Με ένα σαφές και αυστηρό μήνυμα προς τους οφειλέτες του Δημοσίου κάνει ποδαρικό το 2026 η φορολογική διοίκηση. Η Εφορία ξεκινά τη νέα χρονιά με 21 πλειστηριασμούς ακινήτων, στέλνοντας το σήμα ότι όσοι δεν ρυθμίσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές τους κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους.
Οι πρώτοι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί από τις 14 Ιανουαρίου, με το ενδιαφέρον να στρέφεται σε ακίνητα υψηλής αξίας σε Μύκονο, Κηφισιά και Σύρο. Ξεχωρίζει η περίπτωση ακινήτων στη Μύκονο, όπου η τιμή πρώτης προσφοράς αγγίζει τα 3,88 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας τη βαρύτητα του νέου κύματος αναγκαστικών μέτρων.
Καθοριστικό ρόλο στην εντατικοποίηση των πλειστηριασμών παίζουν οι αλλαγές στον ελεγκτικό μηχανισμό και τα νέα ψηφιακά εργαλεία της ΑΑΔΕ, τα οποία επιτρέπουν αφενός τον περιορισμό της δημιουργίας νέων ληξιπρόθεσμων οφειλών, αφετέρου τον ταχύτερο εντοπισμό περιουσιακών στοιχείων των οφειλετών.
Από το νέο έτος οι φορολογούμενοι με χρέη θα βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένες πιέσεις, προκειμένου είτε να εξοφλήσουν τις οφειλές τους είτε να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών, η οποία προβλέπει από 24 έως 48 δόσεις, ανάλογα με το είδος της οφειλής.
Το πρόγραμμα πλειστηριασμών εκτείνεται έως και τον Μάιο του 2026 (αναλυτικά στοιχεία στο aade.gr), ενώ το επόμενο διάστημα αναμένεται περαιτέρω διεύρυνσή του, καθώς θα ενσωματωθούν και οι κατασχέσεις που πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο δίμηνο του έτους.
Στο «πακέτο» των 21 πλειστηριασμών περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:
- Μύκονος – Φανάρι: Δύο αγροτεμάχια συνολικής έκτασης περίπου 10 στρεμμάτων, με ανεγερμένες μεζονέτες, αποθήκες και γκαράζ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 3,88 εκατ. ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 16 Ιανουαρίου.
- Καστρί (Κηφισιά): Οικόπεδο 1.200 τ.μ. με κτίσμα 374 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 815.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 14 Ιανουαρίου 2026.
- Μύκονος – Βουνάκια: Αγροτεμάχιο 4.400 τ.μ. με ξερολιθιά. Τιμή πρώτης προσφοράς: 370.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 14 Ιανουαρίου.
- Σύρος – Μπουντί Αργέλιο: Αγροτεμάχιο 4.749 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 246.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 14 Ιανουαρίου.
Πότε «βγαίνει» ένα ακίνητο σε πλειστηριασμό
Εάν ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την πάροδο 40 ημερών και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού. Ωστόσο, η ένταξη σε ρύθμιση μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε ακύρωση της διαδικασίας.
Πότε η Εφορία δεν κάνει κατασχέσεις
- Δεν γίνεται κατάσχεση ακινήτων, καθώς και κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη, κατά των οφειλετών που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές από κάθε αιτία (για την καταβολή των οποίων ευθύνεται ως πρωτοφειλέτης, συνυπόχρεος, εγγυητής κ.λπ.) συνολικού ποσού 500 ευρώ, πλην του μέτρου της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.
- Οι καταθέσεις σε πιστωτικά ιδρύματα σε έναν και μοναδικό ατομικό ή κοινό λογαριασμό είναι ακατάσχετες μέχρι του ποσού των 1.250 ευρώ μηνιαίως για κάθε φυσικό πρόσωπο και σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα. Για την εφαρμογή της διάταξης αυτής απαιτείται η υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης στο πληροφοριακό σύστημα της φορολογικής διοίκησης, με την οποία γνωστοποιείται από το φυσικό πρόσωπο ένας μοναδικός λογαριασμός. Στην περίπτωση που υπάρχει λογαριασμός περιοδικής πίστωσης μισθών, συντάξεων και ασφαλιστικών βοηθημάτων, γνωστοποιείται αποκλειστικά και μόνο ο λογαριασμός αυτός.
- Η Εφορία δεν μπορεί να προχωρήσει σε κατασχέσεις αντικειμένων και περιουσιακών στοιχείων που είναι απαραίτητα για τις στοιχειώδεις ανάγκες διαβίωσης του οφειλέτη και της οικογένειας του οφειλέτη.
