Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια στις ΗΠΑ αυξήθηκε στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο μηνών, καθώς περισσότεροι αγοραστές κατοικιών σπεύδουν να επωφεληθούν από τη μεγαλύτερη προσφορά και τη σταθεροποίηση των τιμών, παρά την άνοδο των επιτοκίων.
Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια για την αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 6% την περασμένη εβδομάδα, φτάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων. Ο όγκος ήταν 31% υψηλότερος από την ίδια εβδομάδα πέρυσι.
Αυτό συνέβη παρά το γεγονός ότι το μέσο επιτόκιο των συμβολαίων για στεγαστικά δάνεια 30ετούς διάρκειας με σταθερό επιτόκιο και υπόλοιπο δανείου 806.500 δολάρια ή λιγότερο, αυξήθηκε από 6,31% σε 6,34%, με τα σημεία να αυξάνονται από 0,58 σε 0,62, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας έκδοσης, για δάνεια με προκαταβολή 20%. Το επιτόκιο αυτό είναι 52 μονάδες βάσης χαμηλότερο από ό,τι πριν από ένα χρόνο.
«Οι αιτήσεις αγοράς για συμβατικά δάνεια, δάνεια FHA και VA αυξήθηκαν, καθώς οι πιθανοί αγοραστές ακινήτων συνεχίζουν να ψάχνουν, ιδίως σε αγορές όπου το απόθεμα έχει αυξηθεί και η αύξηση των τιμών πώλησης έχει επιβραδυνθεί. Με βάση τον μη προσαρμοσμένο δείκτη αγορών για την εβδομάδα, αυτή ήταν η ισχυρότερη αρχή του Νοεμβρίου από το 2022», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA, σε μια ανακοίνωση.
Η ζήτηση για αναχρηματοδότηση, η οποία ήταν πολύ ισχυρή τον περασμένο μήνα, μειώθηκε κατά 3% για την εβδομάδα, αλλά παρέμεινε 147% υψηλότερη από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο, χάρη στα χαμηλότερα επιτόκια.
«Τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων κατέστειλαν ορισμένες δραστηριότητες αναχρηματοδότησης, καθώς οι αιτήσεις για συμβατική και VA αναχρηματοδότηση μειώθηκαν κατά τη διάρκεια της εβδομάδας και το μέσο μέγεθος των δανείων για αναχρηματοδότηση έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδό του σε πάνω από ένα μήνα», πρόσθεσε ο Kan.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν μεταβληθεί πολύ αυτή την εβδομάδα μέχρι στιγμής, ειδικά λόγω του κλεισίματος της αγοράς ομολόγων για την Ημέρα των Βετεράνων. Οι αγορές παρακολουθούν το ενδεχόμενο τέλος της διακοπής λειτουργίας της κυβέρνησης αυτή την εβδομάδα, το οποίο θα μπορούσε να προκαλέσει ισχυρότερη αντίδραση στα επιτόκια.
