Γ.Δ.
1381.07 +1,14%
ACAG
+1,11%
6.37
CENER
-0,57%
6.94
CNLCAP
-1,46%
6.75
DIMAND
-0,10%
9.71
OPTIMA
+0,20%
10
TITC
+1,34%
26.4
ΑΑΑΚ
0,00%
6.85
ΑΒΑΞ
+2,66%
1.39
ΑΒΕ
-3,39%
0.485
ΑΔΜΗΕ
-0,23%
2.19
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.905
ΑΛΜΥ
+1,78%
2.57
ΑΛΦΑ
+0,94%
1.55
ΑΝΔΡΟ
+0,29%
6.82
ΑΡΑΙΓ
+2,71%
11.77
ΑΣΚΟ
+1,55%
2.62
ΑΣΤΑΚ
+0,55%
7.28
ΑΤΕΚ
0,00%
0.378
ΑΤΡΑΣΤ
+1,09%
7.44
ΑΤΤ
+0,93%
10.9
ΑΤΤΙΚΑ
+0,44%
2.28
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+0,95%
5.33
ΒΙΟΚΑ
-2,63%
2.59
ΒΙΟΣΚ
+0,43%
1.155
ΒΙΟΤ
0,00%
0.274
ΒΙΣ
+1,14%
0.178
ΒΟΣΥΣ
-1,64%
2.4
ΓΕΒΚΑ
-1,56%
1.575
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+3,35%
16.06
ΔΑΑ
-0,10%
8.22
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.58
ΔΕΗ
-0,18%
10.91
ΔΟΜΙΚ
-0,11%
4.595
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+0,59%
0.34
ΕΒΡΟΦ
+5,44%
1.55
ΕΕΕ
+1,22%
28.3
ΕΚΤΕΡ
+2,69%
4.01
ΕΛΒΕ
0,00%
4.88
ΕΛΙΝ
+1,74%
2.34
ΕΛΛ
-4,00%
14.4
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,00%
2.52
ΕΛΠΕ
+0,80%
8.19
ΕΛΣΤΡ
+0,42%
2.39
ΕΛΤΟΝ
+0,65%
1.86
ΕΛΧΑ
+0,99%
1.83
ΕΝΤΕΡ
0,00%
7.85
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
+3,93%
9.51
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.205
ΕΤΕ
+0,37%
7.074
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.2
ΕΥΔΑΠ
+0,72%
5.58
ΕΥΡΩΒ
+1,58%
1.8305
ΕΧΑΕ
+1,22%
4.96
ΙΑΤΡ
-0,63%
1.58
ΙΚΤΙΝ
-0,11%
0.44
ΙΛΥΔΑ
+2,37%
1.51
ΙΝΚΑΤ
0,00%
4.96
ΙΝΛΙΦ
-0,42%
4.69
ΙΝΛΟΤ
+3,25%
1.08
ΙΝΤΕΚ
+0,33%
6.1
ΙΝΤΕΡΚΟ
+1,85%
4.4
ΙΝΤΕΤ
-1,23%
1.2
ΙΝΤΚΑ
+1,88%
3.26
ΚΑΜΠ
-4,65%
2.46
ΚΑΡΕΛ
0,00%
348
ΚΕΚΡ
+6,04%
1.58
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.92
ΚΛΜ
+1,66%
1.535
ΚΟΡΔΕ
-2,26%
0.518
ΚΟΥΑΛ
+4,13%
1.26
ΚΟΥΕΣ
+0,77%
5.21
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+2,23%
11.45
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.8
ΚΥΡΙΟ
+1,09%
1.395
ΛΑΒΙ
+2,66%
0.81
ΛΑΜΔΑ
+3,61%
6.61
ΛΑΜΨΑ
-0,63%
31.8
ΛΑΝΑΚ
-1,02%
0.97
ΛΕΒΚ
0,00%
0.35
ΛΕΒΠ
0,00%
0.368
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.37
ΛΟΥΛΗ
+0,75%
2.67
ΜΑΘΙΟ
-3,11%
1.09
ΜΕΒΑ
-0,26%
3.81
ΜΕΝΤΙ
+1,38%
2.94
ΜΕΡΚΟ
0,00%
47
ΜΙΓ
+1,57%
3.87
ΜΙΝ
0,00%
0.595
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,08%
26.12
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.1
ΜΟΤΟ
+0,87%
2.885
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.75
ΜΠΕΛΑ
+2,79%
26.5
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.33
ΜΠΡΙΚ
-0,52%
1.92
ΜΠΤΚ
0,00%
0.5
ΜΥΤΙΛ
+2,81%
36.62
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.72
ΝΑΥΠ
-1,84%
0.96
ΞΥΛΚ
+0,35%
0.285
ΞΥΛΚΔ
0,00%
0.0002
ΞΥΛΠ
0,00%
0.318
ΞΥΛΠΔ
0,00%
0.0025
ΟΛΘ
+0,89%
22.7
ΟΛΠ
-0,21%
23.95
ΟΛΥΜΠ
+1,92%
2.65
ΟΠΑΠ
+0,37%
16.15
ΟΡΙΛΙΝΑ
-2,14%
0.87
ΟΤΕ
+0,36%
13.98
ΟΤΟΕΛ
+2,12%
13.46
ΠΑΙΡ
0,00%
1.24
ΠΑΠ
-0,76%
2.6
ΠΕΙΡ
+0,56%
3.757
ΠΕΤΡΟ
+0,96%
8.4
ΠΛΑΘ
+1,29%
3.93
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.4
ΠΡΔ
0,00%
0.292
ΠΡΕΜΙΑ
+0,36%
1.13
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.35
ΠΡΟΦ
+2,02%
4.04
ΡΕΒΟΙΛ
-2,88%
1.52
ΣΑΡ
+0,71%
11.38
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.047
ΣΕΝΤΡ
-0,82%
0.361
ΣΙΔΜΑ
+1,50%
2.03
ΣΠΕΙΣ
+4,86%
7.34
ΣΠΙ
+1,70%
0.718
ΣΠΥΡ
0,00%
0.19
ΤΕΝΕΡΓ
+2,59%
17.85
ΤΖΚΑ
-0,31%
1.61
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,36%
1.678
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.18
ΦΙΕΡ
+6,03%
0.369
ΦΛΕΞΟ
+1,92%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.28
ΦΡΛΚ
+1,01%
3.99
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.655

