Για την 1η Απριλίου 2026 μετατίθεται η έναρξη της υποχρεωτικής καταβολής των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή του μέτρου από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η αλλαγή περιλαμβάνεται σε τροπολογία του Υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά το σύνολο των μισθώσεων, παρέχοντας πρόσθετο χρόνο προσαρμογής τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους ενοικιαστές.
Η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή των ενοικίων εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο μέτρων για την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής από εισοδήματα ακίνητης περιουσίας. Όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας, η μετάθεση της ημερομηνίας κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος για την ολοκλήρωση των τεχνικών και οργανωτικών προετοιμασιών, καθώς και για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.
Παράλληλα, με την ίδια τροπολογία παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 η αναστολή διενέργειας πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως πλειστηριασμοί κινητών και ακινήτων, σε βάρος φυσικών και νομικών προσώπων που επλήγησαν, προσωρινά ή μόνιμα, από τις καταστροφικές πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018 σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής.
Στο ίδιο πακέτο ρυθμίσεων περιλαμβάνονται και ειδικές απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026. Ειδικότερα, απαλλάσσονται από τον φόρο τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από τις πυρκαγιές περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες τους διαθέτουν Δελτίο Επανελέγχου, Έκθεση Αυτοψίας ή Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, τα οποία έχουν εκδοθεί έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2020, και ότι κατά τον κρίσιμο χρόνο τα ακίνητα ανήκαν στον υπόχρεο σε φόρο.
Επιπλέον, για το έτος 2026 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των προσώπων που έχασαν τη ζωή τους εξαιτίας των πυρκαγιών.
Δείτε ΕΔΩ την τροπολογία
Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ, η ρύθμιση αυτή κατέστη αναγκαία προκειμένου να δοθεί χρόνος για την υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών, αλλά και για να μπορέσουν οι πολίτες να προσαρμοστούν στις προδιαγραφές της υπουργικής απόφασης η οποία θα προσδιορίσει τις λεπτομέρειες όσο και τις εξαιρέσεις από την εφαρμογή του μέτρου, το οποίο με τη ρύθμιση αυτή επεκτείνεται και στα μισθώματα κατοικιών.
Η ΠΟΜΙΔΑ με επανειλημένες επιστολές της και υπομνήματά της προς το Υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ επεσήμανε εγκαίρως το τόσο το κατεπείγον του θέματος, όσο και τα επί μέρους ζητήματα τα οποία πρέπει να επιλυθούν. Εν όψει δε του ότι δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη σχετική υπουργική απόφαση, ζήτησε την αναβολή έναρξης της ρύθμισης προκειμένου να μην χρειαστεί να ταλαιπωρηθούν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες αλλά και οι ενοικιαστές να προσαρμόσουν τους τραπεζικούς λογαριασμούς τους στις προδιαγραφές του νέου μέτρου.
Υπενθυμίζεται ότι η μη πλήρης συμμόρφωση συνεπάγεται για μεν τους εκμισθωτές την απώλεια του αφορολογήτου 5% από τα μισθώματα, για δε τους ενοικιαστές την απώλεια όλων των επιδομάτων ενοικίου που δικαιούνται νόμιμα.
