Μετά από μια σημαντική αύξηση της ζήτησης για αναχρηματοδότηση δανείων την προηγούμενη εβδομάδα στις ΗΠΑ, που προκλήθηκε από τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, τόσο η αναχρηματοδότηση όσο και ο όγκος των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας σταμάτησαν την περασμένη εβδομάδα. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν ελαφρώς, αλλά αυτό ήταν αρκετό για να μειωθεί ο συνολικός όγκος των αιτήσεων κατά 1,4% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Στεγαστικών
Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια 30 ετών με σταθερό επιτόκιο και υπόλοιπο δανείου 806.500 δολάρια ή λιγότερο, αυξήθηκε από 6,67% σε 6,68%, με τα σημεία να μειώνονται από 0,64 σε 0,60, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας έκδοσης, για δάνεια με προκαταβολή 20%.
Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων μειώθηκαν κατά 3% την εβδομάδα, αλλά ήταν 23% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πέρυσι. Αυτό, παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια σήμερα είναι στην πραγματικότητα υψηλότερα από ό,τι ήταν την ίδια περίοδο πέρυσι. Την προηγούμενη εβδομάδα, η ζήτηση για αναχρηματοδότηση είχε αυξηθεί κατά 23% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα. Με τόσο λίγους δανειολήπτες να μπορούν να επωφεληθούν από την αναχρηματοδότηση με τα σημερινά υψηλότερα επιτόκια, ο αριθμός αυτός έχει γίνει όλο και πιο ασταθής.
Οι αιτήσεις για στεγαστικό δάνειο για την αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 0,1% την εβδομάδα και ήταν επίσης 23% υψηλότερες από την αντίστοιχη εβδομάδα του προηγούμενου έτους.
«Οι αιτήσεις αγοράς δεν παρουσίασαν σημαντικές μεταβολές κατά τη διάρκεια της εβδομάδας, αλλά ήταν στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων τεσσάρων εβδομάδων και συνέχισαν να είναι πολύ υψηλότερες από το επίπεδο του περασμένου έτους», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA, σε μια ανακοίνωση. «Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών παραμένουν πιο ενεργοί σε σύγκριση με το περασμένο έτος, παρά τις οικονομικές αντιξοότητες, την αβεβαιότητα και τις προκλήσεις που αφορούν την οικονομική προσιτότητα».
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν μεταβληθεί καθόλου μέχρι στιγμής αυτή την εβδομάδα, παραμένοντας σχεδόν στάσιμα.
«Τα ομόλογα (και, κατά συνέπεια, τα επιτόκια) εξακολουθούν να κινούνται στο εύρος που παρατηρήθηκε στις 24 ώρες μετά την έκθεση για την απασχόληση της 1ης Αυγούστου. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν κινηθεί σε ακόμη στενότερο εύρος από την ευρύτερη αγορά ομολόγων», έγραψε ο Matthew Graham, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily.
