Μετά τις δύο μεγάλες εξαγορές που πραγματοποίησε το 2024, εντάσσοντας στο χαρτοφυλάκιό του το Titania Hotel στην Αθήνα και το πρώην Rhodes Bay στη Ρόδο, ο όμιλος Χατζηλαζάρου περνά στην επόμενη φάση του επενδυτικού του σχεδίου. Αυτήν τη φορά, το μεγαλύτερο στοίχημα αφορά οργανική ανάπτυξη: την κατασκευή ενός νέου πεντάστερου resort στο Κιοτάρι, προϋπολογισμού περίπου 60,3 εκατ. ευρώ.
Τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025, που αναρτήθηκαν στο ΓΕΜΗ, δείχνουν πού στηρίζεται η νέα επενδυτική ώθηση της H Hotels Collection. Ο όμιλος έκλεισε τη χρήση με αυξημένο τζίρο και κερδοφορία, ισχυρές λειτουργικές ταμειακές ροές και χαμηλότερες μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις, έχοντας ταυτόχρονα υλοποιήσει επενδύσεις σχεδόν 25 εκατ. ευρώ.
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε στα 120,4 εκατ. ευρώ, έναντι 114,2 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 5,44%. Η άνοδος αποδίδεται τόσο στην υψηλότερη μέση τιμή διανυκτέρευσης όσο και στην αύξηση των διανυκτερεύσεων.
Τα κέρδη προ φόρων ενισχύθηκαν κατά 7,65%, στα 31,62 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους έφθασαν τα 24,77 εκατ. ευρώ, από 22,86 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά. Τα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 47,7 εκατ. ευρώ, ελαφρώς υψηλότερα από τα 46,67 εκατ. ευρώ του 2024, με το σχετικό περιθώριο να παραμένει ιδιαίτερα υψηλό, στο 39,61%.
Οι ταμειακές ροές που στηρίζουν τις επενδύσεις
Το πιο κρίσιμο μέγεθος για την επόμενη ημέρα του ομίλου βρίσκεται στις ταμειακές ροές. Οι λειτουργικές δραστηριότητες παρήγαγαν το 2025 καθαρές ροές 36,56 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τα κεφάλαια που δημιουργήθηκαν από την κανονική λειτουργία των ξενοδοχείων και όχι για λογιστικά κέρδη ή για ξεχωριστό επενδυτικό κονδύλι.
Από αυτήν την εσωτερική παραγωγή μετρητών ο όμιλος μπόρεσε να καλύψει καθαρές εκροές 23,13 εκατ. ευρώ για επενδυτικές δραστηριότητες και 10,41 εκατ. ευρώ για χρηματοοικονομικές δραστηριότητες, κλείνοντας τη χρήση με θετική συνολική μεταβολή ταμειακών ροών περίπου 3 εκατ. ευρώ.
Οι ολοκληρωμένες προσθήκες σε πάγια μέσα στη χρονιά ανήλθαν σε 24,8 εκατ. ευρώ. Από αυτά, τα 15,45 εκατ. ευρώ κατευθύνθηκαν σε κτίρια, τα 7,6 εκατ. ευρώ σε λοιπό εξοπλισμό και τα 1,57 εκατ. ευρώ σε μηχανολογικό εξοπλισμό. Τα ενσώματα πάγια του ομίλου αυξήθηκαν στα 239,95 εκατ. ευρώ, από 226,91 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις μειώθηκαν στα 134,12 εκατ. ευρώ, από 147,09 εκατ. ευρώ, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα περιορίστηκαν κατά 27,9%, στα 6,43 εκατ. ευρώ. Η καθαρή θέση ενισχύθηκε κατά 17,6%, φθάνοντας τα 164,8 εκατ. ευρώ.
Η εικόνα αυτή επιτρέπει στον όμιλο να χρηματοδοτεί σημαντικό μέρος των επενδύσεών του από τις δικές του λειτουργικές επιδόσεις, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό και αναπτυξιακά εργαλεία. Δεν σημαίνει ότι το νέο resort θα καλυφθεί αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει παρουσιαστεί, η χρηματοδότησή του θα προέλθει από συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων, τραπεζικού δανεισμού και αναπτυξιακών προγραμμάτων.
Το νέο resort των 503 κλινών στο Κιοτάρι
Η μεγαλύτερη τρέχουσα επένδυση του ομίλου αφορά την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων στο Κιοτάρι της Νότιας Ρόδου. Το project, ύψους περίπου 60,3 εκατ. ευρώ, θα αναπτυχθεί σε έκταση 57.273 τετραγωνικών μέτρων, ιδιοκτησίας της Ιωάννης Χατζηλαζάρου Μονοπρόσωπη Α.Ε., δίπλα στο Boutique 5 Hotel & Spa.
