Γ.Δ.
1422.35 +0,34%
ACAG
-0,76%
6.5
CENER
+0,42%
7.16
CNLCAP
-0,67%
7.45
DIMAND
-0,40%
9.88
OPTIMA
+3,80%
8.2
TITC
+0,19%
26.6
ΑΑΑΚ
0,00%
8.1
ΑΒΑΞ
-1,12%
1.592
ΑΒΕ
0,00%
0.502
ΑΔΜΗΕ
-0,88%
2.265
ΑΚΡΙΤ
-1,09%
0.91
ΑΛΜΥ
+0,37%
2.69
ΑΛΦΑ
-1,00%
1.6315
ΑΝΔΡΟ
+0,29%
6.92
ΑΡΑΙΓ
-0,48%
12.46
ΑΣΚΟ
-1,87%
2.63
ΑΣΤΑΚ
+1,23%
8.24
ΑΤΕΚ
0,00%
0.378
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
7.25
ΑΤΤ
0,00%
11.35
ΑΤΤΙΚΑ
-2,08%
2.35
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-1,43%
5.52
ΒΙΟΚΑ
+1,13%
2.69
ΒΙΟΣΚ
+1,20%
1.26
ΒΙΟΤ
0,00%
0.338
ΒΙΣ
0,00%
0.238
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.32
ΓΕΒΚΑ
-0,84%
1.78
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,71%
16.92
ΔΑΑ
-0,90%
8.503
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.8
ΔΕΗ
+1,40%
11.62
ΔΟΜΙΚ
0,00%
4.66
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+1,70%
0.359
ΕΒΡΟΦ
+0,56%
1.8
ΕΕΕ
-0,03%
29.36
ΕΚΤΕΡ
0,00%
3.94
ΕΛΒΕ
+2,97%
5.2
ΕΛΙΝ
-1,13%
2.62
ΕΛΛ
+1,30%
15.6
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,33%
2.605
ΕΛΠΕ
-1,64%
8.38
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.55
ΕΛΤΟΝ
+1,00%
2.02
ΕΛΧΑ
-0,30%
1.964
ΕΝΤΕΡ
-0,25%
7.84
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
+0,11%
9.51
ΕΣΥΜΒ
+2,01%
1.27
ΕΤΕ
-0,98%
7.268
ΕΥΑΠΣ
-0,29%
3.43
ΕΥΔΑΠ
0,00%
5.95
ΕΥΡΩΒ
-0,73%
1.775
ΕΧΑΕ
+0,55%
5.48
ΙΑΤΡ
+1,43%
1.77
ΙΚΤΙΝ
-0,40%
0.502
ΙΛΥΔΑ
-2,39%
1.84
ΙΝΚΑΤ
-1,11%
5.35
ΙΝΛΙΦ
-1,21%
4.88
ΙΝΛΟΤ
+2,66%
1.158
ΙΝΤΕΚ
-1,42%
6.25
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,27%
6.45
ΙΝΤΕΤ
-3,21%
1.355
ΙΝΤΚΑ
-0,82%
3.65
ΚΑΜΠ
-0,85%
2.33
ΚΑΡΕΛ
-0,58%
340
ΚΕΚΡ
+2,61%
1.57
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.04
ΚΛΜ
+0,68%
1.49
ΚΟΡΔΕ
-1,01%
0.59
ΚΟΥΑΛ
-3,55%
1.36
ΚΟΥΕΣ
+1,89%
5.92
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-2,94%
11.55
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
+5,33%
1.58
ΛΑΒΙ
+1,36%
0.896
ΛΑΜΔΑ
-0,37%
6.7
ΛΑΜΨΑ
+1,27%
32
ΛΑΝΑΚ
+1,90%
1.07
ΛΕΒΚ
+9,66%
0.386
ΛΕΒΠ
0,00%
0.33
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.33
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.79
ΜΑΘΙΟ
0,00%
1.16
ΜΕΒΑ
+1,03%
3.92
ΜΕΝΤΙ
-0,65%
3.07
ΜΕΡΚΟ
0,00%
45.4
ΜΙΓ
0,00%
4.1
ΜΙΝ
+1,56%
0.65
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,32%
27.6
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.36
ΜΟΤΟ
-0,33%
3.06
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.765
ΜΠΕΛΑ
+1,68%
26.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+0,60%
3.37
ΜΠΡΙΚ
+0,78%
1.93
ΜΠΤΚ
0,00%
0.6
ΜΥΤΙΛ
+0,17%
35.9
ΝΑΚΑΣ
+2,94%
2.8
ΝΑΥΠ
+4,63%
1.13
ΞΥΛΚ
0,00%
0.328
ΞΥΛΠ
0,00%
0.36
ΟΛΘ
+0,88%
22.9
ΟΛΠ
+2,86%
28.8
ΟΛΥΜΠ
-2,74%
2.84
ΟΠΑΠ
+2,83%
16.72
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,90%
0.897
ΟΤΕ
+1,11%
13.68
ΟΤΟΕΛ
0,00%
13.26
ΠΑΙΡ
+0,37%
1.35
ΠΑΠ
+1,26%
2.41
ΠΕΙΡ
+1,10%
3.874
ΠΕΤΡΟ
+1,51%
9.44
ΠΛΑΘ
-0,84%
4.14
ΠΛΑΚΡ
+0,66%
15.3
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
-0,35%
1.15
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.35
ΠΡΟΦ
+0,92%
4.41
ΡΕΒΟΙΛ
+1,25%
1.62
ΣΑΡ
+1,72%
11.8
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.047
ΣΕΝΤΡ
+0,23%
0.431
ΣΙΔΜΑ
+0,97%
2.08
ΣΠΕΙΣ
-0,25%
7.88
ΣΠΙ
+17,87%
0.95
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
+1,86%
18.07
ΤΖΚΑ
-4,01%
1.675
ΤΡΑΣΤΟΡ
+3,31%
1.25
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,36%
1.678
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.18
ΦΙΕΡ
-1,55%
0.38
ΦΛΕΞΟ
+1,23%
8.2
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.3
ΦΡΛΚ
-1,06%
4.22
ΧΑΙΔΕ
-1,37%
0.72

