Το 2025, πρώτη χρονιά κανονικής λειτουργίας της, η FinTHESIS, διαμεσολάβησε στις Τράπεζες για τη χορήγησε στεγαστικών δανείων ύψους 260 εκατ. ευρώ, σε πελάτες της. Η Εταιρεία, που έρχεται, δωρεάν, να παρέχει κρίσιμες υποστηρικτικές υπηρεσίες σε μελλοντικούς δανειολήπτες, σε ένα μόλις χρόνο, έλαβε 16.500 αιτήματα από ενδιαφερόμενους για δάνειο, ολοκλήρωσε και έστειλε σε τράπεζες 1.650 φακέλους, επιτυγχάνοντας εγκρισιμότητα στο 90% των αιτήσεων που υποβλήθηκαν.
H FinTHESIS, είναι εταιρεία – μέλος του ομίλου doValue και έχει αντικείμενο τη διαμεσολάβηση σε στεγαστικά δάνεια. Η εταιρεία έχει άδεια από την Τράπεζα της Ελλάδος και πιστοποιήσεις από τη Moody’s Analytics και το Ελληνικό Τραπεζικό Ινστιτούτο, ενώ η υπηρεσία της διαμεσολάβησης σε δάνεια, πληρώνεται από τις τράπεζες, δίχως να επιβαρύνεται ο ενδιαφερόμενος μελλοντικός δανειολήπτης.
Όπως είπε στο powergame.gr o γενικός διευθυντής της FinTHESIS, κ. Ανδρέας Πρωτόπαπας, «οι διαμεσολαβητές στεγαστικών δανείων, παρέχουμε τις εξής δύο σημαντικές υπηρεσίες στους εν δυνάμει δανειολήπτες: Τους υποστηρίζουμε συμβουλευτικά ενημερώνοντάς τους υπεύθυνα, για τα προϊόντα που προσφέρει η αγορά, ώστε να λάβουν αποφάσεις που δεν θα τους επιβαρύνουν υπέρμετρα σε βάθος χρόνου. Οι τράπεζες, έχουν πλέον γίνει digital, αλλά δεν μπορούν, λόγω μειωμένου αριθμητικά προσωπικού, να είναι και phygital, δηλαδή να συνδυάσουν το digital με την προσωπική επαφή που χρειάζεται ένας πελάτης.
«Εμείς καλύπτουμε το κενό στην εξυπηρέτηση των πελατών, που αφορά στο χρόνο και στη συμβουλευτική υποστήριξη. Τους παρέχουμε δωρεάν υπηρεσίες και όλη την πληροφορία που χρειάζονται για να λάβουν την πιο σωστή για αυτούς απόφαση».
Μέσα από την πλατφόρμα e-stegastiko.gr, ο ενδιαφερόμενος μπορεί σε πρώτη φάση να ενημερωθεί για τα επιτόκια των τραπεζών και, την ίδια ή την επόμενη ημέρα που θα δώσει τα στοιχεία του, τον καλεί σύμβουλος της FinTHESIS.
Στεγαστικά δάνεια, ποιοι αγοράζουν σπίτι και πώς χρηματοδοτούνται
Από τα άτομα που επικοινώνησαν με τη FinTHESIS, το 65% θέλει να διερευνήσει τις δυνατότητες λήψης δανείου, ώστε στη συνέχεια να αναζητήσει ακίνητο για αγορά. Το υπόλοιπο 35%, απευθύνεται αφού έχει ήδη κάνει επαφή με μεσίτη, έχοντας βρει ακίνητο που του αρέσει.
Όσον αφορά τα ηλικιακά χαρακτηριστικά, η μεγαλύτερη ομάδα των ενδιαφερομένων είναι μεταξύ 35-50 ετών. Αυτή η ομάδα χωρίζεται σε δύο υπο-ομάδες. Στα άτομα ηλικίας 33-40 ετών που μένει σε ενοίκιο σε ποσοστό 30%-35%, ενώ αρκετοί μένουν στο πατρικό σπίτι. Στα άτομα μεταξύ 40-50 ετών, μένουν σε ενοίκιο, άνω των 42%-44%.
Πολλοί από αυτούς που μένουν σε ενοίκιο, θέλουν να αγοράσουν σπίτι για να εξασφαλίσουν μία σταθερότητα στην μηνιαία στεγαστική τους δαπάνη.
Οι περισσότεροι που θέλουν να πάρουν στεγαστικό δάνειο, ενδιαφέρονται για σταθερό επιτόκιο στα πρώτα πέντε ή πρώτα τρία χρόνια, ώστε μετά ενδεχομένως να στραφούν σε κυμαινόμενο. Το σταθερό τριετίας, είναι στο 3% ή και λίγο χαμηλότερο, σε όλες τις τράπεζες. Στην περίπτωση δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, ορίζεται ως επιτόκιο βάσης το Euribor τριμήνου, δηλαδή κοντά στο 2%, το οποίο, μαζί με το μέσο τραπεζικό spread πάνω από το 2%, καταλήγει υψηλότερο από το μέσο σταθερό επιτόκιο τριετίας ή πενταετίας.
Σήμερα, όπως εξήγησε ο κ. Πρωτόπαπας, είναι πολύ σημαντικό ότι δεν υπάρχουν πλέον, από πλευράς τραπεζών, τα penalties που ίσχυαν στο παρελθόν, π.χ. στη μετάπτωση από μία κατηγορία επιτοκίων σε άλλη.
Από τα άτομα που απευθύνθηκαν στη FinTHESIS, τη μερίδα του λέοντος με ποσοστό 70%, έχει η Αττική και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη, με 20% και το υπόλοιπο, είναι διάσπαρτο σε άλλες περιοχές.
Όσον αφορά στις εξελίξεις στην αγορά στεγαστικής πίστης ο κ. Πρωτόπαπας θεωρεί, ότι θα υπάρξει αύξηση στον αριθμό αυτών που αποφασίζουν να ζητήσουν στεγαστικό δάνειο, ενώ θα υπάρξει και μεγέθυνση της αγοράς διαμεσολάβησης στα στεγαστικά δάνεια.
«Το 2025 εκταμιεύτηκαν 2,6 δισ. στεγαστικά δάνεια, όταν το 2024 οι εκταμιεύσεις ήταν 1,750 δισ.. Αν ληφθεί υπόψη ότι η αγορά των στεγαστικών δανείων, το 2008, ξεπερνούσε τα 10 δισ., συμπεραίνεται ότι θα υπάρξει σημαντική αύξηση στα στεγαστικά δάνεια, καθώς θα μειωθούν και οι σημαντικές αγορές, που ως τώρα γίνονται με μετρητά, όπως λένε οι μεσίτες.
«Στα δάνεια που εκταμιεύονται, η διαμεσολάβηση έχει συμμετοχή σε ποσοστό περίπου 15%, όταν η υπηρεσία αυτή στην υπόλοιπη ΕΕ έχει μία διείσδυση της τάξης 60%-65% και στο Ην. Βασίλειο πάνω από 85%. Συνεπώς, εργαζόμαστε για να γίνει γνωστή η υπηρεσία της διαμεσολάβησης και τα οφέλη που προσφέρει », κατέληξε ο κ. Πρωτόπαπας.
