Η GlobalWealth Group PLC δρομολογεί νέα στρατηγική τοποθέτηση ύψους 2,5 εκατ. ευρώ στην Κέρκυρα, διευρύνοντας δυναμικά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της στην εγχώρια αγορά του πολυτελούς τουρισμού. Το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ενέκρινε την επισημοποίηση της σύμβασης για την ανάπτυξη και υλοποίηση του ξενοδοχειακού project «Άσπρο Σπίτι» στο Μπαρμπάτι.
Βάσει των όρων του deal, η εταιρεία εξαγοράζει σταδιακά, μέσω δύο Εταιρειών Ειδικού Σκοπού (SPVs) στην Ελλάδα, το πλήρες ιδιοκτησιακό καθεστώς 32 εκ των συνολικά 99 οριζόντιων ιδιοκτησιών του έργου, το οποίο περιλαμβάνει δυναμικότητα 220 κλινών. Ταυτόχρονα, εξασφαλίζει την τμηματική απόκτηση του 49% του μετοχικού κεφαλαίου της «Alexander Corfu 2», θυγατρικής εταιρείας της Alexander Corfu S.A.
Το συνολικό τίμημα της επένδυσης ορίστηκε στα 2,5 εκατ. ευρώ και θα εξοφληθεί σε πέντε ισόποσες, τμηματικές δόσεις των 500.000 ευρώ. Η καταβολή των κεφαλαίων συνδέεται άρρηκτα με την πιστοποιημένη πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών και τη μεταβίβαση των προβλεπόμενων ιδιοκτησιών και μετοχών. Η σύμβαση επιβάλλει αυστηρό χρονοδιάγραμμα 36 μηνών για την πλήρη κατασκευαστική περάτωση και παράδοση των εγκαταστάσεων.
Στη συμφωνία περιλαμβάνεται η παροχή συναίνεσης για εγγραφή προσημείωσης υποθήκης σε 20 από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες της GlobalWealth Group. Η κίνηση αυτή στοχεύει στην εξασφάλιση πρόσθετης τραπεζικής δανειοδότησης 7,5 εκατ. ευρώ για τις ανάγκες του έργου, προβλέποντας ταυτόχρονα την αυτοτελή και σταδιακή αποδέσμευση των βαρών, σε άμεση συνάρτηση με τους ρυθμούς αποπληρωμής του κεφαλαίου.
Την αποκλειστική διαχείριση της νέας μονάδας αναλαμβάνει η «Alexander Α.Ε. Συμμετοχική Εμπορική και Παροχής Υπηρεσιών Α.Ε.». Η GlobalWealth Group ελέγχει ήδη το 16% της εν λόγω διαχειρίστριας εταιρείας, η οποία λειτουργεί με επιτυχία και το Ionian Crown 5* Resort στην ίδια περιοχή.
Το σχέδιο των 169 στρεμμάτων
Η συγκεκριμένη τοποθέτηση αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου στρατηγικού αναπτυξιακού σχεδιασμού στο Μπαρμπάτι. Οι σχεδιασμοί αφορούν μια έκταση συνολικού εμβαδού 169.075,81 τ.μ., με εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια 23.000 τ.μ., η οποία προορίζεται για την ανέγερση πολυτελών οικιστικών και ξενοδοχειακών μονάδων.
Η επόμενη φάση του project περιλαμβάνει τη σταδιακή κατασκευή έως και έξι νέων, εξειδικευμένων ξενοδοχειακών οντοτήτων. Στο πλαίσιο αυτό, η GlobalWealth Group κατοχύρωσε αποκλειστικό δικαίωμα προτίμησης για τη συμμετοχή της στις μελλοντικές επεκτάσεις του συγκροτήματος Alexander, κλειδώνοντας τους ίδιους ακριβώς οικονομικούς όρους και αναλογίες της τρέχουσας σύμβασης.
Τέλος, ο εταιρικός σχεδιασμός εξετάζει τη μετατροπή μέρους της επένδυσης σε αρχικό κεφάλαιο, προκειμένου να ενταχθεί στη συνέχεια στο χαρτοφυλάκιο του Global Private Equity Real Estate Fund. Το εν λόγω fund τελεί υπό τη διαχείριση της θυγατρικής GMM Global Money Managers AIFM Ltd. Η εταιρεία διευκρινίζει πως οποιαδήποτε μελλοντική μεταβίβαση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων σε συλλογικούς οργανισμούς επενδύσεων θα προχωρήσει αυστηρά κατόπιν ανεξάρτητης αποτίμησης και σύνταξης έκθεσης δίκαιης αξίας.