Signa: Πτώχευση κήρυξε ο γίγαντας ακινήτων και λιανεμπορίου

Ο γίγαντας ακινήτων και λιανικού εμπορίου Signa κήρυξε πτώχευση την Τετάρτη, μετά την αποτυχία των τελευταίων προσπαθειών για την εξασφάλιση νέας χρηματοδότησης, το μεγαλύτερο θύμα μέχρι στιγμής του ευρωπαϊκού κραχ των ακινήτων.

Υπό τον έλεγχο του αυστριακού μεγιστάνα Ρενέ Μπένκο, ο όμιλος είναι ιδιοκτήτης του κτιρίου Chrysler της Νέας Υόρκης, καθώς και πολλών έργων υψηλού προφίλ και πολυκαταστημάτων στη Γερμανία, την Αυστρία και την Ελβετία.

Η Signa Holding GmbH ανέφερε σε ανακοίνωσή της ότι θα υποβάλει αίτηση σε δικαστήριο της Βιέννης για την έναρξη διαδικασίας αφερεγγυότητας, υπό τη δική της διοίκηση, και την έναρξη αναδιοργάνωσης του ομίλου.

«Στόχος είναι η ομαλή συνέχιση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στο πλαίσιο της αυτοδιαχείρισης και η βιώσιμη αναδιάρθρωση της εταιρείας», ανέφερε.

Η απότομη αύξηση του κόστους δανεισμού στην 25χρονη ιστορία του ευρώ έχει προκαλέσει την πτώση των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία, όπου εδράζεται μεγάλο μέρος των δραστηριοτήτων του ομίλου.

Η Signa απέδωσε τα προβλήματά της σε εξωτερικούς παράγοντες που επηρεάζουν τις δραστηριότητές της στον τομέα των ακινήτων και στην πίεση που ασκείται στα καταστήματα υψηλής ποιότητας.

Ο όμιλος, ο οποίος αποτιμά το ενεργητικό του σε 27 δισεκατομμύρια ευρώ (29 δισεκατομμύρια δολάρια), αποτελείται από πολυάριθμες θυγατρικές.

Η αφερεγγυότητά του θέτει υπό αμφισβήτηση πολλά κατασκευαστικά έργα υψηλού προφίλ στη Γερμανία, συμπεριλαμβανομένου ενός από τα ψηλότερα κτίρια της χώρας.

