Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια στις ΗΠΑ αυξήθηκε για δεύτερη συνεχή εβδομάδα, κυρίως λόγω της αυξανόμενης προσφοράς κατοικιών, παρά τις ανησυχίες για την οικονομική αβεβαιότητα και τα επιτόκια και την ανησυχία για τους δασμούς.
Ο συνολικός όγκος των αιτήσεων υποθηκών αυξήθηκε κατά 1,1% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζών Υποθηκών.
Το μέσο συμβατικό επιτόκιο για τα 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμβατό υπόλοιπο δανείου, 806.500 δολάρια ή λιγότερο, αυξήθηκε στο 6,86% από 6,84%, με τα σημεία να παραμένουν αμετάβλητα στο 0,68, συμπεριλαμβανομένου του τέλους έκδοσης, για δάνεια με προκαταβολή 20%. Το εν λόγω ποσοστό ήταν 22 μονάδες βάσης υψηλότερο την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Οι αιτήσεις για στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 2% την εβδομάδα και ήταν 18% υψηλότερες από ό,τι ένα χρόνο πριν. Αυτή ήταν η δεύτερη συνεχόμενη εβδομαδιαία αύξηση μετά την απότομη πτώση της ζήτησης για το μεγαλύτερο μέρος του Απριλίου. Την προηγούμενη εβδομάδα αυξήθηκαν κατά 11%.
«Τα νέα της εβδομάδας ήταν η αύξηση των αιτήσεων αγοράς», δήλωσε ο Michael Fratantoni, επικεφαλής οικονομολόγος του MBA. «Παρά την οικονομική αβεβαιότητα, η αύξηση του αποθέματος κατοικιών σημαίνει ότι υπάρχουν επιπλέον ακίνητα προς αγορά, σε αντίθεση με τα δύο τελευταία χρόνια, και αυτή η προσφορά στηρίζει περισσότερες συναλλαγές».
Σημείωσε επίσης μεγάλη αύξηση των αιτήσεων αγοράς από την κυβέρνηση, σχεδόν 5% για την εβδομάδα και 40% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν. Τα κυβερνητικά δάνεια τείνουν να προτιμώνται από αγοραστές με χαμηλότερο εισόδημα ή από όσους αγοράζουν για πρώτη φορά κατοικία, επειδή προσφέρουν επιλογές χαμηλής προκαταβολής.
Το σύνολο των ενεργών καταχωρίσεων σε εθνικό επίπεδο είναι τώρα περίπου 14% υψηλότερο από ό,τι ήταν πέρυσι τέτοια εποχή, σύμφωνα με τη Redfin. Οι νέες καταχωρίσεις είναι αυξημένες κατά 5,5%.
Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 0,4% για την εβδομάδα, αλλά ήταν 44% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Το μερίδιο της αναχρηματοδότησης στην ενυπόθηκη δραστηριότητα μειώθηκε στο 36,4% των συνολικών αιτήσεων από 37,1% την προηγούμενη εβδομάδα.
