Γ.Δ.
867.8 +0,98%
CENER
+2,05%
3.23
CNLCAP
0,00%
8.75
TITC
+4,17%
12.48
ΑΑΑΚ
0,00%
9.7
ΑΑΑΠ
+19,15%
5.6
ΑΒΑΞ
+0,25%
0.805
ΑΒΕ
+0,78%
0.388
ΑΔΜΗΕ
+2,80%
2.2
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
0,00%
1.88
ΑΛΦΑ
+3,24%
0.936
ΑΝΔΡΟ
+1,45%
7
ΑΝΕΚ
-6,21%
0.068
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.108
ΑΡΑΙΓ
+0,96%
5.25
ΑΣΚΟ
+1,44%
2.12
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8.22
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-22,47%
0.069
ΑΤΤΙΚΑ
-1,94%
0.912
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+1,27%
3.98
ΒΙΟΚΑ
-4,93%
1.35
ΒΙΟΣΚ
+6,67%
0.64
ΒΙΟΤ
-8,57%
0.32
ΒΙΣ
0,00%
0.8
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2
ΒΥΤΕ
+2,43%
2.95
ΓΕΒΚΑ
+5,94%
1.16
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,32%
9.42
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
+0,48%
6.33
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+1,42%
0.57
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.252
ΔΡΟΜΕ
+2,50%
0.328
ΕΒΡΟΦ
-2,44%
0.8
ΕΕΕ
+1,82%
21.25
ΕΚΤΕΡ
+3,03%
1.02
ΕΛΒΕ
+1,96%
5.2
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+2,68%
0.459
ΕΛΙΝ
0,00%
1.73
ΕΛΛ
+0,32%
15.8
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,36%
1.694
ΕΛΠΕ
+0,89%
6.81
ΕΛΣΤΡ
+1,70%
2.39
ΕΛΤΟΝ
+1,42%
1.785
ΕΛΧΑ
+1,72%
1.538
ΕΝΤΕΡ
+0,20%
4.98
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.19
ΕΠΣΙΛ
0,00%
5.92
ΕΣΥΜΒ
+2,56%
0.56
ΕΤΕ
+2,13%
3.313
ΕΥΑΠΣ
+0,47%
4.3
ΕΥΔΑΠ
+0,71%
7.1
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.56
ΕΥΡΩΒ
+1,34%
0.9076
ΕΧΑΕ
+1,11%
3.66
ΙΑΤΡ
-0,33%
1.52
ΙΚΤΙΝ
+2,78%
0.555
ΙΛΥΔΑ
+1,27%
1.2
ΙΝΚΑΤ
-0,87%
2.27
ΙΝΛΙΦ
-0,96%
4.14
ΙΝΛΟΤ
+2,86%
0.54
ΙΝΤΕΚ
+4,64%
3.61
ΙΝΤΕΡΚΟ
+2,21%
6.95
ΙΝΤΕΤ
+1,17%
0.864
ΙΝΤΚΑ
+0,50%
1.604
ΚΑΜΠ
-1,29%
1.91
ΚΑΡΕΛ
+0,73%
276
ΚΕΚΡ
+0,16%
1.252
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.7
ΚΛΜ
+1,33%
0.608
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
-1,71%
0.46
ΚΟΥΑΛ
+3,41%
0.425
ΚΟΥΕΣ
+6,24%
5.19
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.15
ΚΡΙ
+0,63%
6.34
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.72
ΚΥΡΙΟ
+2,38%
1.075
ΛΑΒΙ
-0,49%
0.408
ΛΑΜΔΑ
+2,98%
5.87
ΛΑΜΨΑ
+2,00%
20.4
ΛΑΝΑΚ
-1,81%
0.87
ΛΕΒΚ
0,00%
0.3
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.04
ΛΟΥΛΗ
+0,48%
2.11
ΛΥΚ
+1,19%
1.7
ΜΑΘΙΟ
+8,49%
0.575
ΜΕΒΑ
+1,92%
2.12
ΜΕΝΤΙ
+0,28%
3.53
ΜΕΡΚΟ
+1,72%
59
ΜΙΓ
0,00%
0.026
ΜΙΝ
0,00%
0.56
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,88%
16.3
ΜΟΝΤΑ
+5,31%
0.674
ΜΟΤΟ
+0,26%
1.965
ΜΟΥΖΚ
-5,46%
0.554
ΜΠΕΛΑ
+0,07%
14.92
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+0,25%
1.995
ΜΠΤΚ
0,00%
0.515
ΜΥΤΙΛ
+2,07%
16.28
ΝΑΚΑΣ
-0,96%
2.06
ΝΑΥΠ
+2,78%
1.11
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
-2,83%
0.206
ΞΥΛΠ
0,00%
0.24
ΟΛΘ
0,00%
25.5
ΟΛΠ
-0,12%
16.46
ΟΛΥΜΠ
+1,71%
1.78
ΟΠΑΠ
+2,53%
13.39
ΟΤΕ
-2,19%
16.97
ΟΤΟΕΛ
-1,07%
8.31
ΠΑΙΡ
+1,20%
0.84
ΠΑΠ
0,00%
2.67
ΠΕΙΡ
+0,41%
1.21
ΠΕΤΡΟ
0,00%
6.3
ΠΛΑΘ
+3,02%
3.92
ΠΛΑΙΣ
+1,35%
3.75
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.6
ΠΡΔ
-7,50%
0.37
ΠΡΕΜΙΑ
-1,09%
1.36
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
+0,59%
6.83
ΡΕΒΟΙΛ
+2,18%
1.17
ΣΑΡ
-0,75%
6.62
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.19
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.029
ΣΕΝΤΡ
+1,09%
0.277
ΣΙΔΜΑ
-2,26%
1.945
ΣΠΕΙΣ
+0,65%
9.24
ΣΠΙ
+2,82%
0.73
ΣΠΥΡ
0,00%
0.21
ΤΕΝΕΡΓ
-0,35%
17.24
ΤΖΚΑ
+1,75%
2.32
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.21
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.26
ΦΙΕΡ
+8,36%
0.596
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.35
ΦΡΙΓΟ
+2,27%
0.09
ΦΡΛΚ
+0,60%
3.37
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.585
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Αποζημίωση ενοικίου: Εκπνέει η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι εκμισθωτές ακινήτων μπορούν να διεκδικήσουν αποζημίωση ενοικίων λόγω κορονοϊού για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021  υποβάλλοντας αίτηση στην ΑΑΔΕ έως τη Δευτέρα  10 Ιανουαρίου.