Είχε σημειώσει σταθερή πρόοδο στο σχεδιαζόμενο ουρανοξύστη 64 ορόφων Elbtower στο Αμβούργο, μέχρι που σταμάτησε να πληρώνει τον κατασκευαστή, ο οποίος σταμάτησε τις εργασίες.

Ο έκπτωτος Ρενέ Μπένκο και η χάρτινη αυτοκρατορία της Signa

Εδώ και πολλούς μήνες οι έντονες φήμες οι οποίες υπήρχαν γύρω από την οικονομική κατάσταση του αυστριακού γίγαντα ακινήτων Signa, επιβεβαιώθηκαν μετά και την καρατόμηση του ιδρυτή της εταιρείας, Ρενέ Μπένκο, από το διοικητικό συμβούλιο.

Ο Ρενέ Μπένκο, ο χαρισματικός επιχειρηματίας που κέρδισε το πρώτο του δισεκατομμύριο προτού γίνει 40 ετών, προσπάθησε έναν χρόνο πριν να διασκεδάσει τις εντυπώσεις, με ένα μεγάλο ντίσκο πάρτι για τους εργαζομένους της Signa, και με ομιλία στην οποία προέβαλε τη «δύναμη» της εταιρείας, αλλά τελικά δεν κατάφερε να αποφύγει την οικονομική κατάρρευση.

Είναι γεννημένος στις 20 Μαΐου 1977 στο Ίνσμπρουκ της Αυστρίας. Από τα μαθητικά του χρόνια εργαζόταν ως βοηθός εργολάβου και λόγω απουσιών και εργασιών δεν κατάφερε ποτέ να τελειώσει το λύκειο.

Το 2000, σε ηλικία μόλις 22 ετών, ίδρυσε την Immofina, τον προάγγελο της Signa. Ήδη από το 2003 έδειξε το επιχειρηματικό του δαιμόνιο, προσπαθώντας να προσελκύσει επενδυτές με μεγάλες υποσχέσεις στην ιστοσελίδα του, όπως «τώρα μπορείτε να κερδίσετε χρήματα χωρίς να κάνετε τίποτα» και «ποτέ δεν ήταν τόσο βαρετό να γίνεις πλούσιος».

Το 2006 μετονόμασε την εταιρεία του σε Signa. H εταιρεία ξεκίνησε με τα πρώτα της projects να αφορούν μετατροπή σοφιτών σε πολυτελή διαμερίσματα. Η εταιρεία αυτή έλαβε πολύ μεγάλη ώθηση όταν επένδυσε σε αυτήν ο Αυστριακός κληρονόμος βενζινάδικων Karl Kovarik. Τα επόμενα βήματα της Signa περιελάμβαναν την αγορά 16 ακινήτων στο κέντρο της πόλης της Βιέννης το 2007 από το χαρτοφυλάκιο της τράπεζας BAWAG PSK, το άνοιγμα ιατρικών κέντρων στη Βιέννη και την απόκτηση του Kaufhaus Tyrol, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως μεταξύ 2007 και 2010. Το 2008 η πρώην έδρα της Länderbank και της Bank Austria περιήλθε στην ιδιοκτησία της Signa Holding και μετατράπηκε σε ξενοδοχείο Park Hyatt Vienna. Επιπλέον, το 2012 αποκτήθηκε ένα χαρτοφυλάκιο κτιρίων αποτελούμενο από ακίνητα των KaDeWe και Karstadt. Έπειτα από αυτές τις επενδύσεις, η Signa αγόρασε τις εμπορικές επιχειρήσεις της KaDeWe το 2013 και της Karstadt το 2014.

Το 2018 η Signa συγχώνευσε τις αλυσίδες πολυκαταστημάτων Karstadt και Galeria Kaufhaus σε μια κοινοπραξία με τη Hudson’s Bay Company και στη συνέχεια εξαγόρασε τον εταίρο της.

Το 2018 ο Μπένκο εισήλθε στον κλάδο των μέσων ενημέρωσης, αποκτώντας μερίδια στις δύο μεγαλύτερες εφημερίδες της Αυστρίας, την Kronen Zeitung και την Kurier.

Το 2019 η Signa έκανε μεγάλο άνοιγμα στις ΗΠΑ, αγοράζοντας μερίδιο στο κτίριο Chrysler στο Μανχάταν, μαζί με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων RFR της Νέας Υόρκης. Κάπως έτσι, η Signa κατέληξε να έχει στο χαρτοφυλάκιό της μερικά από τα διασημότερα κτίρια παγκοσμίως, αξίας 27 δισ. δολαρίων.

