Σημαντική «μαγιά» ακινήτων προς αξιοποίηση έχει δημιουργήσει η ΟΤΕ Εstate του ομίλου ΟΤΕ, έχοντας ωριμάσει σημαντικά τη διαδικασία ενεργούς διαχείρισης του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της. Στο πλαίσιο αυτό, σήμερα, η εταιρεία προωθεί συνολικά 228 προς εκμίσθωση και 12 ακίνητα προς πώληση. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σημαντικό μέγεθος, το οποίο εμπλουτίζεται συνεχώς και δημιουργεί τις προοπτικές για την εξασφάλιση μιας σταθερής ροής σημαντικών εσόδων για την εταιρεία και τον όμιλο συνολικά. Αξίζει να σημειωθεί ότι πριν από ένα χρόνο, το αντίστοιχο μέγεθος δεν ξεπερνούσε τα 105 ακίνητα προς ενοικίαση.
Η αύξηση αυτή των προς αξιοποίηση ακινήτων οφείλεται στην συνεχή διαδικασία νομιμοποίησης και τακτοποίησης των ακινήτων του ομίλου πανελλαδικά. Μόνο το 2021 ελέγχθηκαν ως προς την νομιμότητά τους 105 ακίνητα, έγιναν μελέτες αποκατάστασης νομιμότητας για 254 ακίνητα, εκδόθηκαν 137 πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και για άλλα 102 ακίνητα έγιναν επίσης συναφείς κινήσεις για την ωρίμανση της αξιοποίησής τους.
Το συνολικό χαρτοφυλάκιο της ΟΤΕ Εstate την κατατάσσει ως έναν από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Ειδικότερα, η εταιρεία διαχειρίζεται 2.289 ακίνητα συνολικής αξίας 920 εκατ. ευρώ. Εξ αυτών, 1.987 ακίνητα αφορούν σε κτίρια, συνολικής επιφάνειας 1,14 εκατ. τ.μ. και αξίας 903,6 εκατ. ευρώ. Τα υπόλοιπα 302 ακίνητα είναι οικόπεδα έκτασης 1,74 εκατ. .τμ. και αξίας 14,6 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι από τα 2.289, τα 400 αντιπροσωπεύουν πάνω από το 80% της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου της.
Ήδη πάντως, η περιουσία αυτή αποδίδει σημαντικά έσοδα. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της ΟΤΕ Estate, το 2021 έγινε διανομή μερίσματος από φορολογημένα κέρδη συνολικού ύψους 20,44 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα από μισθώσεις ακινήτων σε τρίτους αυξήθηκαν κατά 2% ενώ υπογράφηκαν 13 νέες συμφωνίες ενοικίασης για ακίνητα συνολικής επιφάνειας 2.409 τ.μ. Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 39 εκατ. ευρώ, από 21,4 εκατ. ευρώ το 2021.
Η ΟΤΕ Εstate έχει αναπτύξει και παρουσία στον τομέα της πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας. Το 2021, τα σχετικά έσοδα ανήλθαν σε 3,5 εκατ. ευρώ.
Από τα σημαντικότερα ακίνητα που διαθέτει προς πώληση η ΟΤΕ Estate αφορά σε κτίριο γραφείων επιφάνειας 9.000 τ.μ. στον Άγιο Στέφανο. Πρόκειται για κτίριο που βρίσκεται επί οικοπέδου 30 στρεμμάτων και στο οποίο στεγαζόταν ο όμιλος Γερμανός. Το ακίνητο εντάσσεται στο ΒΙΟ.ΠΑ των διοικητικών ορίων της Δ.Ε. Αγίου Στεφάνου, του Δήμου Διονύσου και βρίσκεται στο 23ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών- Λαμίας, πλησίον του κόμβου Αγίου Στεφάνου.
Παράλληλα, η ΟΤΕ Estate προχωρά και τα έργα ανάπλασης των δύο πιο εμβληματικών κτιρίων του ομίλου. Ειδικότερα, έχουν εντατικοποιηθεί οι εργασίες ανακαίνιση του Διοικητικού Μεγάρου του ΟΤΕ στο Μαρούσι, ένα έργο ιδιαίτερα σύνθετο, καθώς υλοποιείται παράλληλα με την λειτουργία του κτιρίου. Το έτερο έργο αφορά στην ανακατασκευή και την στατική θωράκιση του κτιρίου του ΟΤΕ στην Λ. Πατησίων .
