Οι τιμές των εμπορικών ακινήτων στη Γερμανία μειώθηκαν κατά 12,1% τους τελευταίους τρεις μήνες του 2023 σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα, στη μεγαλύτερη πτώση όλων των εποχών, ανέφερε τη Δευτέρα η τραπεζική ένωση VDP, καθώς ο προβληματικός κλάδος των ακινήτων της χώρας υφίσταται τη χειρότερη κρίση των τελευταίων δεκαετιών.
Αυτό σημαίνει πτώση των τιμών κατά 16,5% από την κορύφωσή τους το δεύτερο τρίμηνο του 2022, δήλωσε η VDP.
Όπως σημειώνει το Bloomberg, η ύφεση επιταχύνθηκε το τέταρτο τρίμηνο με πτώση 13% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Για το σύνολο του έτους, οι τιμές υποχώρησαν περισσότερο από 10%, τη μεγαλύτερη πτώση από την έναρξη των καταγραφών το 2003, και οι προοπτικές είναι για περαιτέρω πτώση στις αρχές του 2024.
Η κρίση στα ακίνητα πλήττει τα γραφεία περισσότερο από τα σπίτια, δήλωσε ο Γενς Τόλκμιτ, διευθύνων σύμβουλος της VDP. Καθώς η οικονομία της Γερμανίας παραπαίει και η αβεβαιότητα σχετικά με την πλήρη επιστροφή των εργαζομένων στα γραφεία αυξάνεται, «η ζήτηση για γραφεία παραμένει υποτονική», πρόσθεσε.
«Μια αντιστροφή της τάσης δεν είναι ακόμη ορατή για τις τιμές των ακινήτων», ανέφερε.
Για χρόνια, τα ακίνητα στην Ευρώπη και ιδιαίτερα στη Γερμανία γνώρισαν μεγάλη άνθηση καθώς τα επιτόκια μειώθηκαν, ενισχύοντας με τουρμπίνα τη ζήτηση. Αλλά ένα ξαφνικό άλμα στα επιτόκια και το κόστος κατασκευής έριξε ορισμένους κατασκευαστές σε αφερεγγυότητα, καθώς η τραπεζική χρηματοδότηση στέρεψε και οι συμφωνίες πάγωσαν.
Η Γερμανία είναι μέχρι στιγμής η Ευρώπη που έχει πληγεί περισσότερο σε μια κρίση που έχει πλήξει επίσης την Κίνα και τις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι θέσεις εργασίας κινδυνεύουν όλο και περισσότερο και ο κλάδος έχει ζητήσει επείγουσα βοήθεια.
Η Γερμανία είναι μέχρι στιγμής η Ευρώπη που έχει πληγεί περισσότερο σε μια κρίση που έχει πλήξει επίσης την Κίνα και τις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι θέσεις εργασίας κινδυνεύουν όλο και περισσότερο και ο κλάδος έχει ζητήσει επείγουσα βοήθεια.