Η νέα μονάδα θα έχει δυναμικότητα 503 κλινών και θα περιλαμβάνει 76 μονόχωρες σουίτες, 50 δίχωρες σουίτες και εννέα βίλες. Ο σχεδιασμός προβλέπει επίσης κεντρικό κτίριο με εστιατόριο, μπαρ, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, κέντρο αναζωογόνησης και γυμναστήριο, δύο επιπλέον κτίρια εστιατορίων, πισίνες, παιδικό κέντρο, τρία γήπεδα τένις και χώρους στάθμευσης.
Το έργο διαθέτει περιβαλλοντική έγκριση, ενώ στις 5 Αυγούστου 2026 η Υπηρεσία Δόμησης Ρόδου εξέδωσε την προέγκριση της οικοδομικής άδειας. Η συνολική δόμηση θα φθάσει τα 10.564,78 τετραγωνικά μέτρα και προβλέπεται η δημιουργία περίπου 136 μόνιμων θέσεων εργασίας.
Το νέο resort θα ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία της H Hotels Collection στη νότια Ρόδο, όπου βρίσκεται συγκεντρωμένο το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου της, και θα διευρύνει την έκθεσή της στην κατηγορία της πολυτελούς all-inclusive φιλοξενίας.
Το επόμενο κεφάλαιο για το Titania
Το άλλο μεγάλο μέτωπο του επενδυτικού σχεδιασμού βρίσκεται στην Αθήνα. Το Titania Hotel, που αποκτήθηκε στις αρχές του 2024 από τη βρετανική London & Regional, αποτέλεσε την πρώτη κίνηση του ομίλου εκτός Ρόδου και το πρώτο άνοιγμα στην αγορά των ξενοδοχείων πόλης.
Το 2025 η εταιρεία του Titania συνεισέφερε 14,04 εκατ. ευρώ στον ενοποιημένο κύκλο εργασιών. Η διοίκηση της H Hotels Collection έχει προαναγγείλει πλήρη ανακαίνιση και επανατοποθέτηση της ιστορικής μονάδας, με παρεμβάσεις στα δωμάτια, στους συνεδριακούς χώρους και στις εγκαταστάσεις εστίασης.
Ο όμιλος επέλεξε αρχικά να διατηρήσει το ξενοδοχείο σε λειτουργία, ώστε να μελετήσει τις ανάγκες, τη ροή εργασιών και το προφίλ της πελατείας του πριν περάσει στη συνολική αναβάθμιση. Μέχρι στιγμής, πάντως, δεν έχει δημοσιοποιηθεί ο προϋπολογισμός του έργου, το αναλυτικό χρονοδιάγραμμα ούτε εάν η ανακαίνιση θα πραγματοποιηθεί σταδιακά ή θα απαιτήσει προσωρινή διακοπή λειτουργίας.
Ανάλογες κινήσεις αναβάθμισης έχουν πραγματοποιηθεί και στη Ρόδο. Το πρώην Rhodes Bay και οι Elite Suites επανατοποθετήθηκαν υπό την κοινή ταυτότητα Amus Hotel & Spa, ενώ παρεμβάσεις έχουν γίνει στα Princess Andriana, Boutique 5, Rodos Princess και Princess Sun.
Η εκκρεμότητα των αποζημιώσεων από τις πυρκαγιές
Στις οικονομικές καταστάσεις καταγράφεται και μία σημαντική εκκρεμότητα από τις καταστροφικές πυρκαγιές που έπληξαν τη νότια Ρόδο τον Ιούλιο του 2023.
Ο όμιλος έχει ολοκληρώσει τη σύνταξη της απαίτησής του για ζημιές σε περιουσιακά στοιχεία και διαφυγόντα κέρδη, διεκδικώντας συνολικά 18,75 εκατ. ευρώ. Η αποτίμηση των εμπειρογνωμόνων και της ασφαλιστικής εταιρείας περιορίζεται στα 12,03 εκατ. ευρώ, αφήνοντας διαφορά περίπου 6,72 εκατ. ευρώ. Οι δύο πλευρές βρίσκονται σε διαδικασία διαπραγμάτευσης.
Παρά την εκκρεμότητα αυτή, η H Hotels Collection εισέρχεται στον νέο επενδυτικό κύκλο με ενισχυμένη καθαρή θέση, υψηλή κερδοφορία και σημαντική δυνατότητα παραγωγής μετρητών. Μετά τις εξαγορές του Titania και του Rhodes Bay, το νέο πεντάστερο στο Κιοτάρι δείχνει ότι η οικογένεια Χατζηλαζάρου επιστρέφει στην οργανική ανάπτυξη, χωρίς να εγκαταλείπει τις αναβαθμίσεις του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της.
