Μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές και αναπτυξιακές επενδύσεις που έχουν σχεδιαστεί τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα βρίσκεται σε πλήρη φάση ωρίμανσης από την ΟΝΥΞ Τουριστική ΑΕ, η οποία μόλις εντάχθηκε στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Το επενδυτικό σχέδιο ύψους 390 εκατ. ευρώ (χωρίς την αξία της γης) αφορά ένα οικόπεδο 650 στρεμμάτων, στη Σάνη της Χαλκιδικής, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα νέο πρότυπο βιώσιμης, πολυδιάστατης ανάπτυξης, που συνδυάζει τουρισμό, real estate, αγροδιατροφή και πράσινη ενέργεια.
Όπως ανέφερε ο κ. Φωκίων Ζησιάδης, βασικός μέτοχος της εταιρείας και απερχόμενος αντιπρόεδρος, «στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα ανθρώπινο, αρμονικά ενταγμένο και υψηλής ποιότητας έργο, αντάξιο της φυσικής ομορφιάς της περιοχής, μιας γης που θυμίζει την Τοσκάνη». Η ανάπτυξη, πρόσθεσε, «θα προχωρήσει σταθερά και προσεκτικά, χωρίς βεβιασμένες κινήσεις, με γνώμονα την ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα».
Οι κ. Φωκίων Ζησιάδης, Λεωνίδας Ζησιάδης και Γιάννος Κοντόπουλος © PowerGame.gr
Από τα 650 στρέμματα, τα 433 έχουν ήδη ενταχθεί σε δύο αιτήματα υπαγωγής, στις Στρατηγικές Επενδύσεις και στο Ταμείο Ανάκαμψης (RRF), διαδικασία που θεωρείται καθοριστική για την οριστικοποίηση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Το ΕΣΧΑΣΕ, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, «είναι το θεμέλιο πάνω στο οποίο θα καθοριστεί με ακρίβεια ολόκληρη η αναπτυξιακή διαδικασία», ενώ η έγκρισή του αναμένεται εντός του 2026, με τον χρονικό ορίζοντα υλοποίησης του έργου να εκτείνεται έως το 2029.
Το ΟΝΥΞ Estate Project στη Σάνη Χαλκιδικής είναι «ένα έργο που συνδυάζει τη μεσογειακή κομψότητα, με τη βιώσιμη αρχιτεκτονική, τον αγροτουρισμό και την πολιτιστική μας κληρονομιά. Ένα παράδειγμα του πώς ο ελληνικός τρόπος ζωής μπορεί να αποτελέσει αναπτυξιακό πλεονέκτημα με διεθνή απήχηση», ανέφερε ο CEO & αντιπρόεδρος της ΟΝΥΞ Τουριστική, Λεωνίδας Ζησιάδης, κατά την τελετή έναρξης της χθεσινής συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου Αθηνών, πρώτη μέρα της διαπραγμάτευσης της μετοχής στην Κύρια Αγορά.
Τουριστικό χωριό και σύνθετο κατάλυμα
Η ΟΝΥΞ έχει αιτηθεί τη δημιουργία ενός τουριστικού χωριού και ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος στα 433 στρέμματα.
Το τουριστικό χωριό θα περιλαμβάνει 108 παραθεριστικές κατοικίες προς πώληση, ενταγμένες στο real estate σκέλος του έργου, ενώ το σύνθετο κατάλυμα θα διαθέτει 428 μπανγκαλόου, 120 σουίτες και, σε δεύτερη φάση, 120 πολυτελείς βίλες που θα πωληθούν και θα επαναδιατεθούν προς ενοικίαση. Αν και προς το παρόν δεν έχει αποφασιστεί η συνεργασία με κάποιο διεθνές brand κάτω από το οποίο θα μπορούσαν να μπουν τα καταλύματα, ωστόσο η διοίκηση της εταιρείας δηλώνει ανοιχτή για μια τέτοιου είδους συνεργασία. Το τελικό όνομα του ξενοδοχείου δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί, ωστόσο, όπως διευκρινίζεται, «δεν θα φέρει την ονομασία ΟΝΥΞ».
Πέρα από τις τουριστικές υποδομές, η επένδυση ενσωματώνει έναν ισχυρό αγροδιατροφικό πυλώνα, ο οποίος διαφοροποιεί ριζικά το εγχείρημα: «Στόχος είναι η αυθεντική αγροτική παραγωγή, χωρίς εκτεταμένες κηπευτικές παρεμβάσεις», σημειώνουν πηγές της εταιρείας, προσθέτοντας πως θα δημιουργηθεί μεγάλος ελαιώνας και αμπελώνας, που θα ενταχθεί στο αμπελουργικό μητρώο. Το έργο θα περιλαμβάνει ακόμη αποστακτήριο, μουσείο πολιτιστικού χαρακτήρα, μελισσοκομείο και άλλες συναφείς δραστηριότητες.
Κεντρικό στοιχείο του σχεδίου είναι η αξιοποίηση της γεωθερμίας, ένα πεδίο που η ΟΝΥΞ παρακολουθεί από την ίδρυσή της. Η εταιρεία έχει ήδη στη διαχείρισή της δύο γεωτρήσεις και προγραμματίζει νέες για ίδια χρήση.
Το έργο αφορά χαμηλή ενθαλπία, γεγονός που του προσδίδει οικολογικό χαρακτήρα, ενισχύοντας τόσο τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος όσο και την ενεργειακή αυτάρκεια των εγκαταστάσεων.
Χρηματοδοτική δομή και κεφαλαιακή στρατηγική
Το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με την αξία της γης, υπερβαίνει τα 500 εκατ. ευρώ. Η γη ανήκει εξ ολοκλήρου στην εταιρεία, στοιχείο που προσδίδει σημαντική σταθερότητα στη δομή.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η χρηματοδότηση προβλέπει 80% δανεισμό και 20% ίδια κεφάλαια, ενώ σε δεύτερο στάδιο, η εταιρεία προγραμματίζει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με δημόσια εγγραφή, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Το αυτοχρηματοδοτούμενο μέρος αφορά τις 108 κατοικίες και τις 120 βίλες, εξασφαλίζοντας «σταθερότητα στο cash flow και ασφάλεια στη χρηματοδότηση κατά τη φάση ωρίμανσης του brand».
Επιπλέον, η εταιρεία έχει αποκτήσει αναγνωρισιμότητα στις ΗΠΑ, μετά τη συμμετοχή της σε business summit στη Νέα Υόρκη τον περασμένο Μάιο. Εκεί «η ΟΝΥΞ έτυχε θετικής υποδοχής από την αμερικανική επιχειρηματική κοινότητα», με τη συμβολή και του Χρήστου Μαραφάτσου, του Ελληνοαμερικανού συμβούλου του προέδρου Τραμπ, ο οποίος συνεργάζεται με την εταιρεία.
Πέραν των 433 στρεμμάτων της κύριας ανάπτυξης, η εταιρεία κατέχει επιπλέον 200 στρέμματα σε γειτονική περιοχή, όπου εξετάζεται η μελλοντική επέκταση, με βάση την ίδια πολυεπίπεδη φιλοσοφία που συνδυάζει τουρισμό, πολιτισμό και περιβάλλον.
