Όσοι ασφαλίσουν τα ακίνητά τους μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου θα έχουν έκπτωση έως και 10% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Η διάταξη περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου που κατατίθεται στη Βουλή, εκτός απροόπτου, την ερχόμενη Τετάρτη και θα έχει ψηφισθεί μέχρι τα τέλη του μήνα. Βέβαια, όσοι έχουν ήδη ασφαλισμένα τα ακίνητά τους, καθώς και όσοι έχουν αποκτήσει ακίνητο μέσω δανείου, θα έχουν το σύνολο της έκπτωσης 10%. Σημειώνεται ότι η έκπτωση παρέχεται ανάλογα με τους μήνες που είναι ασφαλισμένο το ακίνητο. Σημειώνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών, σε συνεργασία με ασφαλιστικές εταιρείες, ενδέχεται να θέσει πλαφόν στο ποσό της ασφάλισης, προκειμένου να αποτραπούν φαινόμενα εικονικών συμβολαίων.
Συγκεκριμένα, αναμένεται να καθοριστεί και ελάχιστο ύψος ασφαλίστρου, ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ώστε να αποφευχθούν περιπτώσεις ακριβών κατοικιών οι οποίες θα ασφαλίζονται για εξαιρετικά μικρά ποσά, με στόχο τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Όπως προκύπτει από τη νέα διάταξη:
– Για τα έτη 2024 και έπειτα ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 10% για κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, για σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα και στοιχεία της φύσης, εφόσον η ασφάλιση καλύπτει το 100% της αξίας του ακινήτου.
– Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.
– Προϋπόθεση για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος, με διάρκεια τουλάχιστον 3 μηνών.
– Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του 1 έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Για παράδειγμα, 10% έκπτωση όταν η ασφάλιση είναι για 12 μήνες, 7,5% για ασφάλιση 9 μηνών και 5% για ασφάλιση 6 μηνών.
– Η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά ήδη περίπου 1 εκατ. κατοικίες οι οποίες είναι ασφαλισμένες από φυσικές καταστροφές.
Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Η έκπτωση αφορά το σύνολο του λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή τόσο τον κύριο φόρο, όσο και τον προσαυξημένο για ακριβές κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι για να γίνει αποδεκτό το συμβόλαιο, θα πρέπει να αφορά την κάλυψη 100% της αξίας της κατοικίας. Θα λαμβάνονται υπόψη δηλαδή οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας, όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9. Θα χρησιμοποιηθεί δηλαδή ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), που θα πρέπει να εναρμονιστεί και με τη δήλωση του Ε9, εάν έχουν γίνει μεταβολές.
Εφόσον κάποιος έχει, για παράδειγμα, δύο κατοικίες για τις οποίες πληρώνει ΕΝΦΙΑ, για το πρώτο ακίνητο 250 ευρώ και το δεύτερο ακίνητο 150 ευρώ, και τα ασφαλίσει και τα δύο, θα έχει έκπτωση 40 ευρώ στον τελικό λογαριασμό του. Εφόσον ασφαλίσει μόνο το πρώτο, η έκπτωση θα είναι της τάξης των 25 ευρώ.