Ειδικότερα:

Έως την Δευτέρα 10 Ιανουαρίου, οι εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων τα ακίνητα έχουν υπεκμισθωθεί, να μπορούν να υποβάλουν αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση COVID» ή/ και τροποποιητική (όχι αρχική) «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021.

Από τις 11 έως και τις 21 Ιανουαρίου, οι υπεκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν τροποποιητική «Δήλωση COVID» για τους παραπάνω μήνες.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους που έχουν εκδοθεί ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ.

Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής, μπορεί να εισπράξει την αποζημίωση εάν ήταν και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας.

Ο πρώτος στην κατάταξη δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του.

Υπεκμίσθωση του συνόλου ενός ακινήτου

Δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης του άρθρου 13 ν. 4690/2020 είναι καταρχάς ο υπεκμισθωτής, εφόσον, ο υπομισθωτής κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μηνιαίο μίσθωμα, ως πληττόμενος, με βάση τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και την κείμενη νομοθεσία, και υπέβαλε «Δήλωση COVID», όπως αναφέρει το ertnews.gr

Εφόσον κατά τα ανωτέρω, ο υπεκμισθωτής ωφελήθηκε από τις διατάξεις του άρθρου 13 ν.4690/2020, δεν δύναται να ωφεληθεί και από τα οριζόμενα στις κανονιστικές πράξεις της Διοίκησης που προβλέπουν την καταβολή μειωμένου μισθώματος ή την απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος.

