To επενδυτικό όχημα Pontegadea Inversiones SL του Αμάνθιο Ορτέγα απέκτησε από την Invesco Ltd. το συγκρότημα γραφείων Capital 8 στο Παρίσι, έναντι ποσού που υπερβαίνει τα 800 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη συναλλαγή στον κλάδο των γραφειακών ακινήτων στην ηπειρωτική Ευρώπη από το 2022, σύμφωνα με δημοσιεύματα του Bloomberg αποτελώντας παράλληλα τη μεγαλύτερη επένδυση του ομίλου στην ευρωπαϊκή ήπειρο.
Η ταυτότητα του Capital 8 και οι ενοικιαστές
Το συγκρότημα βρίσκεται στη Rue Monceau 32, στο 8ο διαμέρισμα του Παρισιού, κοντά στο Πάρκο Monceau. Αποτελεί ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών συνολικής επιφάνειας 45.000 τετραγωνικών μέτρων. Μεταξύ των ενοικιαστών του περιλαμβάνονται ισχυροί όμιλοι όπως η ναυτιλιακή CMA CGM, η NatWest Group Plc, η Mitsubishi Corp., η Mitsubishi Heavy Industries, οι χρηματοοικονομικοί οργανισμοί Standard Chartered και Tikehau Capital, καθώς και η δικηγορική εταιρεία Paul Hastings.
Το παρασκήνιο της συμφωνίας και το χαρτοφυλάκιο του Ορτέγα
Η Pontegadea είχε εξασφαλίσει περίοδο αποκλειστικών διαπραγματεύσεων ήδη από τον Μάιο, με εκπρόσωπο της εταιρείας να επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση της συμφωνίας στο Bloomberg. Το τίμημα των 800 εκατ. ευρώ είναι αντίστοιχο με εκείνο που είχε καταβάλει ο ιδρυτής της Inditex SA (μητρικής της Zara) για την εξαγορά του εμβληματικού Royal Bank Plaza στο Τορόντο.
Ο Αμάνθιο Ορτέγα, ο 15ος πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο με περιουσία που ανέρχεται σε 130 δισ. δολάρια (σύμφωνα με τον Bloomberg Billionaires Index, με πάνω από τα τρία τέταρτα να προέρχονται από την Inditex), χρηματοδοτεί τις τοποθετήσεις του μέσω των ετήσιων μερισμάτων που λαμβάνει από τον όμιλο. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του αποτιμήθηκε σε 19,3 δισ. ευρώ το 2024 και περιλαμβάνει εμβληματικά ακίνητα, όπως το The Post Building στο Λονδίνο και το ιστορικό Haughwout Building στη Νέα Υόρκη.
Διεθνείς επενδυτικές κινήσεις σε ακίνητα και υποδομές
Κατά το τελευταίο έτος, η Pontegadea απέκτησε επίσης το συγκρότημα γραφείων The Post στο Βανκούβερ του Καναδά από την QuadReal Property Group έναντι 780 εκατ. δολαρίων, καθώς και το Atlas Plaza στο Μαϊάμι έναντι 105 εκατ. δολαρίων.
Παράλληλα, ο Ισπανός επιχειρηματίας διευρύνει την παρουσία του και σε άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Το 2025, η Pontegadea συμφώνησε να αποκτήσει το 49% της PD Ports, εκ των μεγαλύτερων διαχειριστών λιμένων του Ηνωμένου Βασιλείου, από την Brookfield Asset Management. Την ίδια χρονιά συμμετείχε σε κοινοπραξία υπό την Macquarie Asset Management για την εξαγορά της αυστραλιανής εταιρείας logistics Qube Holdings Ltd., σε συμφωνία αξίας περίπου 8,2 δισ. δολάρια.