Premia: Διπλασίασε τα κέρδη προ φόρων στα 3,5 εκατ.

Αύξηση εσόδων κατά 30%, αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (προσαρμοσμένα EBITDA) κατά 50% και διπλασιασμό κερδοφορίας προ φόρων, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2022 πέτυχε η Premia στο πρώτο τρίμηνο. Στα 3,5 εκατ. ευρώ από 1,8 εκατ. τα κέρδη προ φόρων.

Ο καθαρός δανεισμός στο τέλος Μαρτίου διαμορφώθηκε στα 136,5 εκατ. ευρώ, ενώ τα ίδια κεφάλαια στα 144,5 εκατ. ευρώ. Οι συνολικές επενδύσεις στο πρώτο τρίμηνο ανήλθαν σε 282,8 εκατ. ευρώ.

Η ανακοίνωση της Premia Properties

Η PREMIA Properties («PREMIA» ή «Εταιρεία») ανακοινώνει τα οικονομικά αποτελέσματα της περιόδου από 1ης Ιανουαρίου έως 31 Μαρτίου 2023.

  • Προσθήκη δύο (2) νέων επενδυτικών ακινήτων εντός του πρώτου τριμήνου 2023. Αποκτήθηκαν ένα βιομηχανικό ακίνητο που φιλοξενεί τις εγκαταστάσεις παραγωγής του φυσικού μεταλλικού νερού ΙΟΛΗ και ένα αυτοτελές κτίριο στην Ξάνθη το οποίο θα ανακαινιστεί και θα λειτουργήσει ως φοιτητική εστία. Επιπλέον, αποκτήθηκε ένα όμορο με το Athens Heart οικόπεδο το οποίο εντάσσεται στο σχεδιασμό μετατροπής του ακινήτου σε πράσινο γραφειακό συγκρότημα.
  • Αύξηση εσόδων κατά 30%, αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 50% και διπλασιασμός κερδοφορίας προ φόρων, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο
  • Συμμετοχή σε μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων των τελευταίων ετών στην Ελληνική αγορά. Τον Φεβρουάριο 2023 υπεγράφη δεσμευτική συμφωνία για την μεταβίβαση του 65% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Skyline Real Estate Single Member S.A. («Skyline») από τον όμιλο ALPHA BANK στο επενδυτικό σχήμα «P&E INVESTMENTS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» στο οποίο η PREMIA μετέχει με ποσοστό 25% ενώ με 75% συμμετέχει ο όμιλος.

