Το αδιαχώρητο γίνεται στα συμβολαιογραφικά γραφεία, αφού γονείς και παππούδες σπεύδουν να μεταβιβάσουν ακίνητα ή χρηματικά ποσά στα παιδιά και τα εγγόνια τους με μηδενικό φόρο και να επωφεληθούν έτσι από την ευνοϊκή διάταξη που ψήφισε η κυβέρνηση και την εγκύκλιο εφαρμογής που εκδόθηκε χθες.
Σημειώνεται ότι πολλές κατά τόπους ΔΟΥ περίμεναν για την πλήρη εφαρμογή του μέτρου, που τυπικά ίσχυε από την 1η Οκτωβρίου, την έκδοση της εφαρμοστικής εγκυκλίου.
Σύμφωνα λοιπόν με την εγκύκλιο εφαρμογής των πρόσφατα ψηφισμένων διατάξεων, οι δωρεές και οι γονικές παροχές είναι αφορολόγητες έως του ποσού των 800.000 ευρώ ανά φυσικό πρόσωπο, κάθε περιουσιακού στοιχείου μεταξύ συγγενών πρώτου βαθμού.
Έτσι, αυτό σημαίνει ότι κάθε μεταβίβαση περιουσιακού στοιχείου από ακίνητα, μετοχές και επιχειρήσεις έως χρήματα μέσω τραπεζικών λογαριασμών που μεταβιβάζονται με δωρεά ή γονική παροχή από γονείς σε παιδιά και εγγόνια είναι πια αφορολόγητες, ανά φυσικό πρόσωπο μέχρι του ποσού των 800.000 ευρώ.
Πάνω από τις 800.000 ευρώ, ο φόρος είναι 10% και επιβαρύνει το πρόσωπο που κάνει την δωρεά ή τη γονική παροχή.
Οι φορολογούμενοι σπεύδουν στα συμβολαιογραφικά γραφεία και επιδιώκουν να αξιοποιήσουν το νέο ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς έως το τέλος του έτους πριν από την επίσημη πρώτη των νέων αυξημένων αντικειμενικών αξιών, που σε πολλές περιοχές θα αυξήσει τις τιμές ζώνης.
Την ίδια ώρα, από 1η Ιανουαρίου και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου συνεπάγεται και αυξημένη γραφειοκρατία και πολλαπλάσιο κόστος σε σχέση με την ισχύουσα συνθήκη μεταβιβάσεων ακινήτων με βεβαίωση μηχανικού.
Σε κάθε περίπτωση, η εγκύκλιος η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ, ρίχνει ακόμα και τα όποια τυπικά εμπόδια υπήρχαν για αφορολόγητες δωρεές και γονικές παροχές για περιουσιακά στοιχεία αξίας έως 800.000 ευρώ.
Οι διατάξεις της εγκυκλίου περιγράφουν τροποποιήσεις σύμφωνα με τις οποίες:
- Η γονική παροχή ή η δωρεά προς τα πρόσωπα που υπάγονται στην Α’ κατηγορία της παρ. 1 του άρθρου 29 του Κώδικα οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου, καθώς και η γονική παροχή ή η δωρεά χρηματικών ποσών προς τα ως άνω πρόσωπα, η οποία διενεργείται με μεταφορά χρημάτων μέσω χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, υπόκεινται σε φόρο, ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%), μετά την αφαίρεση εφάπαξ αφορολογήτου ποσού οκτακοσίων χιλιάδων (800.000) ευρώ. Οι δωρεές και γονικές παροχές της παραγράφου αυτής δεν συνυπολογίζονται στην αιτία θανάτου κτήση περιουσίας μεταξύ των αυτών προσώπων
- Η αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής κτήση χρηματικών ποσών, πλην των προβλεπομένων στην παρ. 1 (όπως αυτή διαμορφώνεται μετά την τροποποίησή της με τον παρόντα νόμο), υπόκειται σε φόρο, ο οποίος υπολογίζεται αυτοτελώς με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στην Α’ κατηγορία, με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στη Β’ κατηγορία και με συντελεστή σαράντα τοις εκατό (40%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στη Γ κατηγορία.» Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται για δωρεές και γονικές παροχές, οι οποίες συστήνονται από την 1η Οκτωβρίου 2021. Για την εφαρμογή του τρίτου και του τέταρτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 44 του ν. 2961/2001 (Α’266), όπως τροποποιείται με την παρ. 1 του παρόντος, δωρεές και γονικές παροχές που έχουν διενεργηθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή, δεν συνυπολογίζονται σύμφωνα με το άρθρο 36, περί συνυπολογισμού προγενέστερων δωρεών και γονικών παροχών.
