Σε έγκριση της αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας της τουριστικής επένδυσης της PHAEA A.E., συμφερόντων των ομίλων Σμπώκου – Βασιλάκη, στην Ελούντα της Κρήτης, προχώρησε το υπουργείο Τουρισμού. Πρόκειται για το ξενοδοχειακό συγκρότημα Blue Palace, το οποίο θα μετατραπεί σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα.
Η νέα πράξη της Ειδικής Υπηρεσίας Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ), που εκδόθηκε στις 9 Ιανουαρίου 2026 και ισχύει έως τις 28 Νοεμβρίου 2029, αφορά την αναθεώρηση της αρχικής οικοδομικής άδειας του Νοεμβρίου 2023, καθώς και των μεταγενέστερων αναθεωρήσεών της, ενσωματώνοντας επικαιροποιήσεις μελετών και αλλαγές στο τοπογραφικό διάγραμμα. Πρόκειται για μια διοικητική εξέλιξη με ουσιαστικό βάρος, καθώς «κλειδώνει» πολεοδομικά και τεχνικά τον τροποποιημένο σχεδιασμό της επένδυσης, ανοίγοντας τον δρόμο για την πλήρη ανάπτυξη του project.
Στα τέλη Δεκεμβρίου 2025 το υπουργείο Πολιτισμού είχε ανάψει το πράσινο φως για την τροποποιημένη αρχιτεκτονική μελέτη και το τοπογραφικό του έργου, θέτοντας ωστόσο σαφείς όρους για την προστασία και ανάδειξη του πολιτιστικού και ιστορικού αποθέματος της περιοχής.
Με την έγκριση της αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, ο σχεδιασμός μεταφέρεται πλέον από το επίπεδο των εγκρίσεων αρχής στο επίπεδο της πλήρους πολεοδομικής ωρίμανσης, καλύπτοντας ζητήματα δόμησης, στατικής επάρκειας, αρχιτεκτονικών και ηλεκτρομηχανολογικών μελετών, αλλά και του συνολικού χρονικού προγραμματισμού του έργου.
Το επενδυτικό σχέδιο στην Πλάκα Ελούντας
Στην καρδιά του project βρίσκεται η μετατροπή δύο υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων πέντε αστέρων, του Blue Palace, δυναμικότητας 452 κλινών, και ενός ακόμη συγκροτήματος 99 κλινών, σε ένα ενιαίο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα. Το νέο resort θα λειτουργήσει υπό το διεθνές brand Rosewood Hotels & Resorts, σηματοδοτώντας την είσοδο ενός ακόμη κορυφαίου luxury ονόματος στον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη.
Με βάση τον τροποποιημένο σχεδιασμό, το αναβαθμισμένο Blue Palace θα επανατοποθετηθεί στην αγορά με 348 κλίνες, ενώ το συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων Argo θα αυξήσει τη δυναμικότητά του από 99 σε 113 κλίνες μετά την ανακατασκευή. Παράλληλα, το ΣΤΚ θα περιλαμβάνει και 44 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών, ενισχύοντας το μοντέλο της συνδυαστικής φιλοξενίας ξενοδοχείου και ιδιωτικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.
Συνολικά, ο πυρήνας του νέου resort θα φτάνει τις 631 κλίνες, με τις κατοικίες να αποτελούν κρίσιμο στοιχείο της επένδυσης, τόσο από πλευράς εσόδων όσο και από πλευράς τοποθέτησης στην παγκόσμια αγορά τουριστικής κατοικίας.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της εταιρείας, το αναβαθμισμένο Blue Palace αναμένεται να επαναλειτουργήσει εντός του 2026, αποτελώντας μία από τις πλέον ηχηρές αφίξεις στην κατηγορία του υπερπολυτελούς τουρισμού στην Ελλάδα.
Το αποτύπωμα της PHAEA στον ελληνικό τουρισμό
Τα PHAEA Resorts αποτελούν τη μετεξέλιξη του ιστορικού Sbokos Hotel Group, με παρουσία στον ελληνικό τουρισμό από το 1976. Σήμερα, το χαρτοφυλάκιό τους περιλαμβάνει, εκτός από το Blue Palace Resort & Spa, το Cretan Malia Park, το Village Heights Resort και το Koutouloufari Village Holiday Club, με συνολική δυναμικότητα που υπερβαίνει τις 2.000 κλίνες.
Σημειώνεται ότι το 2018 η Evergolf Τουριστικές Επενδύσεις Α.Ε., με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Ευτύχιο Βασιλάκη της Aegean, απέκτησε το 70% της Golf Residences A.E., ενισχύοντας κεφαλαιακά και στρατηγικά τον όμιλο.
