Οι τιμές των κατοικιών στην Κίνα μειώθηκαν με τον βραδύτερο ρυθμό των τελευταίων 17 μηνών τον Νοέμβριο, με την κρίση που πλήττει την αγορά ακινήτων να δείχνει σημάδια σταθεροποίησης σε ορισμένες μεγάλες πόλεις, εν μέσω των κυβερνητικών προσπαθειών για την αναζωογόνηση του κλάδου.
Οι τιμές των νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,1% τον Νοέμβριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, η πιο αργή μείωση από τον Ιούνιο του περασμένου έτους, σύμφωνα με υπολογισμούς του Reuters που βασίζονται σε στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας τη Δευτέρα. Οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,5% τον Οκτώβριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 5,7% μετά από πτώση 5,9% τον προηγούμενο μήνα.
«Ένας δεύτερος συνεχόμενος μήνας βελτίωσης των στοιχείων για τις τιμές είναι ένα θετικό σήμα για την επίτευξη του πυθμένα της αγοράς ακινήτων και αναμένουμε ότι το 2025 θα δημιουργηθεί ένα κατώτατο σημείο και θα τεθεί σε εφαρμογή η αρχή μιας ανάκαμψης σε σχήμα L», δήλωσε ο Lynn Song, επικεφαλής οικονομολόγος της ING στην ευρύτερη Κίνα, σε ερευνητικό σημείωμα.
Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής της Κίνας έχουν εντείνει τις προσπάθειές τους για την αναζωογόνηση του τομέα ακινήτων της χώρας, εισάγοντας νέα μέτρα για την ενθάρρυνση της αγοράς κατοικίας, αφού μια εκστρατεία υπό την ηγεσία της κυβέρνησης για τον περιορισμό των κατασκευαστών με υψηλή μόχλευση προκάλεσε κρίση το 2021.
Από τον Σεπτέμβριο, τα μέτρα που αποσκοπούν στην ενθάρρυνση της αγοράς κατοικίας περιλαμβάνουν τη μείωση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων και των ελάχιστων προκαταβολών, καθώς και φορολογικά κίνητρα για τη μείωση του κόστους των συναλλαγών κατοικιών.
Σε 17 πόλεις της Κίνας οι τιμές αυξήθηκαν σε μηνιαία βάση
Μεταξύ 70 πόλεων που εξετάστηκαν οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε μηνιαία βάση σε 17 πόλεις, αύξηση 10 από τον προηγούμενο μήνα, όπως έδειξαν τα στοιχεία.
«Το σημείο καμπής για τις τιμές των κατοικιών στις πόλεις πρώτου επιπέδου έχει επιτευχθεί, αλλά οι τιμές σε πολλές μικρές πόλεις εξακολουθούν να μειώνονται», δήλωσε ο Zhang Dawei, αναλυτής στο πρακτορείο ακινήτων Centaline.
Οι μεγαλύτερες πόλεις, συμπεριλαμβανομένου του Πεκίνου και της Σαγκάης, εφάρμοσαν τις φοροαπαλλαγές για να τονώσουν τη ζήτηση για σπίτια.
Τον περασμένο μήνα, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,6% και 0,3% σε σχέση με τον μήνα στη Σαγκάη και τη Σενζέν, ξεχωριστά, αν και μειώθηκαν κατά 0,5% στο Πεκίνο.
«Η αγορά κατοικιών επηρεάζεται από τη σταθερότητα του εισοδήματος, τα δημογραφικά στοιχεία και το ανεκτέλεστο απόθεμα ακινήτων και χρειάζονται περισσότερες πολιτικές και χρόνος για να σταθεροποιηθεί η ευρεία αγορά ακινήτων», δήλωσε ο Ζανγκ.
Οι επενδύσεις και οι πωλήσεις ακινήτων μειώθηκαν με διψήφια ποσοστά την περίοδο Ιανουαρίου-Νοεμβρίου σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, όπως έδειξαν επίσης τα επίσημα στοιχεία τη Δευτέρα.
Η κινεζική οικονομία αγωνίζεται φέτος και από τον Σεπτέμβριο οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής έχουν μειώσει τα επιτόκια και έχουν δώσει πολλές υποσχέσεις για τη σταθεροποίηση των χρηματοπιστωτικών αγορών και των αγορών ακινήτων, την τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης και την αναζωογόνηση της κατανάλωσης.
Η ανώτατη ηγεσία της χώρας υποσχέθηκε κατά τη διάρκεια της Κεντρικής Διάσκεψης Οικονομικής Εργασίας, μιας στενά παρακολουθούμενης συνάντησης για τον καθορισμό της ημερήσιας διάταξης στις 11-12 Δεκεμβρίου, να σταθεροποιήσει την αγορά ακινήτων ανακοινώνοντας μέτρα που περιλαμβάνουν τον έλεγχο της προσφοράς γης και την προώθηση ενός σχεδίου για τις τοπικές κυβερνήσεις να αγοράζουν νεόδμητα απούλητα ακίνητα για προσιτή στέγαση.
Διαβάστε ακόμη
Τράπεζες: Τι κερδίζουν οι πολίτες από τις αλλαγές στις προμήθειες
Κώστας Πηλαδάκης: Ο επιχειρηματίας με τα χρέη των 200 εκατ. ευρώ
Πώς η Ελλάδα θα κερδίσει το παιχνίδι της γεωθερμίας: Τα SOS και οι ευκαιρίες