Σε περίπτωση που ο υπομισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μίσθωμα στον υπεκμισθωτή και ο τελευταίος δεν υπέβαλε «Δήλωση COVID», ή υπέβαλε «Δήλωση COVID», η οποία είναι απορριπτέα διότι ο υπεκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο (ισχύει για τους μήνες Mάρτιο – Δεκέμβριο 2020), δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης του άρθρου 13 ν.4690/2020, είναι ο εκμισθωτής, υπό την προϋπόθεση, ότι ο υπεκμισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε στον εκμισθωτή μειωμένο μίσθωμα ή δεν κατέβαλε μίσθωμα και ο τελευταίος υπέβαλε «Δήλωση COVID».

Στη συγκεκριμένη περίπτωση εντάσσονται και μισθώσεις/υπομισθώσεις ακινήτων που ενδεικτικά εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες:

α) Το ακίνητο υπεκμισθώνεται στο πλαίσιο σύμβασης δικαιόχρησης (franchise) από τον δικαιοπάροχο στον δικαιοδόχο.

β) Εταιρεία εκμετάλλευσης παιγνιομηχανημάτων μισθώνει ακίνητο για την εγκατάστασή τους και βάσει νόμου παραχωρεί το δικαίωμα εκμετάλλευσης τους σε πρόσωπα προς τα οποία υπεκμισθώνει το ακίνητο.

Τι ισχύει για μερική υπεκμίσθωση

Σε περίπτωση μερικής υπεκμίσθωσης, όπου τόσο ο μισθωτής / υπεκμισθωτής όσο και ο υπομισθωτής είναι πληττόμενοι, δικαιούχοι των μέτρων στήριξης των εκμισθωτών της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, καθίστανται τόσο ο εκμισθωτής όσο και ο υπεκμισθωτής του εν λόγω ακινήτου για το ποσοστό επί του μισθώματος που απώλεσαν και αντιστοιχεί στη χρήση μέρους του ακινήτου. Προκειμένου να καταβληθεί το σχετικό ποσό υποχρεούνται σε υποβολή «Δήλωσης COVID» και οι δύο (εκμισθωτής – υπεκμισθωτής).

Για τις περιπτώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που αφορούν σε ένα ακίνητο και παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης, η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή, είτε επιλέγοντας την ένδειξη μερική μίσθωση είτε συμπληρώνοντας στη δήλωση υπεκμίσθωσης λιγότερα συνολικά τετραγωνικά σε σχέση με τη δήλωση εκμίσθωσης, η επεξεργασία των δηλώσεων COVID που αφορούν στις ως άνω δηλώσεις διενεργείται από τη ΓΔΗΛΕΔ.

Εάν η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης περιλαμβάνει περισσότερα από ένα ακίνητα, για τα οποία παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή για ορισμένα από τα ακίνητα ή για το σύνολό τους, ο υπεκμισθωτής πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για την υπεκμίσθωση/υπεκμισθώσεις, χωρίς επιβολή κυρώσεων, ώστε να συμπληρωθούν οι αύξοντες αριθμοί των ακινήτων οι οποίοι πρέπει να αντιστοιχίζονται με τους αύξοντες αριθμούς που έχουν τα εν λόγω ακίνητα στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας που αφορά στην αρχική εκμίσθωση.

Αυτά ισχύουν και για τις περιπτώσεις μερικής υπεκμίσθωσης:

α) κύριας κατοικίας στις οποίες μισθωτής / υπομισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης και των οποίων έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,

β) φοιτητικής κατοικίας τέκνου – εξαρτώμενου μέλους το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,

γ) κύριας κατοικίας ναυτικού του οποίου η σύμβαση ναυτολόγησης τελεί σε αναστολή ή συζύγου ή έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!