Δισεκατομμύρια τα χρέη της Signa

Το μέγεθος των χρεών της Signa παραμένει ασαφές. Σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν τον ισολογισμό της εταιρείας, τα χρέη αυτά ανέρχονται σε δισεκατομμύρια. Σύμφωνα με ένα έγγραφο της Signa που παρουσίασαν οι Financial Times, η Signa Holding έπρεπε να αποπληρώσει μόνο φέτος δάνεια ύψους 1,3 δισ.

Η Signa μπορεί να μην είναι πολύ γνωστή ως όνομα, αλλά πολλά από τα περιουσιακά της στοιχεία είναι. Το κτίριο Chrysler στη Νέα Υόρκη, το πολυκατάστημα Selfridges στο Λονδίνο, το αντίστοιχο KaDeWe στο Βερολίνο και πολλά άλλα πανάκριβα ακίνητα σε όλο τον κόσμο. Ανάμεσα στους επενδυτές της Signa περιλαμβάνονται μερικές από τις πλουσιότερες οικογένειες της Ευρώπης, μεταξύ αυτών η οικογένεια Peugeot της Γαλλίας, η Rausings της Tetrapak, ο μάγος των logistics Klaus-Michael Kiihne, ο πρόεδρος του ελβετικού ομίλου σοκολάτας Lindt & Sprithgli, Ernst Tanner και πολλοί άλλοι.

Ο άνθρωπος που επιστρατεύτηκε για να μεσολαβήσει μεταξύ των αναγκών των επενδυτών αυτών και να κρατήσει, προς το παρόν, τα δικαιώματα ψήφου του «εκδιωχθέντος» Μπένκο, προσπαθώντας παράλληλα να στηρίξει τα οικονομικά της Signa, είναι ο ειδικός σε θέματα αναδιάρθρωσης Arndt Geiwitz. Το τελευταίο του μεγάλο έργο ήταν να βοηθήσει στην αναδιάρθρωση και τη διάσωση της Lufthansa το 2020.

Ο Ralf Schmitz ανέλαβε την αναδιάρθρωση του ομίλου Signa

Την Παρασκευή 10/11 ο 54χρονος Geiwitz ανακοίνωσε τον διορισμό του Ralf Schmitz ως επικεφαλής αναδιάρθρωσης του ομίλου. «Στόχος είναι να καταρτιστεί ένα σχέδιο για τα κύρια βήματα της αναδιάρθρωσης μέχρι το τέλος Νοεμβρίου και να παρουσιαστεί στους μετόχους», δήλωσε ο Geiwitz. Ο ίδιος δήλωσε πως θεωρεί ότι η ποιότητα των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων της Signa είναι καλή, αλλά για να αποφευχθεί η οικονομική κατάρρευση, πρέπει είτε να αντληθούν νέα κεφάλαια, είτε να πουληθούν περιουσιακά στοιχεία σε μια αγορά εμπορικών ακινήτων που πιέζεται από τα υψηλότερα επιτόκια και τα αμείωτα κενά γραφεία.

Η ΕΚΤ άρχισε πέρυσι να ζητεί από τις ευρωπαϊκές τράπεζες να αναφέρουν στις εκθέσεις τους τη Signa και έκτοτε έχει εντείνει την εποπτεία της, σύμφωνα με αξιωματούχους της. Τον Αύγουστο η ΕΚΤ έδωσε εντολή στους δανειστές να αρχίσουν να σχηματίζουν προβλέψεις για πιθανές ζημίες. Οι αυστριακές τράπεζες είναι ιδιαίτερα εκτεθειμένες, κυρίως η Raiffeisen, ο μεγαλύτερος δανειστής της, σύμφωνα με τις χρηματοπιστωτικές ρυθμιστικές Αρχές.

Ο ταϊλανδικός όμιλος Central Group, ο οποίος είναι συνιδιοκτήτης ορισμένων από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της Signa, όπως το βρετανικό πολυκατάστημα Selfridges, μπορεί να εμφανιστεί ως πιθανός αγοραστής. Η Signa μπορεί να είναι πρόθυμη να δεχθεί μια χαμηλή προσφορά προκειμένου να διασωθεί, δήλωσε στους Financial Times άτομο που βρίσκεται κοντά στην εταιρεία.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!