα έχουν αυξηθεί σε πολλές περιοχές», δήλωσε ο Kan.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν ελαφρώς στην αρχή της εβδομάδας, αλλά ενδέχεται να σημειώσουν μεγαλύτερη μεταβολή προς οποιαδήποτε κατεύθυνση μετά την ανακοίνωση της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ για τα επιτόκια την Τετάρτη και τα σχόλια του προέδρου Τζερόμ Πάουελ. Ο επόμενος σημαντικός παράγοντας θα είναι η δημοσίευση της μηνιαίας έκθεσης για την απασχόληση της κυβέρνησης την Παρασκευή.
