Τα τελευταία χρόνια, η Domes Resorts του δρα Γεώργιου Π. Σπανού πρωταγωνιστεί ολοένα και συχνότερα στα μεγάλα deals που πραγματοποιούνται στον ξενοδοχειακό κλάδο. Από τις συνεργασίες με την Goldman Sachs, την Brookfield και την Hotel Investment Partners (HIP) έως την υπογραφή της συμφωνίας για την εκμίσθωση του ιστορικού Ξενία Ουρανούπολης, ο όμιλος υλοποιεί μια στρατηγική μετάβαση: από έναν ελληνικό luxury operator σε έναν διεθνή δημιουργό lifestyle οικοσυστημάτων φιλοξενίας.
Πίσω από αυτήν τη μετάβαση βρίσκεται ο δρ Γιώργος Π. Σπανός, αντιπρόεδρος και CEO της Domes Resorts, ένας επικεφαλής με ασυνήθιστη διαδρομή για τον ελληνικό τουρισμό. Από την Ιατρική και την καρδιολογία, βρέθηκε στην κορυφή ενός ομίλου που σήμερα επεκτείνεται σε τρεις χώρες, συνεργάζεται με διεθνή επενδυτικά κεφάλαια και αυξάνει με ταχύ ρυθμό τη δυναμικότητά του.
Από την Ιατρική στη στρατηγική της φιλοξενίας
Η πορεία του Γιώργου Σπανού δεν ξεκινά από τον τουρισμό. Ξεκινά από την Ιατρική, με εξειδίκευση στην καρδιολογία και την ιατρική απεικόνιση.
Η μετάβασή του στον χώρο της φιλοξενίας δεν ήταν μια κλασική επιχειρηματική στροφή, αλλά περισσότερο μια μεταφορά μεθοδολογίας: από τη διάγνωση και την ανάλυση ενός οργανισμού, στη «διάγνωση» και εξέλιξη ενός προορισμού.
Η Domes Resorts, που ιδρύθηκε το 2008 από την οικογένεια Σπανού και έχει τις ρίζες της στη Ledra Hotels & Villas, αποτέλεσε το πεδίο αυτής της σταδιακής μετάβασης. Από ένα οικογενειακό ξενοδοχειακό σχήμα στην Κρήτη, εξελίχθηκε σε έναν όμιλο που σήμερα αριθμεί 21 ξενοδοχεία 5 αστέρων σε 14 προορισμούς σε Ελλάδα, Πορτογαλία και Ισπανία.
Ένας όμιλος σε φάση επιταχυνόμενης ανάπτυξης
Το 2026 βρίσκει την Domes σε έναν από τους πιο επιθετικούς κύκλους ανάπτυξης της ιστορίας της. Σύμφωνα με τον ίδιο τον CEO, η φετινή χρονιά χαρακτηρίζεται από αύξηση της συνολικής δυναμικότητας άνω του 40%, αποτέλεσμα σειράς εξαγορών, νέων συνεργασιών και διεθνών επεκτάσεων.
Η στρατηγική δεν περιορίζεται στην οργανική ανάπτυξη, αλλά βασίζεται σε ένα μοντέλο συνεργασιών με ισχυρά θεσμικά επενδυτικά σχήματα.
Η Domes απέκτησε την πλειοψηφία της Casa Collective, πλατφόρμας φιλοξενίας που συνδέεται με επενδυτικά κεφάλαια της Goldman Sachs και διαχειρίζεται brands όπως τα Cook’s Club, Casa Cook και το ανερχόμενο XIA.
Η είσοδος του ομίλου στην ισπανική αγορά σηματοδοτήθηκε με την ανάληψη της διαχείρισης του Baobab Suites στην Τενερίφη.
Στην Πορτογαλία, η Domes ανέλαβε τη διαχείριση του Cascade Wellness Resort στο Αλγκάρβε, σε συνεργασία με τη Hotel Investment Partners (HIP), χαρτοφυλακίου που συνδέεται με Blackstone και GIC.
Η γεωγραφική επέκταση σε Ιβηρική και Μεσόγειο δεν αποτελεί μεμονωμένη στρατηγική, αλλά μέρος ενός σχεδίου δημιουργίας διεθνούς lifestyle δικτύου.
