Αλλάζει το τοπίο για τους φορολογούμενους μετά τις ανακοινώσεις της κυβέρνησης για μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, οι αλλαγές αυτές ελαφρύνουν τα πορτοφόλια των πολιτών και των επιχειρήσεων που δέχονται «χτυπήματα» από τις μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες.
Αξίζει να σημειωθεί πάντως πως αντιμέτωποι με δυσάρεστες εκπλήξεις θα έρθουν περίπου 150.000 ιδιοκτήτες από τους 320.000 που θα δουν αυξήσεις μόλις λάβουν το «πακέτο». Πάντως οι επιβαρύνσεις είναι μικρότερες των 50 ευρώ για τους υπόλοιπους.
Τα εκκαθαριστικά των περιοχών γύρω από το Ελληνικό, που ένιωσαν μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών ακολουθώντας τις αυξήσεις των αγοραίων με την προοπτική της ριζικής αναβάθμισης της περιοχής θα είναι αυξημένα.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στην περιοχή του Ελληνικού που βρίσκεται στον 3ο όροφο και κατασκευάστηκε πριν 15 χρόνια με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ – σημειώνοντας αύξηση 85,81% – το 2022 ο φόρος αυξάνεται κατά 21,62% και διαμορφώνεται στα 399,96 ευρώ.
Παρόμοια είναι η κατάσταση και στα «πλούσια» κυκλαδονήσια, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη και σε άλλες περιοχές της χώρας που συστηματικά υποφορολογούνταν μετά από μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Οι περιοχές αυτές δεν είχαν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού και τα τελευταία χρόνια υποφορολογούνταν.
Έτσι ένα διαμέρισμα 200 τ.μ. στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, που βρίσκεται στον 1ο όροφο και είναι 20ετιας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε φόρο 1.828 ευρώ το 2021. Το 2022 ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ.
Πάντως, σύμφωνα με την κυβέρνηση, οι παραπάνω περιπτώσεις είναι οι εξαιρέσεις σε ότι αφορά στον νέο ΕΝΦΙΑ, καθώς ο νέος ΕΝΦΙΑ θα είναι δραστικά μειωμένος σε χιλιάδες τιμές ζώνης στις οποίες οι αντικειμενικές πήραν τα πάνω τους δραστικά.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%. Τα πλήρη αποκαλυπτήρια του ΕΝΦΙΑ με την κατάθεση του νομοσχεδίου, εντός Φεβρουαρίου.
Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
