Τα Κεφαλαία από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO) της εταιρείας επενδύσεων ακινήτων Intercontinental International παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα στα €3.032.268 στο α’ εξάμηνο 2021, έναντι €3.146.550 στο Α’ εξάμηνο του 2020 (μείωση3,6%), επηρεαζόμενα ελάχιστα από την οριακή μείωση των μισθωμάτων, λόγω των επιβαλλόμενων μειώσεων σε όσους μισθωτές ανήκαν στην κατηγορία των πληττόμενων επιχειρήσεων από την πανδημία της COVID-19.
Η δε αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του Ομίλου αυξήθηκε κατά 13% σε σχέση με αυτή της 31/12/2020, ανερχόμενη πλέον στα €104,3 εκατ., ενώ πλέον βρίσκεται στο επίπεδο των €112,3 εκατ., μετά και την εξαγορά εμπορικού διώροφου ακινήτου στο Πικέρμι. Την 30.06.2021 στον Όμιλο ανήκαν συνολικά 33ακίνητα -κυρίως καταστήματα και γραφεία- επιφάνειας 43.277 τ.μ. και σχεδόν αμετάβλητα σε σχέση με την 31/12/2020.
Η πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών του Ομίλου κατά το φετινό α’εξάμηνο, σε σχέση με αντίστοιχο εξάμηνο του προηγούμενου έτους, είναι η ακόλουθη:
- Τα λογιστικοποιημένα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €4 εκατ. έναντι €4,11 εκατ. (μείωση 2,68%), συμπεριλαμβανομένων των συμβατικά συμφωνημένων ετήσιων αναπροσαρμογών, καθώς και της υποχρεωτικής επιβαλλόμενης μείωσης κατά 40% μικρού μέρους των μισθωμάτων (βάσει σχετικών υπουργικών αποφάσεων), ως ένα από τα μέτρα στήριξης των πληττόμενων επιχειρήσεων.
- Οι ζημιές από αναπροσαρμογή της εύλογης αξία των ακινήτων ανήλθαν σε €0,116 εκατ. έναντι ζημιών €0,28 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
- Τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε €2,9 εκατ. έναντι €2,85 εκατ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, επηρεασμένα κυρίως από μικρότερες ζημιές από αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογες αξίες και λιγότερα λειτουργικά έξοδα, αλλά αντίστοιχα και λιγότερα έσοδα από μισθώματα.
- Κατ’επέκτασιν, τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε €2,37εκατ. έναντι €2,75 εκατ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, περαιτέρω επηρεασμένα από σημαντική αύξηση στα χρηματοοικονομικά έξοδα λόγω του επιπλέον δανεισμού για επενδυτικούς σκοπούς.
- Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε €2,32 εκατ. έναντι €2,7 εκατ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.
Βασικοί Δείκτες
- Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις (LTV): 32,52% (31/12/2020: 28,64%)
- Προσαρμοσμένο EBITDA: €3.086.355 (Α’ εξάμηνο 2020: €3.199.801)
- Γενική Ρευστότητα: 1,36 (31/12/2020: 4,46), μειωμένη λόγω της επένδυσης σημαντικού μέρους των διαθεσίμων σε νέα ακίνητα.
- Εσωτερική Λογιστική αξία της μετοχής (NAV p.s.): €7,27 (31/12/2020: €7,42)
- Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,22 (Α’ εξάμηνο 2020: €0,26)
