Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων μειώθηκαν την περασμένη εβδομάδα και οι αγοραστές ακινήτων κατοικιών εκμεταλλεύτηκαν την ευκαιρία. Η συνολική ζήτηση για στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε κατά 6,3% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζών Ενυπόθηκων Δανείων.
Το μέσο συμβατικό επιτόκιο για τα 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμβατό υπόλοιπο δανείου (766.550 δολάρια ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6,86% από 6,90%, με τα σημεία να παραμένουν αμετάβλητα στο 0,70% (συμπεριλαμβανομένου του τέλους έκδοσης) για δάνεια με προκαταβολή 20%.
Παρά το γεγονός ότι η πτώση των επιτοκίων δεν ήταν τεράστια, υπήρχε αυξημένη ζήτηση μεταξύ των αγοραστών κατοικιών. Κάποιοι περίμεναν μέχρι τις εκλογές, κάποιοι για χαμηλότερα επιτόκια και κάποιοι για μεγαλύτερη προσφορά. Όλα αυτά έχουν πλέον τελειώσει.
Οι αιτήσεις για στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 12% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και ήταν 52% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Πέρυσι τέτοια εποχή τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ήταν υψηλότερα, αλλά μειώνονταν. Η προσφορά κατοικιών προς πώληση, ωστόσο, ήταν εξαιρετικά περιορισμένη. Φέτος έχει βελτιωθεί αισθητά.
«Με την αύξηση του αποθέματος προς πώληση και τις ενδείξεις ότι η οικονομία παραμένει ισχυρή, οι αγοραστές παρέμειναν στην αγορά, παρόλο που τα επιτόκια αυξήθηκαν πρόσφατα. Η αύξηση των συμβατικών αιτήσεων αγοράς βοήθησε να ωθηθεί το μέσο μέγεθος του δανείου αγοράς στα 439.200 δολάρια, το υψηλότερο επίπεδο εδώ και σχεδόν ένα μήνα», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος του MBA σε ανακοίνωσή του.
Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 3% την εβδομάδα, αλλά ήταν 119% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
«Η μείωση της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης οφείλεται στην υποχώρηση των αναχρηματοδοτήσεων των FHA και VA.Οι αιτήσεις ήταν σημαντικά υψηλότερες από ό,τι πριν από ένα χρόνο με βάση τις περισσότερες μετρήσεις, αλλά αυτό συγκρίθηκε με την εβδομάδα της Ημέρας των Ευχαριστιών του 2023, η οποία ήταν μια εβδομάδα νωρίτερα από τις φετινές διακοπές», σημείωσε ο Kan.
Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ξεκίνησαν αυτή την εβδομάδα ελαφρώς χαμηλότερα, αλλά θα μπορούσαν να κάνουν μεγαλύτερη κίνηση μετά την ανακοίνωση των οικονομικών στοιχείων την Τετάρτη. Οι εβδομάδες διακοπών τείνουν να είναι ασταθείς για τις αγορές συνολικά, ιδίως για τις αγορές ομολόγων.
«Μπορεί να υπάρξει κάποια τυχαία διαπραγμάτευση προς οποιαδήποτε κατεύθυνση την εβδομάδα των Ευχαριστιών λόγω των μοναδικών συνθηκών της αγοράς που δημιουργούνται από μια έντονα συντομευμένη εβδομάδα συναλλαγών», έγραψε ο Matthew Graham, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily, σύμφωνα με το CNBC.
Διαβάστε επίσης
Πώς προχωρούν τα 66 έργα ΣΔΙΤ με κόστος 16,5 δισ. ευρώ
Όλες οι αλλαγές που έρχονται στα ακίνητα: Τι αλλάζει με τα διατηρητέα
Έξυπνες Γέφυρες: Υπεγράφη η πέμπτη σύμβαση, στο τιμόνι η ΤΕΡΝΑ
