Σημαντική επιβράδυνση καταγράφηκε τον Οκτώβριο στην κινεζική αγορά ακινήτων, τόσο σε επίπεδο νεών κατοικιών, όσο και στις μεταπωλήσεις παλαιότερων ακινήτων.
Πρόκειται για την κορύφωση μιας τάσης που άρχισε να διαφαίνεται από τον περασμένο Μάιο, όπως επισημαίνει το Reuters. Η κινεζική αγορά ακινήτων, που εκτιμάται αντιπροσωπεύει το ένα τέταρτο του εγώριου ΑΕΠ, παρουσιάζει έντονους κλυδωνισμούς, επηρεασμένη από την κρίση ρευστότητας που παρατηρείται τόσο στην Κίνα όσο και στο εξωτερικό.
Αναλυτές εκτιμούν, ωστόσο, ότι η προσφορά και η ζήτηση θα επιστρέψουν σε κανονικές συνθήκές μέχρι τα τέλη του έτους ή τις αρχές του 2022, καθώς οι αρμόδιες ρυθμιστικές αρχές τροποποιούν τις πολιτικές τους για να στηρίξουν τη σταθεροποίηση στην αγορά.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Reuters με βάση στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (NBS) της χώρας, οι τιμές των νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,2% κατά μέσο όρο τον περασμένο μήνα, σε σχέση με τον Σεπτέμβριο, ενώ αυτή είναι η πρώτη πτώση που καταγράφεται από τον Μάρτιο του 2015. Στην αγορά μεταπώλησης, οι τιμές υποχώρησαν σε όλες εκτός από έξι από τις 70 μεγάλες πόλεις που παρακολουθούνται από την NBS.
Παράλληλα, σε επίπεδο προσφοράς, οι εκκινήσεις νέων κατασκευών σημείωσαν βουτιά 33,14% σε ετήσια βάση τον Οκτώβριο, επεκτείνοντας την πτώση κατά 13,54% [που είχε καταγραφεί τον Σεπτέμβριο. Οι συνολικές επενδύσεις από κατασκευαστές μειώθηκαν κατά 5,4%, έχοντας σημειώσει επιπλέον υποχώρηση 3,5% έναν μήνα νωρίτερα, σύμφωνα τις ίδιες πηγές.
Τα νέα έργα υφίστανται πιέσεις καθώς έχουν τεθεί σε ισχύ αυστηρότεροι κανονισμοί στη χορήγηση δανείων. Το Πεκίνο θα εξακολουθήσει να εφαρμόζει αυστηρότερη πολιτική όσων αφορά στους κατασκευαστές, αν και έχει χαλαρώσει τους όρους χρηματοδότησης για να βοηθήσει τους πραγματικούς αγοραστές κατοικιών.
