Οι τιμές των ακινήτων στη Βρετανία υποχώρησαν κατά 2,6% σε ετήσια βάση τον Ιούνιο (μετά τη μείωση 1,1% τον Μάιο). Πρόκειται για τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών στις κατοικίες από τον Ιούνιο του 2011, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δείκτη τιμών Halifax, τα οποία δημοσιεύτηκαν την Παρασκευή.
Είναι ο τρίτος διαδοχικός μήνας που οι τιμές των ακινήτων μειώνονται στη Βρετανία. Όπως μετέδωσε το CNBC, το μέσο ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο κοστίζει πλέον 285.932 λίρες (364.490 ευρώ). Τον Αύγουστο 2022 η τιμή διαμορφωνόταν στις 293.992 λίρες.
Η Kim Kinnaird, διευθύντρια της Halifax Mortgages, εκτίμησε ότι αναμένεται περαιτέρω μείωση των τιμών μετά την κορύφωση έναν χρόνο πριν. Προειδοποίησε, όμως, ότι οι επόμενοι μήνες θα είναι δύσκολοι, καθώς τα υψηλά επιτόκια έχουν εκτοξεύσει το κόστος των στεγαστικών δανείων στη Βρετανία.
«Οι μέσες τιμές των κατοικιών είναι στην πραγματικότητα αυξημένες κατά +1,5% (4.000 λίρες) μέχρι στιγμής φέτος, με το μεγαλύτερο μέρος αυτής της αύξησης να προέρχεται από το πρώτο τρίμηνο, μετά την απότομη πτώση των τιμών που είδαμε στο τέλος του περασμένου έτους» πρόσθεσε.
Πού θα φθάσει το βασικό επιτόκιο στη Βρετανία
Το υψηλό κόστος δανεισμού ελέω 13 διαδοχικών αυξήσεων επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας (BoE) έχει προκαλέσει αρκετά προβλήματα στην εξυπηρέτηση των ενυπόθηκων δανείων το τελευταίο 6μηνο.
Τον Ιούνιο η Τράπεζα της Αγγλίας αιφνιδίασε τους επενδυτές, αυξάνοντας τα επιτόκια κατά 50 μονάδες βάσης. Το βασικό επιτόκιο βρίσκεται πλέον στο 5%, με τους αναλυτές να τοποθετούν το «ταβάνι» των επιτοκίων τουλάχιστον στο 6%.
Μέχρι στιγμής, πάντως, ο επιθετικός κύκλος νομισματικής πολιτικής της BoE δεν μεταφράζεται σε αποκλιμάκωση του πληθωρισμού. Η Βρετανία είναι η μοναδική χώρα – μέλος της G7 στην οποία αυξάνονται -αντί να μειώνονται- οι τιμές καταναλωτή.