Συμμαχίες με τα μεγαλύτερα ονόματα του διεθνούς real estate
Στο χαρτοφυλάκιο της Domes περιλαμβάνονται πλέον συνεργασίες με μερικά από τα μεγαλύτερα θεσμικά ονόματα του παγκόσμιου real estate και hospitality investment.
Μεταξύ αυτών, η Brookfield, με την οποία έχει συναφθεί joint venture για την επέκταση του Domes Zeen Chania Resort, η Aroundtown, για την ανάπτυξη νέων μονάδων και projects στην Κρήτη, η Hotel Investment Partners (HIP), για διεθνή projects και αναλήψεις ξενοδοχειακών μονάδων υψηλής κατηγορίας και η Goldman Sachs, μέσω της εξαγοράς της Casa Collective, που ενισχύει τη διεθνή πλατφόρμα brands του ομίλου.
Όπως σημειώνει ο Γιώργος Σπανός, η στρατηγική αυτή δεν είναι συγκυριακή, αλλά δομική: οι ισχυροί εταίροι φέρνουν τεχνογνωσία, κεφάλαια και δυνατότητα ταχύτερης διεθνούς ανάπτυξης, χωρίς να αλλοιώνεται η ταυτότητα του ομίλου.
Η στρατηγική των εξαγορών και το νέο «lifestyle οικοσύστημα»
Η Domes δεν κινείται μόνο σε επίπεδο διαχείρισης ξενοδοχείων, αλλά και σε επίπεδο εξαγορών και ενσωμάτωσης brands.
Η εξαγορά της Casa Collective θεωρείται κομβική, καθώς προσθέτει στο χαρτοφυλάκιο έναν ήδη διεθνώς αναγνωρίσιμο πυρήνα brands, αλλά και πρόσβαση σε νέα segments της αγοράς, κυρίως νεότερες ηλικίες και πιο urban lifestyle κοινό.
Παράλληλα, η εξαγορά του Lindian Village Curio Collection στη Ρόδο και η ένταξή του στο brand Aulūs σηματοδοτεί την ενίσχυση της παρουσίας της Domes σε premium resorts με διεθνή branding.
Στόχος, όπως έχει διατυπωθεί από τη διοίκηση, είναι η δημιουργία ενός ενιαίου lifestyle οικοσυστήματος, όπου κάθε brand εξυπηρετεί διαφορετικό κοινό χωρίς εσωτερικό ανταγωνισμό, αλλά με συμπληρωματικότητα.
Τα νέα projects στην Ελλάδα: από τη Χαλκιδική μέχρι την Αθήνα
Η εγχώρια ανάπτυξη παραμένει ισχυρός πυλώνας του ομίλου, με πολλαπλά projects σε εξέλιξη:
- Η ανακαίνιση του ιστορικού Ξενία Ουρανούπολης, το οποίο θα λειτουργήσει αρχικά με 60 κλειδιά υπό το brand Casa Cook.
- Η ανάπτυξη νέου Cook’s Club στην Καλλιθέα Χαλκιδικής.
- Η επέκταση του Domes Zeen στα Χανιά, με προσθήκη περίπου 120 νέων κλειδιών συνολικά.
- Νέο project στο Ρέθυμνο, με παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 70 δωματίων.
- Στην Αθήνα, η αξιοποίηση διατηρητέου κτιρίου στην πλατεία Μητρόπολης για boutique luxury hotel 36 δωματίων σε συνεργασία με την Prodea Investments.
- Παράλληλα, αναπτύσσεται και το Domes Maison στην Κέρκυρα, ένα υβριδικό concept που συνδυάζει members club και pocket hotel.
Η μεγάλη εικόνα: 21 ξενοδοχεία και διεθνής επιτάχυνση
Σήμερα, η Domes Resorts διαθέτει 21 ξενοδοχεία πέντε αστέρων σε 14 προορισμούς, με παρουσία σε Ελλάδα, Πορτογαλία και Ισπανία, ενώ νέα projects βρίσκονται ήδη σε φάση ανάπτυξης ή προετοιμασίας.
Η διαδρομή του δρα Γιώργου Π. Σπανού αποτυπώνει μια διαφορετική αντίληψη για τον ελληνικό τουρισμό. Από την ιατρική ακρίβεια στη στρατηγική της φιλοξενίας, και από ένα οικογενειακό ξενοδοχειακό σχήμα σε έναν διεθνή όμιλο με θεσμικούς επενδυτές και πολλαπλά brands.