Επιλεγμένα στοιχεία συνολικών εσόδων

 

(Ποσά σε εκατ. ευρώ)

1.1 –

31.3.2023

1.1-

31.3.2022

Σύνολο εσόδων 4,2 3,2
Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBΙΤDA) 4,5 2,9
Αποτέλεσμα από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες 1,9 1,1
Προσαρμοσμένα Κέρδη προ φόρων,  τόκων και αποσβέσεων

(Adjusted EBΙΤDA)1

2,6 1,7
Κέρδη προ φόρων 3,5 1,8

1 EBITDA μείον αποτέλεσμα από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες

Χρηματοοικονομική θέση

 

(Ποσά σε εκατ. ευρώ)

31.3.2023 31.12.2022
Επενδύσεις σε ακίνητα 239,2 229,1
Προκαταβολές αγοράς επενδυτικών ακινήτων 3,3 2,9
Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο αποσβέσιμο κόστος

(μακροπρόθεσμα & βραχυπρόθεσμα)

37,6 38,0
Συμμετοχές σε κοινοπραξίες 2,7 2,6
Σύνολο επενδύσεων 282,8 272,6
Συνολικός Δανεισμός (μακροπρόθεσμες & βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις και υποχρεώσεις μισθώσεων επενδυτικών ακινήτων) 178,0 176,6
Συνολικά ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα1 41,5 47,7
Καθαρός Δανεισμός 2 136,5 128,9
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 144,5 141,3

1 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα συν δεσμευμένες καταθέσεις

2 Συνολικός Δανεισμός, μείον ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, μείον δεσμευμένες καταθέσεις 

Επιλεγμένοι δείκτες

 

(Ενοποιημένα μεγέθη Ομίλου)

Προσαρμοσμένα EBITDA
Adjusted EBITDA € 2,6εκ.
Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO)
Funds from operations (FFO) € 1,4 εκ.
Κεφαλαιακή διάρθρωση
Net Loan-to-Value (Net LTV) 48%
Εσωτερική Λογιστική Αξία (NAV)
Εσωτερική Λογιστική Αξία (NAV) € 144,2 εκ.
NAV / Μετοχή 1,68 €/μετοχή

* οι σχετικοί ορισμοί παρατίθενται στην Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση 2022

Προοπτικές για το 2023

Αναγνωρίζοντας τις προκλήσεις και αβεβαιότητες του μακροοικονομικού περιβάλλοντος, η PREMIA συνεχίζει με συνέπεια το επενδυτικό της πρόγραμμα αποσκοπώντας στη βελτιστοποίηση της σύνθεσης και στη διαφοροποίηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της καθώς και στην ενίσχυση των ποιοτικών χαρακτηριστικών του.

Οι στόχοι παραμένουν η προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο της PREMIA ποιοτικών ακινήτων με χαρακτηριστικά βιωσιμότητας, η επίτευξη υψηλών μισθωτικών αποδόσεων και η συνεργασία με φερέγγυους μισθωτές μέσω μακροχρόνιων συμβάσεων.

Παράλληλα, η Εταιρεία επιδιώκει την ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου της με στόχο την διατήρηση της αξίας του αλλά και την απελευθέρωση υπεραξίας από τα υφιστάμενα ακίνητα της, προβαίνοντας σε κινήσεις όπως οι πρόσφατες συμφωνίες μίσθωσης με την Leroy Merlin στο ακίνητο της στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης και την Pepco στο ακίνητο της στην Παιανία, καθώς και η επέκταση του ακινήτου logistics στον Ασπρόπυργο με μισθωτή τη Friesland.

Η PREMIA δίνει επίσης ιδιαίτερη έμφαση στην αποτελεσματική διαχείριση του παθητικού της προκειμένου να διασφαλίσει την απαραίτητη χρηματοδότηση για την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου και να επιτύχει τη βέλτιστη δυνατή χρηματοδοτική δομή με ανταγωνιστικούς όρους αξιοποιώντας όλα τα κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία.

Βασική προτεραιότητα της Διοίκησης είναι η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του business plan της PREMIA ώστε να συνεχιστεί η πορεία ανάπτυξης των τελευταίων 3 ετών. Παράλληλα, παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα που διαμορφώνονται ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!